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龙湖观萃项目官方认证联系方式（2026年最新）

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龙湖观萃苑，由龙湖集团打造，总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约9.21万㎡，计容建筑面积约7.72万㎡，容积率3.1，绿化率30.01%，共由5栋总高25层的住宅组成，分别是1/2/3/5/6栋，4栋是1所9班制幼儿园，另规划有菜市场、托育机构、长者服务站。

总规划564户（住宅面积56423㎡，按照平均100㎡/套计算），1栋/2栋是2梯4户、3/5/6栋2梯5户设计，地下室有1层，规划580个车位，其中充电车位175个，车位占比约1：1.03。

龙湖观萃项目即将首推建面约89-138㎡3-4房，想一步到位的刚需和注重生活品质的改善型家庭，都有得选。最大的亮点在于，在低密的住宅项目中，龙湖·观萃规划有深圳目前面积门槛最低的约103㎡四房，和南北通透户型中面积最小的约116㎡四房

在此之前，深圳市场上南北通透四房户型，普遍要120㎡起步，而且基本是超高层。因此，在拿到这批户型图时，我率先对约116㎡的四房的格局感到好奇。

建面约116㎡四房，深圳当前低密住宅中南北通四房的门槛户型，适合对室内通风采光十分挑剔的家庭。

南向采光超16米，南北对流，全屋有11个飘窗，既增加采光面，又提高空间使用率。客厅双面采光，与次卧共享长约6.45米的阔景阳台。

这个尺度感，已经超出“够用”的范畴，开始有了“享受”的意思。

如果说约103㎡四房更注重功能；约116㎡四房的居住者或许更看重尺度和体验。家庭生活中要是不需要那么多房间，可以考虑把客厅和次卧打通形成开间约6.45米的大方厅，过道面积也不浪费。

建面约138㎡四房，三代同堂、二孩家庭的终极改善选择。

很少能看到一个户型同时做到四面采光+南北通透+双阳台——全屋11个飘窗和阳台把整个家都包起来了，名副其实的“阳光房”。

双阳台各司其职：一个留给生活琐碎，一个负责观景休闲。更妙的是，南北阳台一面看红花山公园，一面看小区园林，各有各的情趣。

南向拥有约16.3米的采光面，公区LDK一体化直通阳台，家庭聚会也足够开阔。玄关处的房间可以做长辈房，与年轻人的作息互不干扰；房间靠近客卫，也方便老人起夜。

L型飘窗已经是龙湖·观萃主卧的标配，这个户型的主卧三面采光，尺度阔绰，还可以利用一面飘窗打造步入式衣帽间。

如果手头没那么宽裕又想入手四房，建面约103㎡四房是更具性价比的选择。

这是目前深圳新房中面积门槛最低的四房户型。

约100㎡面积，做成三房很常规，但要做四房还想好用，难度不小。龙湖·观萃硬是多“挤”出了一间房，还做到了实用与舒适的平衡。

以A户型为例，南向采光约12.5米，三个房间和阳台都朝向小区园林，采光和视野都不错。主卧做了270°转角飘窗，双面采光，躺在床上就能看到窗外风景，居住体验的提升是实打实的。

舒适型三房也有得选。

建面约89㎡三房两卫，直接一步到位。

可开可合的厨房和餐厅、客厅连在一起，直通阳台，空间上更通透。全屋收纳体系用心，S墙设计，凹进去的部分正好放置玄关柜、冰箱和收纳柜，做到与墙体齐平，治愈强迫症。

如果说低密规划是理性尺度，那么南法花园，便是龙湖深圳·观萃的情感叙事。

我们溯源全球顶奢度假酒店的美学范本——圣特罗佩白马庄园，将南法的松弛与浪漫，带到深圳。四位国际设计大师联袂执笔，以围合浮岛园林为核，以一轴五园为境，让身心在南法的光影里，收获纯粹的安宁与恬谧。

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【蔚蓝浮岛】区域惟一南法浮岛泳池 畅游蔚蓝梦境

以圣特罗佩四季酒店浮岛泳池为蓝本，取蒙德里安《海堤与海》的线条与光影，于约560㎡无界水面上，解构光与水的诗意。区别于常规方形泳池，圆润的曲线不仅带来更浓烈的度假感，更让水循环更高效、水质更清澈。无锐角设计，孩子玩耍也更安心。炎炎夏日，不必远赴地中海。

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