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瑞云府售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）
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天健·瑞云府，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处沙湖板块，坪山在近年来发展迅速，主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济，在2023年重点企业产值高达3344亿元，同比增长59.2%。
项目由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。
总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计，地下室有2层，规划1623个车位，车位比约1：0.99。
天健·瑞云府
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市高新健置业开发有限公司（天健+深高新+深福保）
【占地面积】3.6万㎡
【建筑面积】22.49万㎡
【总户数】1642户
【户型面积】建面约76-85-89-106㎡3-4房
【停车位】1623个
【物业及物业费】天健物业，3.8元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】4.75
【户型使用率】加赠送约98-103%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
【总楼栋及总楼层】3栋8座，32-36F
【交楼时间】2027年5月，精装修交房
【产权年限】70年（2023年3月-2093年3月）
【项目位置】坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米
项目户型图
01
项目平面图
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02
项目户型图
建面约76㎡的3房2厅1卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%（包含赠送），西南/东南或西北朝向。
建面约86㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约89㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），主卧还带1个设备平台，主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约106㎡的4房2厅2卫：
极致改善：使用率高达103%，将改善需求做到极致。
观景设计：三个次卧均赠送进深约0.8米的观景飘窗，主卧赠送2个进深约0.8米的飘窗，采用L型飘窗设计。
双阳台+双飘窗：约2㎡的设备平台和约5.4米的超大观景阳台贯通客厅与主卧，形成无界景观面。
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交通/商业/公共配套
1、交通配套
14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
2、商业配套
项目自带有3000㎡社区底商 ，满足日常生活的基本需求。约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建） ，以后逛街、看电影就有好去处了。
约800米范围内有天虹商场 ，购物很方便。约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建） 。而且，约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建） ，这可是深圳第三座万象城，预计2025年建成 ，以后吃喝玩乐购一站式搞定。
3、教育配套
天健瑞云府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，包括小学36班和初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
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