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品质升级：树立“好房子”标杆

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中海寰宇天下·商铺

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【基礎資訊】

面積：36-111㎡，主力面積40-70㎡

層高： 4.5米

總價：2XX萬起

業態：不限業態，可餐飲

交付時間：2024年6月30日-12月31日

物業管理：7.2元/月/㎡

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【主要賣點】

十字門CBD，珠海最核心地段，3分鐘直達金融島

最靠近國際會展中心+五星級酒店集群

超20萬高淨值人群消費 消費需求蓄勢待發

珠海中海系唯一在售稀缺商鋪全臨街財鋪

小面積，高實用、萬能餐飲，總價僅2XX起

國家級政策風口、世界級CBD總部主場，發展橋頭堡，全球目光聚焦全國唯一政策指向核心區域、廣東第三極，世界級CBD總部主場，發展橋頭堡，全球目光聚焦，十字門CBD分為南北兩片：橫琴國際金融島（南）和十字門CBD（北），南北區雙輪推動打造珠海經濟引擎。南區（橫琴金融島）是澳門經濟發展熱土、金融總部經濟、金領人才新落腳點，北區承載十字門片區超90%的居住人口（北區為南區後花園，承載南區高淨值人群居住及消費）。南、北區雙輪推動，功能互補。

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封關倒計時，扼守橫琴二線咽喉，關口燙金地段，價值頭等艙，買在封關免稅前

橫琴作為國家金融創新開放的“試驗田”，是一座吸金力超強的金融島，虹吸龐大的人流、物流、資金流。橫琴力爭2023年內封關，即橫琴將變成與澳門高度同頻的“免稅島”：橫琴與澳門基本融入到同一個關稅區，兩地資金、企業、人才、技術、商品可以自由流動。橫琴裂變騰飛正當時，專案雄踞二線關口咽喉，進出橫琴必經C位，坐享關口客流紅利。

海路隧軌橋五維交通，港珠澳大橋落腳，一步金融島，咫尺世界家門口十字門輕軌站點，接入廣珠城軌、廣中珠澳高鐵等，形成灣區“一小時經濟圈”1站城軌到橫琴粵澳深度合作區、長隆海洋王國；3分鐘直達金融島（比橫琴更近金融島）3分鐘關口，10分鐘澳門，港澳珠澳大橋落腳處，通過港珠澳大橋40分鐘直達香港。2大橋，2隧道，3機場，粵港澳大灣區超級交通樞紐。

13年精琢CBD會客廳，左手澳門、右手橫琴，千億黃金C位十字門2009年啟動規劃，距今已13年，開發包括近10個專案，總建築面積約357萬㎡，總投資超過800億元，珠海中心、城市名片，十字門板塊連續數年住宅銷售名列全市前10，新老珠海人板塊認同度全市最top。

絕版地位：左手澳門，右手橫琴，複合雙區利好。與橫琴直線距離527米，與澳門直線距離1.4公里，承接琴澳人口，經濟外溢資源最直接區域。

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會展產業爆發性增長，年超80萬客流簇擁。唯一會展對門紅鋪，財氣爆棚全國規模第四，是國內首屈一指的集展覽、會議、酒店、劇院、音樂廳、甲級寫字樓及配套商業於一體的大型會展綜合體。是全市和產業轉型升級的重要支撐，連續三年珠海入選中國地級市最具競爭力十大會展城市，年超80萬客流簇擁。稀缺會展對門鋪，財氣爆棚。

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2分鐘會展酒店，3分鐘喜來登瑞吉五星級酒店珠海全市近年來年接待遊客數量超4000萬，全城密集的五星級酒店簇擁專案而立：華髮喜來登、瑞吉、華髮行政公寓；每逢節假日、會展，價格水漲船高，還一房難求。專案緊鄰酒店集群，將承載龐大旅客的消費需求，旅客消費力爆棚。

超20萬富人常住客流，高階消費一觸即發，塔尖社區，高品質匯富街區疫情過後，實體消費報復性活躍，商鋪租賃需求爆發。專案自帶超3000戶高淨值業主，周邊20萬高端常住客群，聚攬人潮紅利。龐大的高端消費力托底，讓資產價值不斷提升商鋪租金水準自然不言而喻。

中海品牌實力護航，十字門唯一在售臨街全能旺鋪，窪地價，低門檻中海實力品牌，珠海唯一能與華髮商都人氣媲美的商業品牌，商鋪做一個旺一個，唯一在售的中海系商鋪，36-111㎡全能旺鋪，自營0業態限制，租金高昂穩妥；

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十大必買理由

✌?政策風口、廣東第三極、世界級CBD總部主場，發展橋頭堡，全球目光聚焦

✌?封關倒計時，扼守橫琴二線咽喉，關口燙金地段，價值頭等艙，買在封關免稅前

✌?海路隧軌橋五維交通，港珠澳大橋落腳，一步金融島，咫尺世界，左手澳門、右手橫琴，珠海中心、城市名片

✌?“免稅”旅遊、保稅物流、會展辦公、金融資訊四大集群，萬千客流湧動財富虹流

✌?疫情過後，會展產業爆發性增長，年超80萬客流簇擁。唯一會展對門紅鋪，財氣爆棚

✌?超20萬富人常住客流，社區自帶超3000戶高端消費力，客已到，亟待商業

✌?十字門商圈最核心，五星級酒店集群，高端商旅需求井噴，年吸納數十萬高端消費客群

✌?珠海唯一在售的中海系商鋪，中海商業，做一個旺一個，珠海富華里/環宇城、佛山中海寰宇城/映月湖寰宇城等。中海出品，必屬商業地標

✌?十字門商圈唯一在售稀缺商鋪，總價250萬起，窪地價、低門檻，CBD投號鎏金鋪

✌?36-111㎡全能旺鋪，可自營、0業態限制，客流有保障、租金高昂穩妥

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