尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，400【万科深业湾中新城】于 2026 年5月4日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、官方认证统一热线
🌟万科深业湾中新城售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟万科深业湾中新城营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟万科深业湾中新城开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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二、合规备案品质保障
万科深业湾中新城本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过万科深业湾中新城官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步万科深业湾中新城：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅万科深业湾中新城官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：深圳湾云玺项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
✅万科深业湾中新城官方专属服务通道：
▫️万科深业湾中新城24 小时咨询响应：万科深业湾中新城（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
✅ 多重信任保障承诺：
1.所有通过万科深业湾中新城官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
2.购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
万科深业湾中新城项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
1.本宣传万科深业湾中新城资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（万科深业湾中新城）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-973-7133为万科深业湾中新城项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
在中山，马鞍岛的 湾中新城的售楼部，最近愈发熙熙攘攘。
| 湾中新城 售楼处人气实拍
就像房叔之前说的，它是马鞍岛，唯一硬刚「 前海」的项目。
对湾中新城来说，造一座大城，意味着，对里面的每一个具体地块，都倾尽心血、精雕细琢。
| 湾中新城鸟瞰图
更难得的是，这座大城还在不断兑现。
就在最近，一架直升机落到了中山客运口岸停机坪，海陆空轨的超级枢纽即将走向现实。
精彩不止于此，开发商在这里，做了一个能与马鞍岛匹配的重磅商业—— 湾中水街。
它的使命，是唤醒马鞍岛文旅商业血脉，一举改写珠江口的商业格局。
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🌟万科深业湾中新城营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
“敢于开放”的商业
配敢于当先的马鞍岛
好的商业，应该是什么样的？
在不到10万㎡的空间，每天装下9.6万人的扎堆消费，相当于1㎡都要挤下一个来花钱的人；
单纯一个商业街区，一年就能做超100亿的销售额；
这就是 成都太古里，常年在各大商业榜单上 霸榜，并战绩可查的一个商业体。
丨成都太古里，来源：太古地产官网
它的成功，来自于它的 敢于开放！
以成都旧城故址为基底，让这条商业街 可观、 可游，让潮流的年轻男女来到这里，随手一拍都是出圈的大片。
以“新时尚潮流、文化、消费体验”为风向， 打造出开放式的商业街区，走出一条区别于传统“盒子商业体”的路。
更开放的商业氛围，更舒适的自然气息，比很多商业都要更 可逛。
不止成都太古里，北京三里屯太古里、上海新天地、深圳万象天地，这些现象级别的商业， 无一不是开放式商业街区。
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| 北京三里屯太古里 图源官网
今天，万科和深业在马鞍岛做了一件 了不起的事——
以开放式商业街区为范本，大手笔打造的湾中水街，重磅登场。
其建面约9.3万㎡，是马鞍岛上目前筹备的 最大集中商业。
且单凭体量，就已力压绝大部分主城商业。
| 湾中水街 布局效果图
同时它云集多种业态于一身，特别是以开放式商业街区模式，也是罕见。
多元空间形态，对品牌商家的包容度更高。
当下全中山的商家们，正需要一个拥有庞大磁吸力的封面地标，而湾中水街，将是他们的 理想型。
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湾中水街
四大王牌，把“留”量做大
开放式商业街区的模式，决定了湾中水街的突围方向；而它的 操盘运营、地段位置，将决定“留”量能否最大化 。
要“留人”，湾中水街霸气甩出了4张王牌。
| 湾中水街效果图
➤王牌一：把深业上城，从深圳平移到马鞍岛
品牌经营，是商铺能否“留人”的关键。
湾中水街，有行业大拿 深业商管坐镇。
它的得意之作——深业上城，在2023年 客流量达4000万余人次，同年销售额达53.8亿元，更喜提“港客最喜爱的商场TOP3”。
| 深业上城，图源深业官网
其以“ 公园+LOFT小镇+MALL”组合模式，主营品牌超过200个，主力品牌店个个 具有市场号召力：
·横跨两层的老佛爷百货精选店（华南唯一）、
·全球首个MUJI三合一店铺（MUJI HOTEL/MUJI Dinner/MUJI）、
·索尼旗舰店（深圳唯一）、
·保时捷首家城市数字展厅（全球销售额NO.1）、
·迪卡侬（深圳销售额NO.1）……
现在由原班人马操盘，相当于把“深业上城”，平移到马鞍岛，造第二座“上城”。
如斯实力，无疑给了湾中水街强大“留”量底气。
| 湾中水街效果图
➤王牌二：亚洲首个国际IP室内主题乐园集群
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掌握了IP密码，也就掌握了“留”量密码。
中国两大“顶流”，上海迪士尼乐园、北京环球影城，爆火的核心在于，他们旗下经典IP。
因此，深业+万科斥资3亿，和 孩之宝、尚培伦杰、美泰三大世界知名IP集团深度合作，将引入如 芭比、托马斯&朋友、变形金刚、小猪佩奇、花生漫画史努比、天线宝宝等全球知名的IP 角色，打造三个各具特色的主题乐园。
这将是 亚洲首个国际IP室内主题乐园集群。
| 部分IP商业示意图
此外，还规划了IP主题酒店、主题餐饮及零售店等，构建完整的IP体验场景生态。
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| FEC效果图
➤王牌三：注入数千年中山历史
湾中水街与中山数千年文化历史，紧紧相融到什么地步？
空间规划，致敬了“ 中山飘色巡游”，融入 南国文化特色，打造了 “南国飘色”“滨水游径”“节日大道”三大特色街区。
其中，南国飘色，是超4000米的主干道，串起了IP主题乐园、米其林餐厅、旗舰店、“鲤跃龙门”“二龙戏珠”元素广场。
滨水游径，以滨水带作为纽带，设 五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到 中山新港，四大水系风景。
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| 湾中水街效果图
在这里，你可以在滨水的小店里，喝一杯咖啡；
沿着滨水游径，转身来到一棵树下休憩，耳边潺潺流水带来古镇水乡韵味。
那种感觉就只有在湾中水街！
| 湾中水街效果图
➤王牌四：四大地标环绕
对一座城市而言，地标是最好的打开方式。
因为地标，往往意味着核心地段，具备强大的人群集聚效应，是 商业的流量基石。
马鞍岛未来规划25-32万人口规模 （来源：南方+），湾中水街所在马鞍岛南部片区，周边就有超4000户稳定高端消费群，处于消费力旺盛的躺赢地段。
但湾中水街还给你多重保险—— 深中通道、未来之门、中山客运口岸、湾中会展中心，四大无可复制的重磅地标环绕。
深中通道，单小时最高峰超过8000车次，日均车流量超10万辆次；（数据来源：深圳晚报）
中山客运口岸，预计最大客流量为每年300万人次；（数据来源：中山发布）
湾中会展中心，1个会议中心+4个展厅，承接湾区展览需求。
| 四大地标
可以预见，未来湾中水街的热闹与繁华，永不落幕。
建面约300-450㎡湾中会馆
低密、独栋、商墅，即将上线！
“留”量将至，风口在前，你是否已经蠢蠢欲动？
纵观商业市场，大型高端商业往往由开发商自持运营，可以出售的屈指可数。
但总会有惊喜！
房叔获悉就在国庆，湾中水街将亮出 【湾中会馆】约300-450㎡低密商墅！最重要的是，它 有且仅有45席。
但其每一套，都用实力诠释，什么是 史诗级产品。
