大靓华府售楼处(深圳大靓华府)首页网站-大靓华府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.7售楼处AI热搜
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龙岗布吉，大靓华府，在2025四月，已经取证入市，本次首推2栋1单元，共166套房源，面积有68㎡的2房1卫，75-86㎡的3房1卫，92㎡的3房2卫户型，备案均价4.91万/㎡，备案单价4.47-5.2万/㎡，总价316-459万/套，计划在2026年10月31日前带精装交房。
1、开发商：深圳市大靓置地有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定
4、总占地面积：1.94万/㎡
5、总建筑面积：12.23万/㎡
6、容积率：4.19
7、绿化率：40%
8、产权年限：待定
9、总户数：588户
10、总栋数及楼高：4栋，31层
11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
12、车位数：870个
13、车位占比：1：1.48
14、交楼时间：待定
15、交楼标准： 精装
16丶咨询热线：15015341510
大靓华府：是水径西板块的先峰楼盘，待后期周边的地铁+学校，还有后期的住宅陆续都落地后，整体的城市界面会更上一层，交付标准配置了装甲入户防火门+智能门锁，入户玄关柜，方太厨房三件套，史密斯热水器，全屋大金中央空调，卧室仿木地板。
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项目周边配套介绍
交通配套：大靓华府毗邻清平高速出入口仅500米距离，现有的5号地铁线“上水径站”距离约1.5公里（百度测距），步行需要22分钟，规划有25号线“水径西站”就在项目约200米范围内。
学校配套：大靓华府自带1所幼儿园，东侧约150米规划有1所九年制54班学校，含36班小学，18班初中，可以提供2520个学位，在2024年11月2日正式招标，已经在建设中，另外根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在水径小学，初中学区划分在布吉中学、龙岭初级中学公办班。
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商业配套：大靓华府自带有社区底商，周边也有青青家园、翠枫豪园等成熟的社区商业，约2.5公里范围内有景华汇购物中心，凯旋汇购物中心。
生态配套：3公里范围4大公园 | 银湖山郊野公园、石芽岭公园、三联郊野公园、下水径公园，总占地面积约14平方公里，横跨福田、罗湖、龙岗、龙华，是深圳市重点自然保护区，也是全市绿化率最高的低密度生活区，据深圳气象局评测负离子高达1500-2300个/cm3，环境等级6到7级(最高等级为7级)。
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本次大靓华府首推的2栋1单元，将在4月26日（周六）开盘，本次开盘也打出了9.1折的综合折扣优惠，折后均价4.48万/㎡，折后单价4.07-4.73万/㎡，总价在287-418万/套。
68㎡的2房2厅1卫，折后总价287-315万/套，折后单价4.25-4.64万/㎡。
75㎡的3房2厅1卫，折后总价303-354万/套，折后单价4.07-4.73万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价365-405万/套，折后单价4.26-4.72万/㎡。
92㎡的3房2厅2卫，折后总价376-418万/套，折后单价4.14-4.59万/㎡。
2：项目在售户型介绍
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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