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————————江语上品苑项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】约2.7

【绿地率】约30%

【总户数】规划985户

【梯户比】高层2梯4户、洋房2梯2户（尊梯入户）

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【装修标准】精装交付

【在售楼栋】10栋/12栋，2梯4户，125方/142方。25层顶

【品牌】广州地铁 X 中交城投，国央企联袂钜献，打造珠江封面

【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；

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【珠江】与江60米，800米江面，户户南向看江

与江60米，户户朝南望江：距离珠江仅有60米的距离，在售项目中几乎是最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。户户朝南望江，更是罕有。

千米江岸线，800米江面：更私享1000米的阔绰江岸线，800米江面，您看侨鑫汇悦台江面400米左右，天誉半岛才320米左右。

江语上品苑：珠江西航道的奢华江景生活

位于广州珠江西航道的江语上品苑，是一座超越常规的奢华住宅项目，它不仅仅是广州高端楼市的代表，更是现代生活与自然景观的完美结合。项目以约60米亲江距离的优越地理位置，展现了珠江一线江景的无与伦比的视野，提供了一个能让住户尽享城市与自然双重美景的理想生活空间。

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作为广州西岸的高端住宅代表，江语上品苑不仅仅是一个居住地，它还象征着一种全新的奢华生活方式的崛起。这座建筑以其独特的设计和与珠江亲密接触的空间布局，重新定义了珠江畔的豪宅标准。

珠江最后一公里的奢华享受

珠江西航道，这条流淌了千年的母亲河，不仅承载着广州深厚的历史文化，也是城市最具吸引力的自然景观之一。江语上品苑坐落于这片黄金水岸，它的每一栋楼房都能让住户在家中尽情享受珠江美景的馈赠，站在窗前，广阔的江面与远处的城市天际线交织成一幅动人的画卷。

江语上品苑选址珠江西航道，几乎无可匹敌的江景资源，是白云区甚至整个广州高端住宅市场的难得瑰宝。这种珍贵的自然资源和超凡的视野，成为了江语上品苑的核心竞争力，它让每一位居住者都能拥有一座立体化的城市与自然交汇的生活空间。

数字经济与创新驱动的未来发展

广州西岸，作为白云区“五片协同、多核驱动”空间发展格局中的关键区域，将成为未来广州数字经济创新走廊的核心地带。江语上品苑恰巧坐落在这一战略发展区域内，周围云集着高新技术、数字产业等前沿科技企业。未来，随着华为广州研发中心和智能汽车产业链的崛起，这片区域将成为创新与产业融合的典范，吸引大量科技人才和创业公司落户。

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与此同时，项目所在地金沙湾片区，正在通过连片改造提升，力求打造一个生态宜居的城市新样板，成为一个集居住、商业、教育等功能为一体的综合性生活圈。这为江语上品苑的投资价值与未来升值潜力，奠定了坚实的基础。

便捷交通与TOD模式的未来展望

江语上品苑的地理位置优越，位于槎头地铁站上盖，这里是广州地铁12号线与13号线的交汇点，未来将与佛山8号线（规划中）形成无缝连接。项目的所在位置，恰逢广州轨道交通和TOD（交通导向开发）模式的快速发展，便捷的地铁连接将使住户能够快速直达广州核心区、商业中心以及各大生活配套区。

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2024年，广州的白云二线（连接新白云火车站与白云新城）通车，江语上品苑距新白云火车站仅两站地。未来随着城市交通网络的进一步完善，江语上品苑的交通优势将得到极大提升，进而为住户的日常出行和商业活动提供更加便利的条件。

一线江景大宅：重新定义珠江生活

江语上品苑的每一户都拥有极致的视野和完美的江景，建筑设计的核心便是最大化地将自然景观引入每一位住户的生活空间。项目的住宅户型有125-313㎡不等的观江大宅，每一个户型都精心设计，以保证最优的景观效果与生活质量。

特别是270°转角窗约2.2米进深、8米宽的奢阔阳台，使住户能够将珠江的美景尽收眼底，真正享受IMAX级的观景体验。尤其是约9米长的观景阳台，可以让住户在阳台上尽情享受江风拂面，远眺对岸风光，生活便是如此的惬意与悠然。

不仅如此，项目的每一个户型都考虑到住户的舒适度与私密性，配备了南北通透的布局，确保每个居住空间都能够拥有最充足的采光与最优的通风效果。

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高端生活配套：一切尽在掌握

作为广州的奢华住宅项目，江语上品苑的周边配套设施极为丰富，能够为住户提供全方位的高端生活服务。项目自建有12班幼儿园，槎头TOD三期还将配备15班幼儿园和九年一贯制公办名校，保障了从学前教育到中小学教育的全程教育服务。

在商业配套方面，凯德广场百信广场天汇城等多个商业综合体环绕，步行即可享受高端购物体验。此外，项目楼下即有约2万㎡的商业配套，覆盖生活、餐饮、休闲等各种需求，为住户提供便捷的日常生活支持。

项目整体规划：生活与自然的无缝融合

江语上品苑的建筑设计，充分考虑到了与珠江西航道的景观融合。整体项目抬高15米，通过这种设计方式，使得每栋建筑的视野不受干扰，同时打造了一个独具特色的天然退台式大园林。园林内绿意盎然，将珠江的自然景观与现代都市生活有机结合，让居住者从每一处都能享受到生态宜居的生活方式。

项目的外立面采用玻璃幕墙设计，使得建筑通透感极强，与周围的江景形成一体，视觉效果十分震撼。无论是白天的阳光照射，还是夜晚的璀璨灯光，都能将珠江的美景与现代建筑完美融合。

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户型鉴定

江语上品苑的户型设计极为注重空间感和采光效果，主要户型有125㎡、126㎡、142㎡等多种选择。无论是大开间的宽敞客厅，还是约9米的超长观景阳台，都充分考虑到住户对视野和舒适度的需求。最具特色的270°转角窗设计，更是让住户享有IMAX级的观景体验。所有户型均为南向设计，南北通透，保障了良好的采光和空气流通。

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