宝安河东骏濠园售楼处(河东骏濠园)售楼处电话丨楼盘详情/地址/户型/价格

✅深圳【 河东骏濠园 】

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占地面积：约1.9万㎡

建筑面积：约16万㎡

绿化率：30%

可售户数：公寓264套；商务办公164套

在售产品户型：24-73㎡公寓，21-54㎡/215-265㎡商务办公

层高：公寓2.85m；商务办公4.5m

产权年限：40年（2018.5 - 2058.5）

物业公司：深圳市河东物业管理有限公司

物业费：4.5元/㎡·月400-8717-762

交付方式：毛坯

交楼时间：2024年6月30日

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【45㎡一房两厅户型】

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【73㎡两房两厅户型】

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交通配套

项目目前周边并无地铁站点，与地铁12号线“流塘站”相临。届时，从项目出发，可以通过12号线方便抵达蛇口、南山中心区、机场片区。并方便在坪洲、洪浪北与1、5号线换乘。

另有规划地铁路线15号线设站流塘。未来流塘站将成为小型枢纽站。15号线作为一条南山环线，串联前海、留仙洞总部基地、后海、南山中心区、蛇口、大铲岛等多个南山核心节点与就业中心。

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商业配套

项目周边目前有多家传统的大型零售商业体，如君胜百货、家乐福、天虹商场，可满足生活一般购物需求。

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【107发展主轴，执掌大道封面资产】

宝安十四五规划提出，107发展主轴将以高标准打造成为广深港澳科技创新走廊的重要支撑区，持续发挥连接中心城区的区位优势与湾区产业链发展脊梁的战略优势。

107发展主轴未来将打造成为“第二深南大道”，沿线规划大型产业园超50个，经济规模预计超万亿元，万千菁英汇聚。

宝安十四五规划同步提出，将重点开展107发展主轴沿线城市更新，预计超19个城市更新和土地整备项目落地，未来将打造深圳发展战略性走廊和大道经济范例。

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ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400-8717-762

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400-8717-762when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

学校配套

学校比较普通，周边步行约630米有流塘小学，步行约1公里有西乡小学，西乡中学，步行约1.4公里有深圳文汇学校、步行约1.5公里新华实验学校等

文娱配套

7大市政公园，平衡繁华与静谧，周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，演绎都市自然生活。其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园，是休闲、观光、运动的好去处。

近距西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。

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一夜之间，房地产又开始沸腾了？

这两天楼市的消息真的是太多了，简直是狂轰乱炸。

有真实的政策释放，也有小作文不断的传出。

咱们也来一个大锅会讲一讲。

首先是，成都取消限购，这个咱们昨天已经说过了，短期有一定的成交量，但现在没有看到价格反弹的信号，因为现在的目光全部聚焦在一线城市。

而真实的情况也是这样的。新政落地后，成都业主都在忙着调整房源价格。诸葛找房数据显示，过去24小时内，成都共有7套二手房涨价，最高涨价9万元；然后是98套二手房降价，降幅最大达65万元。

因为市场趋势非常明了，就是以价换量，这个时候如果选择涨价，房子照样卖不出去。

因为不管是炒房客也好，刚需改善自主群体也罢，现在的预期都没有那么高。新政策下来以后，观望情绪还是在的，大家都要看看市场反应，再做进一步的决定。

所以有了新政策，这反而是出货的机会，因为这样的案例太多了，解除限购的城市也不仅仅成都这一家，现在大部分二线城市都已解除限购，但结果很统一，都不太理想，

不过成交量还是有的，据成都购房通数据，4月28日成都商品房成交521套，这个体量还算可以，

但价格目前来看还是很难稳住，最主要的还是要看一线城市接下来的市场信号，

比如，深圳楼市玩的就比较不错，4月29日，深圳住建局在回答记者近期是否优化房产政策问题的时候就表示：

深圳将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展；相关政策信息以市住房和建设局官方公布为准。

这个回答就意味着深圳楼市接下来要进一步松绑，但是也不要抱有太大期望，我看很多人都在说深圳全面取消限购的问题，

在想什么呢？现在还有几个二线城市还没有取消限购，并且广州放开的力度已经够大了，但依然没有明确表示要全面取消限购，并且现在深圳二手房市场以价换量还是有销量的，

所以个人认为深圳这一次直接取消限购的可能性不大，更多的是从部分区域放松限购或限购限价上面做出一些文章，

不过现在深圳的新房市场确实非常差，并且这两天深圳某一楼盘买房送黄金的消息也是火热了一把，这都是在为新房促销，没办法，销量太差。

所以我估计现在深圳楼市也是非常纠结，全面放开吧，不符合要求，不放开吧，新房市场又这么差，

所以也不要瞎猜了，就等着看吧，它也拖不了多长时间。

最后呢咱们再来聊一聊惠州楼市，

因为今天惠州楼市也出了一条楼市新政，推出购房赠送消费券活动，价值达到1亿元，也就是发放了1亿元楼市消费券。

要求是半年内买房并且还得交税费，最主要的还有名额要求仅限1万套，这样的政策其实就是为了鼓励大家买房，赶紧压缩你的买房时间，但效果肯定是不太理想的。

1亿元看似很大，但是放到1万套房源身上，就相当于减免了一个税费，不过聊胜于无，

对于近半年必须买房的群体来说，肯定也属于一些利好，能减少1万的购房成本，就比不减强，

综上来看，我们就会发现近期的楼市政策确实很多也很杂，各大城市为了卖房都在各显神通，虽然这个神通有点小，或者说不及预期，

但是该放开的还是要放开，因为市场已经走到这一步了，很多限制政策是没有必要存在的。

但是乱归乱，咱们一定要把握主线，接下来就看一线城市的动作了，并且刚刚的政治局会议上面也提到了要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，

接下来就要看力度有多大了，特别是一线城市，看他们怎么表演，因为不能光看他说什么呀，需要他看他做什么。

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