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预约方式：拨打深圳湾创新科技中心售楼处电话4008736605☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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选择入驻南山 共创高质量发展

今年7月，深圳市南山区统计局发布数据，根据深圳市GDP（地区生产总值）统一核算结果，2023年上半年，南山区GDP为4222.91亿元，占全市比重超四分之一；同比增长5.1%，较一季度提升0.5个百分点；南山区经济运行情况持续向好。

今年8月，工信部赛迪顾问权威发布“2023赛迪百强区”榜单，采用23个指标建构城区高质量发展评价指标体系，从经济实力、增长动力、内生支撑、区域能级和共享发展5个方面进行综合评价，南山区继续蝉联全国百强区榜首。

南山区上市企业已突破200家，成为南山的“特产”之一。如今，在南山187.53平方公里的土地上，每平方公里出产超过1家上市企业，上市企业密度全国第一；以深圳1/10的人口和土地，贡献了全市1/4的GDP、1/3的上市企业数量，南山区为企业打造了一流的营商环境，成为企业落户扎根的沃土，企业入驻南山区实现加速成长。

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国企匠造 入驻“深圳湾”园区新标杆

深圳湾创新科技中心地处南山区科苑南路与高新南十道交汇处，位于深圳市南山高新区南区核心区域，由深圳市属国企世界500强企业深圳市投资控股有限公司开发，深圳湾科技发展有限公司专业运营。项目定位为集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务、商业配套等多功能于一体的现代化综合体，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线，入选2022年中国新时代100大建筑，是片区科技园区的新名片。

项目总投资约93亿元，用地面积近4万㎡，由2栋超高层、3栋高层建筑组成，总建筑面积约48万㎡，包括研发用房约27万㎡，宿舍约8万㎡，商业约3万㎡，停车位约1200个（包括246个充电桩）。

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湾区核心区位，丰富配套资源

01 交通便利通达

从项目出发，约10分钟可达深圳湾口岸，约15分钟到达太子湾游轮母港及西丽综合交通枢纽（规划中），约20分钟到达福田高铁站，约30分钟到达深圳宝安国际机场。项目与地铁2号线及13号线（在建）科苑站无缝衔接，且自带公交首末站，靠近滨海大道和深南大道，方便触达城市主要生活区、商务区、公园等。

02 完善区域配套

项目周边环绕深圳湾超级总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地等多个总部集群，持续集聚产业发展核心动力；项目紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园、深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城，拥有丰富的精英人才资源及生态休闲资源，为企业发展提供优质软性支撑。

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03 优质产业集聚

深圳湾创新科技中心左邻深圳湾创业广场、右拥深圳湾创新广场两大明星服务平台，已形成高科技上市公司研发基地聚集的产业生态，引入字节跳动、冠捷视听、芯海科技等科技类企业和深圳市人才安居集团、担保集团、深重投集团等大型国有企业，同时共享深圳湾科技园区位于南山的9大核心园区产业生态资源，共同在创新链、人才链、价值链深耕。

（图为入驻深圳湾科技园区部分优秀企业）

04 智慧产研，灵动空间办公⛪深圳湾创新科技中心售楼处电话：4008736605☎开发商已认证🌇🌇

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项目的研发用房位于2栋A座及B座，以连体双子塔，形成极富人文特色的城市门户界面。在设计理念上，研发用房6－8层、34－36层，通过连廊将两栋独立的塔楼、空中大堂连为一体，除满足双塔办公、中高区换乘的需求外，还为园区企业提供公共休闲交流区。园区地下共有3层，下沉式广场设计，联通整个园区，涵盖地铁、商业街、1200个停车位，以及公共交通接驳功能。

项目拥有13米超高挑空双大堂和6m/s运速双轿厢进口电梯，高效通勤，升级企业商务形象。标准层面积在2400-2700㎡，层高4.2m，可以灵活组合，满足企业的定制化需求。幕墙采用Low-E玻璃，隔音隔热。双空中连廊提供舒适的休闲空间。高区可俯瞰沙河高尔夫、深圳湾滨海休闲带，山海稀缺景观一览无余。

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05 活力街区，高效赋能企业

园区的商业主要分布在1栋裙楼负一层至三层，集科技文创、商务服务、餐饮娱乐、时尚乐活等多业态为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验。目前园区已引进多家连锁品牌店，如星巴克、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、麦当劳、索尼体验展厅，以及儿童医疗、药店、银行等配套商业。

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入驻这里，企业还享有专属政策和多重补贴

（请点击图片链接查看介绍）

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引领湾区科创高地

共享千亿产业平台

尽在深圳湾创新科技中心

欢迎入驻

深圳湾科技园区

户型图：

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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