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尊敬的购房者，深铁睿著项目于2026 年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深铁睿著认证统一热线（四端直连无中介）
✨深铁睿著售楼处电话：400-985-7760（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨深铁睿著营销中心电话：400-985-7760（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨深铁睿著开发商电话：400-985-7760（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✨深铁睿著展示中心电话：400-985-7760（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为深铁睿著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-985-7760热线，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打深铁睿著售楼处电话 400-985-7760（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深铁睿著” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
—睿鉴臻著 耀世盛启 —
⭐️光明中心区核心头排C位 推窗即揽公园盛景
🏞208万㎡科学公园为邻 把家安在生态氧吧
🚇三轨通勤6号线直达+2站换乘13号线速通南山
🏢五馆一岛实景兑现 一站式TOP级人文生活主场
🏫楼下近享深外学校加持 优教资源陪伴护航成长
🚇深铁国企品牌+臻装品质好房 让幸福生活安心舒心
————————————
光明中心区最后一个【头排】项目，错过不在
🏠仅228席稀缺户型，折后区间价格🏠
✔️86㎡三房320-330万
✔️99㎡三房390-430万
✔️102㎡三房390-410万
✔️112㎡竖厅四房460-480万
✔️112㎡通透四房480-530万
✔️141㎡通透四房630-680万
备案价格表：
✨深铁睿著售楼处电话：400-985-7760（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨深铁睿著营销中心电话：400-985-7760（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨深铁睿著开发商电话：400-985-7760（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
项目基础信息
【开发商】：深圳地铁前海国际发展有限公司
【总建筑面积】：约109267㎡
【居住用地使用年限】：70年
【商业用地使用年限】：40年
【绿化率】：30%
【容积率】：4.85
【住宅户数】：约229户（不含人才房）
【住宅层高】：3米
【梯户比】：住宅一单元：2梯5户；住宅二单元：2梯4户
【车位数】：753个（充电车位232个）
【地铁】：地铁6号线光明站
【公交】：科学公园南站（待开通）
—— 睿立中芯 ——
光明中芯区 科学方舟价值高地
光明中芯区，未来将打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”，成为深圳北部中心的“城市心脏“，为光明科学城打造高科技人才宜居之所。深铁睿著位居光明中芯区，近享科学方舟规划红利，未来将为整个光明乃至深圳实力精英人群、高阶圈层人群提供一个高阶生活住区。
信息来源：《光明区“十四五”规划纲要》
（示意图）
—— 睿揽盛境 ——
约208万㎡科学公园头排视野
科学公园体量约208万㎡，总投资约20亿元，规划“五馆一岛”配套资源，打造一座集生态科普、健康、娱乐、运动、休闲等于一体的大型综合性城市公园。项目位于科学公园正席占位，近览一线公园盛景，执掌科学公园繁盛配套。
五馆一岛：
■深圳科学技术馆(已运营)——由科技展示区、科普影院区等七大功能区组成。
■深圳国际美术馆（在建)——集展览、收藏、美育、国际交流艺术创作、教学科研、艺术交易等为一体的大型文化艺术综合体。
■会议中心(规划中)——旨在打造国际会议目的地，对接国际知名会展机构，多渠道申办引进科技创新领域国际会议，提升光明国际化水平和知名度。
■科学城体育中心(在建)——集体育赛事、健身休闲等多功能于一体的综合性体育中心。
■光明图书馆——区政府投资兴建的国家地市一级公共图书馆，馆藏图书100万册。
■科学岛(规划中)——一座融艺术与科技于一体、充满未来感的水下科技发布厅。
信息来源：深圳新闻网
—— 睿聚学府 ——
光明深外旁 教育“邻”距离
项目紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名，在建中）；幼小初高，全龄教育汇聚，人文气息浓厚。
具体学区划分情况：
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名 在建中）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳理工大学附属实验学校（暂定名：光明区楼村第二学校）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校（全光明可申请）、中科院深理工附属实验高级中学等
小学学区：深圳小学光明曙光校区、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、楼村小学等
新增：深圳小学狮山学校，2025年正式招生。
中学学区：深圳小学光明学校中心校区、华夏中学、深圳市光明区高级中学（全光明可申请）、公明中学等。
幼儿园：项目周边规划有3所幼儿园，1公园里范围内，光明区修远幼儿园、光明区新都幼儿园、天地华邸幼儿园、华南师范大学附属光明星河幼儿园、东周幼儿园、东明幼儿园
信息来源：深圳光明公众号。具体入学资格以实际批复政策为准。
（深圳外国语学校（集团）光明学校 效果图）
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—— 睿享高效 ——
多维立体化路网 高效快捷出行
3地铁：邻6号线光明站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
地铁信息来源：深圳交通公众号
——睿汇精粹 ——
繁华商核汇聚 近享缤纷生活
项目自带缤纷商业街（规划），紧邻科学环廊（规划），出门即达缤纷生活；项目约3公里范围内，聚集万达广场、蓝鲸世界、星河COCO CITY（待开业）、绿地商业（在建）等商业配套，拥揽城市万千繁华。
——睿级臻著——
臻质舒居 悦揽公园盛景
项目精筑建面约86-141㎡阔景三至四房，大部分户型双阳台设计，可瞰科学公园景观，以高品质彰显光明中芯区阔景臻质舒享家。
（光辉大道南，项目立面视角）
（小区底商及入户大堂视角）
（小区底商视角）
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（小区内部园林效果图视角）
（小区内部园林效果图视角）
深外旁·建面约86-141㎡臻装好房，恭迎品鉴
户型鉴赏：
86㎡的3房2厅1卫，1栋1单元03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深10.05米，主卧全朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.67㎡/次卧8.64㎡/次卧8.46㎡（包含飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台5.5㎡东南朝向。套内面积68.8㎡+赠送面积8.5㎡=实用面积77.3㎡，加上赠送后得房率约89.88%。
99㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深11.7米，动静分区，三卧室朝东北向看科学公园，3个卧室分别做到了主卧18.06㎡/次卧9.57㎡/次卧7.59㎡（包含飘窗），二字型厨房还带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台6.55㎡东南朝向。套内面积79.2㎡+赠送面积12.58㎡=实用面积91.78㎡，加上赠送后得房率约92.7%。
102㎡的3房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.52㎡/次卧9.24㎡/次卧6.5㎡，客厅连接次卧出11.34㎡的巨幕大阳台，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），西南朝向。套内面积81.6㎡+赠送面积11.67㎡=实用面积93.27㎡，加上赠送后得房率约91.44%。
112㎡的4房2厅2卫，1栋1/2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，实测高达23.88㎡餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧17.21㎡/次卧9.55㎡/次卧8.1㎡/次卧5.72㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出9.28㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台主朝东北向看科学公园。套内面积89.6㎡+赠送面积16.1㎡=实用面积105.7㎡，加上赠送后得房率约94.37%。
112㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧13.68㎡/次卧7.91㎡/次卧7.1㎡/次卧6.54㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出11.52㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台主朝东北向看科学公园。套内面积89.6㎡+赠送面积13.47㎡=实用面积103.07㎡，加上赠送后得房率约92.02%。
✨深铁睿著售楼处电话：400-985-7760（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨深铁睿著营销中心电话：400-985-7760（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨深铁睿著开发商电话：400-985-7760（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✨深铁睿著展示中心电话：400-985-7760（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
141㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4米开间，实测高达31.58㎡方正餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧19.89㎡/次卧11.49㎡/次卧9.3㎡/次卧9.1㎡（实测面积，去掉墙体），客厅连接次卧出11.55㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台主朝东北向看科学公园。套内面积112.8㎡+赠送面积18.5㎡=实用面积131.3㎡，加上赠送后得房率约93.12%。
——睿承匠心 ——
国企实力匠筑
深铁置业连续多年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，始终以“抵达无限可能”为理念，践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，通过“公共交通为导向”的TOD发展形式，以高标准产品致敬城市理想。
2015-2024年连续十年销售额过百亿元
2022-2024年已连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首
2017-2024年已连续八年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲
截至2025年5月底共有32个商业开发项目及15个代建项目
总建筑面积约1818万㎡，在建面积约1102万㎡
深铁好房体系
深铁置业”深入贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，以精工细作“好房子”为使命，全力推动好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务的“六好”建设，以设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化为特点，严格把控各个环节和指标。集团依托企业优势和群众需求，匠心构建了“好房子”企业标准体系，在该体系的引领下，不断超越行业标准，打造具有世界视野，蕴含中国文化，具备湾区特色，饱含深铁情怀的“好房子”。
三.一键拨打深铁睿著售楼处24小时电话：400-985-7760，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-985-7760深铁睿著售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-985-7760深铁睿著营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-985-7760深铁睿著开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-985-7760展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-985-7760是深铁睿著的认证电话？
10：该电话经2026 年 1 月 11日深铁睿著项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深铁睿著认可的联系渠道
11：拨打400-985-7760会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
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