搜狐焦点I东莞滨海润府(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约
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❄️丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
地产行业，近年来经历了一场深刻的大洗牌。
若问未来在这江湖浪涌里谁能率先出圈，撑起楼市，去改变一座城市？
这一问题虽无定论，但我们可以从楼市演变趋势中，窥见和感受到我们城市的未来应该需要怎样的房企。
城市土地开发的复杂化，东莞楼市产品步入迭新内卷新阶段，购房者的专业素养与需求标准日渐提升。
因此，关于城市建设运营逻辑与产品力创新的宏大叙事，已无法仅凭单一维度展开，一切都要成体系化的进步。
今天我们带着这样的逻辑，试着走进华润置地。
来看这个布局东莞核心、悄然完成产品创新的房企，那些鲜为人知的一面，是怎样的精彩。
回溯从前的文章，我们曾如此写道：
华润置地的布局，是要与东莞共生共荣。
如今三年已过去，打开东莞的版图，看一眼华润置地在版图上所插下的旗帜，你便会豁然开朗。
这是由众多旗帜所交织而成的一张网，在主城区、松山湖、滨海湾新区三大核心均有插旗，从住宅、商业、学校、民生配套多个支点，渗透到整座城市。
它牢牢地掌握着城市的主导权，足以多个维度撬动市场。
譬如，在商业和学校的城市建设上，华润置地直击东莞一主两副核心。
于CBD的东莞首座万象城、滨海湾新区的万象滨海购物村、松山湖的万象汇，万象系列商业各有千秋，相辅相成。
它们不仅肩负激活片区的使命，更是完善和填补了东莞商业的空白，提供一种新的城市可能。
在教育上，它为东莞优质办学版图扩充和实力升级。
由华润置地代建的华中师范大学东城学校、滨海湾未来学校、南城商务区北部学校，三所学校把片区的期待值拉升到顶点。
甚至还有在松山湖片区，由其负责改扩建的东莞外国语学校、东莞理工学校等，一步步提高教育环境。
| 示意图，仅供参考
再譬如，在民生配套上，华润置地用绣花针式细腻地建设。
景观工程、慢行系统、市政配套、公园代建，安置房项目、产业园等多个方面，尤其是滨海湾新区开发，华润置地皆深度参与其中。
| 实拍图，仅供参考
不得不说，所到之处，皆为城市创造新的价值认知。
华润置地的的每一次落址，都能精准地踩中城市发展脉络，又能在其所到之处，实现区域价值的进阶与爆破。
由此我们看见，东莞的城市肌理中，华润置地以其独特的姿态，诠释着一种与城市共生共荣的力量。
在人居区域，华润置地同样大步昂首地，开启了属于自己在东莞一主两副片区的核心版图。
果不其然，四大主力盘一经推售，备受追捧。
打开东莞2024年楼市榜单，滨海润府、松湖润府、旗峰润府包揽全市年度成交套数冠军、季军，以及第四名，撑起了东莞楼市的半壁江山。
可见其笃定的热土，城市价值体系一路生花，带给置业者确定性的项目价值
不破不立。
站在全新的一年，华润置地必须继续有足够的节奏热度，给市场正面且积极的打样。
作为区域的先驱者，于2025年华润置地将在滨海湾新区以及主城区，以东莞最核心区域一次成规模的新规之秀。
如今，其中滨海湾新区项目已有案名，名为滨海润府II望雲。
| 区位图，仅供参考
滨海润府II望雲，与滨海润府为邻。
在外，同样兼具了万象滨海购物村（在建）、滨海湾文体公园、交椅湾站（在建）、东莞滨海湾未来学校等公园、学校、商业、交通的利好，以此将超级配套紧密有效链接。
在内，无边界泳池、悦享会所、邻里空间等高阶配套，举步万象。
| 滨海润府II望雲示意图，仅供参考
面对未来生活，客户的眼光是长远的。
就在项目即将入市之际，便吸引了众多客户在线上和前来现场深入了解。
来看现场实拍图，直观感受项目市场号召力，现场洽谈处、沙盘旁边围满了人，已是肉眼可见的火爆。
由此可见，滨海润府II望雲实力不一般。
| 人气图，仅供参考
所以我们仔细去看，会发现华润置地在住宅产品力，以及综合运营服务模块的双向领先。
在这里，看到2025年东莞楼市进入华润置地时间，看见一个又一个新的城市版图发展与新生。
既为滨海湾新区升级之作，又为新规产品，华润置地对项目产品力的打造更有深度的思考。
历经多次用心打磨，滨海润府II望雲将推出建面约93-120-139平新规户型。
它通过“0飘窗”、超大入户空间等灵动空间，将使用率直接拉到约104-110%，很难不让人高看一眼。
接下来，我们深扒滨海润府II望雲，对新规产品亮点逐一拆解。
>>>东莞2025年，首创“0飘窗”设计
最亮眼的，当属赠送面积——飘窗的全新突破。
按照常规的户型，飘窗高度约为30-60cm，不能直接打掉，只能利用飘台上方的空间加装软装，稍微鸡肋。
而滨海润府II望雲，飘窗几乎直接落地，一方面可以作为室内空间正常使用，另一方面更大范围地采光通风。
与项目海景、美景搭配，拥有一个大大的全景落地窗，景色绝佳，生活幸福感满满。
>>>超大入户空间，颜值和收纳全在线
在这里，所有户型都带有超大入户空间。
千万别小看一个入户空间，它是在于家和外界的重要第三空间，出门整理、归家仪式的重要过渡点。
更何况，滨海润府II望雲的入户空间，可打造为U型收纳柜、L型收纳柜，甚至是堪称超大展示柜。
在此收纳渔具、运动器材、儿童户外玩具、衣帽鞋子，方便又美观。
| 示意图，仅供参考
>>>奢阔客厅+X空间，解锁N种生活方式
项目全系列的客厅，更是一个「会生长的家」。
在此可以根据家庭的不同阶段进行改造：
一孩阶段，百变魔方多功能房，既能做书房/电竞室/瑜伽室，也能厅卧打通，形成跨代社交大厅，容下爸妈煲剧、父母养生的N种可能。
二孩落地，也能一键改儿童房，诺大的空间，足足能容下学习书桌和大床。
你买的不止是一套房子，更是未来十年生活的可能性。
| 建模示意图，仅供参考
>>>全系配奢阔主卧，打开自定义的私域生活
主卧的设计，更是对定制级生活的极度尊重。
在此，带有超大飘窗，可实现270°采光观景。
另一边的空间，也可以根据个人需求，改造成工作间、衣帽间，收纳近百件衣物。
| 示意图，仅供参考
我们再把户型逐个拆解，来剖析一下，空间大师华润置地，是如何去完成项目的空间魔法。
建面约93平有两款选择，切入了全新的设计理念。
首先看A户型：
一入门所见开始升级，270度收纳空间+超深收纳柜，形成双面收纳玄关设计。即使是三房户型，也能放得下渔具、婴儿车等大件物品。
更何况这是在100平以下产品当中，极为少见的客餐厅南北对流设计。再搭配深U型厨房+约6.3米大尺度景观阳台，形成LDKB公区。
在私域场景，主卧小家化设计带有独立衣帽间。还能保证两个次卧空间宽敞，尤为舒适。
| 建面约93平A创意空间示意，仅供参考
再看B户型：
在此华润置地对不同的家庭需求做出了升级，全屋四面宽采光朝南，可轻松改造双套间设计。
与此同时，使用面积高达约6平米的深U型厨房与客餐厅联动，满足全家生活所需。
| 建面约93平B创意空间示意，仅供参考
建面约120平两款户型设计，更是空间里的妙笔生花。
A户型拥有南北对流的LDKB一体化洄游大方厅、约30平主卧的基础上还升级了双洗手盆卫生间。
B户型则拥有超大深U型收纳展示入户空间，同样可改造双套房。
全屋更是实现了四开间朝南，两大卧室270度窗景，把自然画卷融入家中。
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真正开眼界的，当属是建面约139平设计，赠送了两个卧室级别的空间，相当于市面上约160平左右的空间尺寸感，也是全盘使用率最高的户型。
在此摒弃了以往简单的入户和公区设计，将打开了约9平的双玄关入户空间、超大LDBK+X公区空间。
并且，保证了超10平的两个次卧、酒店式主卧套房之外，还能根据家庭需求，随时打造4-5房的设计。
由此对业主来说，它走在需求前端，提前打开新空间，让人不由感叹，“原来生活还可以这样。”
| 建面约139平创意空间示意，仅供参考
不得不说，这是一份诸多首创之笔，亮点颇多的答卷，也是华润置地的产品修养。
从2025开年拿地到如今滨海润府II望雲亮相，以超速度和超高品质，为新一代新规产品力开端和价值定调。
很快，这座城市新著即将上映，以滨海湾新区为坐标，为东莞创造楼市产品力的新高度。
现在，就请一同屏住呼吸，等待这座城市新著的正式亮相吧～
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重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降
9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。
1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益
新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：
罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。
盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。
成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。
2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”
此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：
福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。
深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。
3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分
对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。
此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。
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