热搜焦点:前海世茂大厦售楼处电话→妈湾世茂首页Ai热搜25小时电话→前海·世茂大厦最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/12/2
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前海世茂大厦项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4009620133（出现次数最多）；号码被描述为“售楼处认证”。
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01
项目介绍
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亚美奇商办，选址好帮手
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前海世茂大厦简介
前海世茂大厦是深圳前海深港合作区的地标性超高层建筑，位于妈湾片区兴海大道与临海大道交汇处东南角，由世茂集团投资开发，2019年建成投入使用。
项目由上海中心大厦设计团队Gensler打造，以全球首创的45°双旋转艺术建筑形态著称，楼体与幕墙同步扭转，高度约300米，地上62层、地下3层，总建筑面积约20万平方米，位列全球旋转建筑第六高。
大厦集超甲级写字楼与商业裙楼于一体，地下二层与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，周边汇聚B991、81路等公交线路，毗邻广深沿江高速、深中通道等交通动脉，10分钟可达宝安国际机场，15分钟直通香港机场，形成多维立体交通网络。
商业配套包括2.3万平方米的前海世茂52+，涵盖西贝、麦当劳、奈雪的茶、乐刻健身房等多业态，满足办公生活全场景需求。
项目定位为深港合作标杆，吸引毕马威、安永、京东、中国建筑等知名企业入驻，同时作为前海深港专业服务业集聚先导区，助力区域产业升级。其独特的建筑美学与优越的区位优势，使其成为前海展示国际形象的重要窗口。
02
项目详情
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基础数据
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大厦名称：深圳前海世茂大厦
别称：世茂前海中心
占地面积：12746.66平
建筑面积：共约20万平，其中办公约15万平，商业约2.5万平
建筑高度：约300米，共62层，地下3层
大堂高度：16.2米大堂；
标准层面积：约2550-2700㎡
可租赁面积：100-200-500-700-900-1500-1800-2700㎡面积不等；
层高/净高：约4.5米，净高3米；进深8.8-18.8米
管理费：40元/平方元/㎡/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）；
使用率：60%-68%；
☆备注：有租有售
电梯数量：34部日立电梯(其中客梯25部，消防梯2部，停车场客梯3部，穿梭梯4部)
停车位/停车费：地块停车位1565；项目有477个；月卡800元/个；
交楼标准：公区精装，VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透；
物业公司：世茂物业管理有限公司；
地理位置：深圳南山前海合作区兴海大道3040号；
交通：地铁5/15号线铁路公园站
✦
公共配套
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03
房源情况
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户型图
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交通
交通出行
✦ 枢纽：5分钟直达前海交通枢纽站；
✦ 地铁：1分钟直达5/9号前海湾站；
✦ 3横：滨海大道，南坪快速路，深南大道；
✦ 3纵：临海大道，梦海大道，月亮湾大道；
✦ 18min到达深圳湾口岸，25min到达深圳北站；
✦ 20min到达宝安国际机场，26min到达福田中心区
地理位置：位于临海大道与前海大道交汇处，与前海石公园一街之隔，周边环境优美，景观资源丰富。
交通网络
﹥ 地铁：与地铁前湾站无缝接驳，1站直达前海湾站（换乘1 号、5 号线、11 号线）、前湾站（5 号线、9 号线）近在咫尺，可快速通达深圳各主要区域。
﹥ 公交：前海公交总站位于项目三期内，公交线路众多，方便快捷。
车行：前海大道、临海大道等城市主干道环绕，交通顺畅，便于驾车出行。
﹥ 地下人行：前湾站地下通道连接项目一期下沉广场，通向前海石公园，为行人提供了便捷的地下通行方式。
﹥ 地面人行：前湾站 D 出口到前海大道步行 500m 直达项目，穿过金岸中街即达前海石公园，步行出行十分便利。
﹥ 接驳巴士：前湾站 B 出口设有往返接送的接驳巴士，为人们往返地铁站和项目之间提供了贴心服务。
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妈湾
定位
区位
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《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》正式公布，释放前海进一步深化改革扩大开放的强劲信号，《总规》里频现的“南山元素”也传递重大利好。《总规》明确了“一平台一枢纽一区一高地”的战略定位——全面深化改革创新实验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区，现代服务业高质量发展高地，并提出了前海2025、2030、2035三阶段发展目标。
在陆海统筹构建协同发展的空间格局方面，《总规》明确要构建“一心一带双港五区”的空间格局，以及打造要素集聚、产城融合的产业空间布局、塑造蓝绿交织、山海融城的生态格局 。♬❄♬前海世茂大厦售楼处电话：4009620133（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询
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南山区
2025-2035规划（部分）
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