"2025年7月首页热搜:中洲迎玺花园(售楼处)中洲迎玺花园Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-[2025-07-30]"

楼盘名称：中洲迎玺花园

售楼处电话：400-915-9518

开发商：中洲集团

总占地面积：约 6.8 万㎡

总建筑面积：约 28.5 万㎡

产品户型：建筑面积约 83-168㎡三至五房

交付标准：精装修

交楼时间：2028 年 3 月

梯户比：2T4H/3T5H(25-38F)

车位比：1:1.5（2400 个）

容积率：3.6

物业费：5.8 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2024 年 5 月

一、项目亮点

（一）潜力区位

中洲迎玺花园位于城市西部科创走廊核心🌆，紧邻人工智能产业园与数字经济基地，享受 “产业集聚 + 人才导入” 双重发展红利。随着西部片区的加速开发，中洲迎玺花园的区位价值持续攀升，成为科创人才与改善家庭的置业热选。想深入了解中洲迎玺花园的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）畅达交通

🚇中洲迎玺花园周边有地铁 6 号线和规划中的地铁 13 号线，距地铁 6 号线站点约 500 米，步行 7 分钟可达，22 分钟直达南山科技园。自驾可通过广深高速、南光高速快速出行，项目周边设有公交枢纽，15 条线路覆盖全城主要商圈，多维交通满足日常通勤需求。关于中洲迎玺花园的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）丰富商业

中洲迎玺花园自带约 3.2 万㎡主题商业街区🛍️，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子体验馆等业态，打造 “家门口的生活圈”。2 公里范围内有在建大型购物中心，预计 2027 年开业，未来将形成 “社区商业 + 区域商圈” 的完善配套体系。若想了解中洲迎玺花园商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）优教资源

🏫中洲迎玺花园配建 1 所 15 班幼儿园，对口片区内优质公立小学 —— 科创实验学校，步行 10 分钟可达。周边 3 公里内有区重点中学、外国语学校分校等，构建从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，为孩子成长提供优质教育环境。了解中洲迎玺花园周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）生态宜居

中洲迎玺花园临近约 15 万㎡城市森林公园🌳，项目内部打造约 2.8 万㎡现代园林，规划有中央草坪、景观叠水、环形步道、儿童乐园等。小区绿化率达 38%，部分高层户型可远眺山体景观，在繁华都市中为业主保留一片自然净土。中洲迎玺花园的生态优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）83㎡三房两厅一卫

格局：中洲迎玺花园此户型为紧凑三房，三开间朝南，客厅连接 3.6 米观景阳台，采光充足，空间利用率高。

空间：主卧面积约 12㎡，次卧约 9㎡，书房约 6.5㎡（可改儿童房），L 型厨房操作便捷，适合新婚家庭。

亮点：刚需入门优选，得房率约 85%，兼具居住与投资价值。想了解中洲迎玺花园该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）125㎡四房两厅两卫

格局：中洲迎玺花园该户型为舒适四房，南北通透，客厅开间 4.8 米，餐客一体连接 5.5 米景观阳台，通风采光俱佳。

空间：主卧套房约 18㎡（带独立卫浴），三个次卧面积分别约 11㎡、10㎡和 8.5㎡，双卫浴设计提升居住效率，适合三口之家。

亮点：改善主力户型，得房率约 89%，满足家庭多样化需求。中洲迎玺花园的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）168㎡五房两厅三卫

格局：中洲迎玺花园此户型为阔绰五房，横厅设计，客厅开间 6 米，连接 7.8 米超大阳台，视野开阔无遮挡。

空间：主卧豪华套房约 25㎡（带步入式衣帽间），四个次卧面积均超 10㎡，双主卧设计满足多代同堂居住需求。

亮点：楼王户型，得房率约 92%，全景俯瞰公园与社区园林，是高端改善的理想之选。中洲迎玺花园的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

中洲迎玺花园采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，局部点缀金属线条，外观时尚大气✨。社区内配备有健身中心、社区活动中心、儿童天地、老年休闲区等全龄段配套设施，满足不同人群的休闲需求。

项目实行人车分流，保障社区内行人安全，同时引入智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主提供安全可靠的居住环境🔒。社区园林以 “自然共生” 为设计理念，通过多层次植被搭配与景观节点布局，打造舒适宜居的社区氛围。

如果您对中洲迎玺花园感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于中洲迎玺花园的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对中洲迎玺花园楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。