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亿总部高地 执掌前海未来价值

大前海作为城市发展核心引擎，汇聚众多世界 500 强企业入驻布局，双核产业强势驱动，集聚全球资本与顶尖创新人才，成为高净值人群汇聚、财富集聚的价值热土。

重磅落地腾讯科技岛总部基地，斥资约 320 亿打造约 200 万㎡互联网 + 未来科技城，建成后可容纳 8 至 10 万高端人才办公就业。依托头部企业强大产业虹吸效应，持续吸纳精英人才入驻，催生全新产业生态，强力拉升片区发展能级与资产价值，坐享板块长远升值红利。

大师联袂匠造 前海藏品级著作

汇聚严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计全球五大顶尖设计团队，集国际大师灵感于一体，以国际化视野精琢前海芯人居作品，打造难得湾海珍藏资产。

立于宝安中心中轴线稀缺腹地，打造精品封面著作，融合优雅会馆与精致商业，立起城市国际化地标，引领高阶生活范本。

打造云端高定私享空间，涵盖私宴、健身、会客、休闲多重功能，为高阶圈层定制专属格调场域，同频精英圈层品味，尊享静谧雅致生活。

项目介绍

SCT 湾流 前海湾中轴封面资产

SCT 湾流雄踞前海湾黄金中轴 —— 宝中核心。前海扩容后，宝中正式从 “区府中轴” 升级为前海湾中轴，能级跨越式跃升

。

作为深圳西部商务、商业、总部经济与文化体育核心，宝中以CBD+TBD（中央商务区 + 科技创新服务区）双轮驱动，聚合海陆空轨全维枢纽，势能强劲。

这里既是深圳滨海新中心，更依托前海高规格规划，跃升为湾区前海中轴新名片，执掌城市未来发展风口。

【基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m（部分单位8.8m）

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

层高：4.4米/部分单位8.8米

约220-440㎡前海稀缺海景大平层

湾流定制 仅104席

车位：300个

车位比：1:3

交付标准：豪装交付

高阶私享场域 演绎湾海雅致生活

超悦格调云端会所打造专属云端私域，集私宴聚餐、健身运动、会客社交、休闲休憩于一体，匹配湾海精英圈层的生活品味与社交需求。

空中绿洲秘境花园依托项目露台与屋顶花园，打造新加坡式精致园林空间。身居湾畔，把花园搬进高空，沉浸式享受悠然慢生活，邂逅诗意滨海日常。

尊崇公区规制 塔尖云端生活

超凡尺度艺术大堂约 10.2 米极致挑高入户大堂，气度恢弘气场十足，为湾海精英打造专属尊崇会客社交场域。

顶层云端休闲秘境屋顶天际空间匠心打造观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台多元场景，契合城市高阶圈层品味，私享云端诗意生活与沉浸式惬意时光。

礼序门庭 藏纳湾海风雅

湾藏顶礼黑松大堂入口甄选名贵黑松造景，姿态挺拔雅致，静默伫立，沉淀静谧质感，定格湾海传世时光。

仪式星级门庭打造星级标准礼仪门庭，礼宾仪仗井然有序，出入皆有仪式感，举手投足间尽显湾芯人居的优雅气度。

湾芯实景现楼 品质眼见为实

湾芯实景现楼呈现，实景可看、品质可鉴，以匠心精工兑现人居标准。摩天藏品级作品实景绽放，以硬核实力致敬湾海高阶人士，无需等待，安心置业。

顶层云端泳池 独享前海稀缺水景

前海难得的天际云端泳池，立于湾芯高空之上，尽揽城市风华，沉浸式享受都市度假般惬意生活，高阶奢享体验无可替代。

高得房率格局 空间更实用

采用偏核心筒匠心设计，实现约 70% 高使用率，空间利用率远超同类产品。电梯厅通透自然采光，候梯环境明亮舒适，居家格局通透宜居，性价比十足。

尊崇车位配置 归家从容礼遇

地下三层规划约 300 个停车位，停车宽松不拥挤，日常出行从容无忧。每层均设入户大堂，承袭酒店式礼序规制，从停车到归家，全程尊享轻奢仪式感。

三面环幕视野 尽揽摩天轮美景

全屋三面环幕采光设计，视野无遮挡、通透感拉满。直面一线摩天轮景致，推窗即揽风光，居家日日享观景盛宴。

交通方面：海陆空轨全维交通 执掌前海中芯

海、陆、空、轨四维通达，全球前沿枢纽能级，坐享前海芯世界交通网，出行高效无界。

海

：大铲湾、太子湾邮轮、福永三大码头，通达湾区内外

陆

：亚洲级前海综合枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深中通道（在建）等，快速串联全城

空

：宝安国际机场、香港国际机场，接轨全球航班

轨

：地铁 1/5/9/11 号线汇聚，近邻 28 号线（规划），叠加深惠 /深港西部/ 穗深 / 深珠城际、深茂铁路，畅连湾区城市群

商圈方面：千亿商圈环伺 1 公里高端生活圈

SCT・湾流约 1 公里范围内，汇聚四大国际高端商圈，商业体量超百万㎡，繁华近在咫尺。

欢乐港湾（约 8 万㎡）：亲海体验式街区，拥 “湾区之光” 摩天轮，逛海赏景两不误。前海 HOP 国际（约 16 万㎡）：多元商业综合体，汇聚潮趣消费场景。壹方城（约 36 万㎡）：华南大型体验式 MALL，全业态覆盖，潮流消费地标。

近邻海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 mall、华润万象前海等成熟商圈，一站式满足购物、餐饮、休闲、社交全场景，尽享湾区顶级繁华配套。

地下 “城市客厅”（约 70 万㎡）：集商业、文化于一体的地下旗舰综合体。

文体娱乐：公园文化环绕 高阶酒店为邻

SCT・湾流下楼直达深圳版千禧公园—— 滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫等文旅配套近在咫尺。

将前海湾生态绿肺化作自家后花园，把城市千亿繁华配套变成日常休闲的社区游乐场。

周边云集世界级五星酒店群，毗邻前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等高端酒店。亲友小聚、商务会客都十分便捷，吃喝玩乐旅居一站式配齐，举手投足皆享塔尖尊崇生活。

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