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基础资料

🔻开发商：深圳金洪实业投资发展邮箱公司

🔻占地面积：0.91万㎡

🔻总建面：7.66万㎡

🔻产权：70年 （22-92）

🔻面积：64-100㎡2-3房

🔻车位比：553 1:1.7

🔻梯户比：3梯6户

🔻价格：3.1-3.65万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：5.6

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：26年10月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻总户数：472户

🔻使用率：74-78%

🔻楼层高：40-49层

🔻栋数：3栋住宅

🔻学校：深圳中学光明科学成二小，凤凰城实验，光明实验

64㎡的2房2厅1卫，仅1栋A座03户型才有，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，2个卧室做到了2.95米/2.25米的宽度，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西向。

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80㎡的3房2厅1卫，1栋A座04.05户型，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.35米的宽度，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，阳台有朝正西向或正东向。

88㎡的3房2厅2卫，仅1栋A座06户型才有，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，动静分区，3个卧室分别做到了3.2米/2.95米/2.25米的宽度，卧室全南向，U型厨房，公卫三段式分离，阳台正东朝向。

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100㎡的3房2厅2卫，1栋A座01.02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.55米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。

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光明区2023年十大任务发布，凤凰城被赋予彰显创新与生态特色，打造总部经济集聚区的重任，4大前沿规划，重塑凤凰城新未来。

总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。目前凤凰城已有多个国内外行业龙头企业和重大项目入驻，如华星光电、旭硝子、日东光学、莱宝高科等。

交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。

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交通配套：金洪名苑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速，南光高速。

6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分钟内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。

生态休闲场：

休闲公园（百花园-在建中）

综合公园（新城公园、虹桥公园等）

森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）

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文体活力场：

光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心

缤纷商业场：

光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity(在建中)

范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。

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金洪名筑，位于光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧，项目所在的凤凰城板块，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

金洪名筑，原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座商品房42F，1栋B座回迁房49F。

总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。

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书香人文场：

南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建中)

学校配套：根据光明区2024年教育局最新学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，

初中学区划分在：深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部，光明实验学校初中部。

深圳中学光明科学城学校，办学规模84班，将提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，在2023年9月已经开学。

安心健康场：

拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖

深圳市中医院光明院区（在建中），中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院

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