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鹭湖新中心城蓝图规划，城市格局重新定义，商务规划契合高新科技发展，生态环境涵养品质生活。

这里，不仅浓缩了这座城市的精神与情感，更为城市的未来做出了具象的定解，不难理解，鹭湖已然刷新稀缺土地价值的新坐标！

基础信息

【占地面积】约18462㎡

【建筑面积】约104994㎡

【项目户型】

·约67-70㎡ 2房2厅1卫 370-395万

·约73-84㎡ 3房2厅1卫 390-454万

·约89-91㎡ 3房2厅2卫 421-520万

·约104-112㎡ 4房2厅2卫 480-630万

【开发商电话】400 825 6030

【可售户数】约524户

【停车位】763个

物业公司：中海物业，

物业费：4.6元

容积率：3.86，绿化率：40%，

【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）

【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户

【开发商】深圳市泰富安投资有限公司

【物业管理】央企品牌中海物业

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交通优势：项目毗邻规划中的地铁22号线观湖枢纽站，仅400米之遥，同时，还将成为地铁18号线与22号线的交汇点，未来还将开通深广中轴城际，交通网络四通八达，半小时即可抵达福田中心区，集地铁、云轨、城际于一身，打造鹭湖枢纽中心。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

地铁：地铁18、22号线（规划中），快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区，无缝连接城市中心，邂逅便捷多彩生活。

深广中轴城际：规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线，以深圳速度，加速鹭湖中心枢纽建设。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，方便快捷。

教育配套：项目自备2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校高中部仅一路之隔，毗邻龙华区外国语学校，周边还有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等多所学校，教育资源丰富。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

商业配套：除了自身底商，街对面就是鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，步行约500米即可抵达伟禄雅苑3万㎡的先施购物中心，荣超新时代广场的3.1万㎡购物中心也在附近。同时，周边还有观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商业配套，尽享繁华生活。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

生态资源：项目毗邻六大公园，自然生态融入日常，缔造品质生活家。项目1.5KM以内涵盖鹭湖滨水公园、樟坑径社区公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园。

人文配套：随着城市中心建设的进程，文化中心也相应发展。鹭湖中心城便是如此，龙华四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）位于鹭湖科技文化片区的核心位置。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

区位介绍

【科技中轴 甄稀价值升级城芯】

龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城，以深圳北站商务核作为起点，向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核，打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年，建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城，区域价值随之高涨。（引用龙华区十四五规划纲要）深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

【高实用率 墅级阔景人居】御景华府以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，高实用率，墅级阳台，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。项目园林以“健康、舒适、私密、互动”为理念，打造新生代生态体验式邻里景观聚场，回归邻里本质，共谱生活乐章。深圳御景华府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

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项目户型图

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