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中海珑悦理售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

龙华中海珑悦理开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

中海珑悦理怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

【中海珑悦理】：

其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。

户型有：

约88㎡ 三房两卫

约97㎡ 三房两卫

约101㎡ 三房两卫

约129㎡ 四房两卫

【项目名称】中海珑悦理

【开发商】中海集团

【项目地址】龙华玉龙路与民塘路交汇处

【交通】地铁4/5/6号线交汇于深圳北站

【占地面积】约1.2万㎡

【计容总建面】约7.53万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】中海物业

【物业费】5.9元/平/月

【楼栋数】3栋

【总户数】946户

【本次推售】480套

【产品面积段】建面约88-129㎡ 3-4房

【梯户比】3T6

【容积率】4.5

【绿化率】40%

【使用率】77%（算上赠送，实际使用率超90%）

【车位数】地下停车位为635个

【车位比】1:0.67

【交楼时间】2025年7月

【交付标准】毛坯送简装

【产权年限】70年

【售楼处电话】400-8376-237

【卖点】北站片区、户型不错、

中海.珑悦理为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得，宗地土地面积约1.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过7.2万㎡，其中：住宅6.87万㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于7.245万元/㎡。

整个小区占地1.2万方，由3栋建筑合围而成，其中1栋一单元、二单元为可售商品房，43层的超高层，3T6户；1栋三单元为自持租赁+移交租赁，32层3T6户；可售商品房480户，租赁463户；小区建筑呈现‘一字’，相互之间没有遮挡。

02

Part.2

周边配套

交通：

地铁：

地铁4/5/6号线交汇于【深圳北站】、27号线（建设中）、22号线（建设中）

陆路：

【龙华大道】、【福龙路】、【新区大道】、【梅观高速（珠三角环线高速）】、【南坪快速】、【留仙大道】、【玉龙路】、【北环大道】

区块价值：

【北站超级总部基地】——龙华北站片区配套完善、交通枢纽、生活氛围好，周边多座写字楼即将建设。

商业：

【华润北站超核万象中心】（在建）、【红山6979】、【华南首家Costco旗舰店】(建设中)、【龙华山姆】、【缤果空间】、【天虹】

生态人文：

【超核绿芯公园】(在建中）、【民治体育公园】、【红山木野郊公园】、【白石龙音乐主题公园】、【深圳北站中心公园】、【南园公园】

（绿芯公园）

【深圳市文化新馆 】（建设中）、【白石龙文化艺术中心】、【深圳美术馆新馆 】（建设中）、【深圳市图书馆北馆】（建设中）、 【展览馆】 、【演艺馆】、【简上体育综合体】

教育：

【深圳外国语学校（集团）龙华学校】;

【深圳市格致中学民治校区】（项目南侧将规划的一所九年一贯制公办学校)、【潜龙学校】（9年制公办）

医疗：

三甲医院：

【深圳市第二儿童医院】(建设中，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院)

【深圳市新华医院】（建设中，】集急救、医疗、教学、科研、保健于一体）

其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。

【约88㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间3.6米，厨房连通客餐厅，主卧双飘窗。

【约97㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间3.8m，阳台连通客厅和次卧，主卧双飘窗。

【约101㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间5.1m，厨房连通客餐厅，主卧、次卧都带双飘窗。

【129㎡ 四房两厅两卫】

户型解说：

阳台开间6.8m，连通客厅和次卧，玄关处设置了客卫，主卧三面飘窗。

深圳中海珑悦理售楼处咨询预约看房热线：400-8376-237（营销中心）

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。