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勤诚达云邸

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深圳勤诚达云邸位于宝安区新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧，紧邻地铁12号线上川站。项目由住宅、保障房、办公楼及幼儿园组成，住宅面积涵盖89至130平方米不等，预计备案均价8万/平方米。周边生活配套完善，包括沃尔玛、天虹商场等商业体，以及多项城市公共建设配套，交通便捷，居住氛围浓厚。

项目概况

【开发企业】深圳市勤诚达集团有限公司

【项目地址】深圳·宝中·地铁12号线上川站约200m

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约21万㎡

【总户数】608户（可售约481户）

【总层高】55层

【梯户比】4梯6户

【住宅面积】约89-115-130㎡

【楼盘亮点】约170m双子塔地标

【交楼标准】毛坯

【停车位】1445个

【物业公司】勤诚达物业

【产权年限】 住宅70年，2022年3月8日-2092年3月7日

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NO.1 区位：

粤港澳大湾区核心引擎，全球标杆城市

全球经济密度最高的地区之一；前海已有中广核、联想、创维、腾讯等多个科技行业巨头入住，产业与人才迭代，未来发展潜力无限。

前海扩容，占位“前海黄金圈”内环

深圳首条内环线15号线（规划中），串联两大CBD（深圳湾CBD和前海CBD）及三大总部基地（后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新总部基地），占据宝中+企鹅岛最宜居科技生活板块，形成前海黄金圈，资本目光、前沿配套均聚焦圈内。

新宝中崛起，承接中央国际居住区

深圳发改委发布十四五规划明确提出，前海扩容将新安纳入宝安都市核心区，新安正式升级为新宝中，将承接起中央国际住区的角色，亟待大批高智高财菁英人士的居住需求。

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NO.2 保障：

25载深耕，勤诚达焕新人居

勤诚达创立于1997年，深圳最早涉足城市更新领域的企业之一，已开发勤诚达22世纪、勤诚达正大城等10余项目，凡开一府，皆为标杆。

勤诚达云邸作为勤诚达集团25周年高光之作，倾力打造勤诚达首个【云】系住宅地标，践行国家碳中和战略，在建筑中融入低碳科技，为业主打造地标级云端生活环境。

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NO.3 生活配套

3条地铁构建“前海黄金圈”，30分钟前海高效通勤

项目周边目前已开通5号线、地铁12号线上川站约200m（年底通车）和地铁15号线流塘站约700m（规划中），扼守三条地铁交汇大动脉，纵贯前海，串联高科技、金融、高端产业，实现人才自由流通；此外项目毗邻宝安十字发展轴之一的前进路，承接宝安城市发展脉络，北环大道、G107国道、宝安大道在侧，近享半小时前海生活黄金圈。

云配套

直面前海奢配，享千亿级城市公建配套

邻近宝中、俯瞰前海，3km 生活半径享千亿级城市公共建设配套：湾区之光摩天轮、 湾区之眼图书馆、湾区之声国家演艺中心、青少年宫、宝安体育场等城市顶配；

云蝶变

千万体量城市旧改，前海幕后生活主场

新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改，合计总建面超460万平；优渥的双心腹地、城市更新提速、人群迭代，打造前海幕后生活主场；

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云生活

近享9大醇熟商圈配套，10分钟便捷生活

百米内天虹、沃尔玛、宝立方等醇熟生活配套，周边荟聚中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等，10分钟享前海宝中近100万㎡国际商业配套；

云漫步

3公里内5大公园环绕，独揽稀缺公园资源

项目3公里范围内有宝安公园、西乡公园、流塘公园、灵芝公园、新安公园，距离流塘公园直线距离仅700米，城市稀缺公园资源举步即达，体育中心（规划中）在侧，健康休闲下楼即享，宜居属性高。

云优教

9所幼小初学校，优教圈层资源高地

项目自带建面约3600平三层独栋12班幼儿园，2公里范围内拥有9所中小学，步行10分钟内涵盖文汇中学、弘雅小学、上合小学、宝民小学，尊享家门口高效优质教育资源优质教育资源，护航孩子成长之路；

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项目自带12班幼儿园

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云人文

深圳历史追溯源头，浓厚人文底蕴

宝安就是深圳的根，而新安就是宝安的核；历经1700年沉淀，新安街道保留众多传统历史文物，其中大王古庙、黄氏宗祠、西庄书室为市级文物保护单位，是名副其实的深圳历史追朔源头；

户型图&平面图

约89㎡三房两卫，缩短公区扩大使用率

约115㎡四房两卫，阔绰客厅+6.5m大阳台

约117㎡四房两卫，阔绰客厅可做大横厅

约130㎡四房三卫，奢华双套房彰显尊贵

NO.4 云产品

云建筑·标杆

第三代人居标杆，约170米双子塔地标综合体；

云居所·定制

以“云”端生活馆为主题，运用现代简洁的设计手法打造“一轴、三园、六主题”的园林景观，在云上之城融入一片自然森林，于园林深处盛放全家人的美好时光。

云会所·仪式

五重归家，出入皆礼遇的仪式体验

五重礼序营造，感知精工匠心：一重门仪礼，礼遇五星级服务；二重厅仪礼，礼遇无界方厅的360°架空景观；三重堂仪礼，礼遇空中云端会客厅；四重堂趣礼，礼遇全龄架空空间；五重游园礼，礼遇中庭花园。

勤诚达云邸

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2024房产最新信息：

【早报】中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点；10月证券交易印花税是去年同期2.5倍

①中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点

②财政部已将6万亿元债务限额下达各地

③欧美股市涨跌不一

④10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期2.5倍

⑤*ST鹏博：公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。

宏观新闻

1、当地时间11月18日，国家主席习近平在二十国集团领导人第十九次峰会第一阶段会议上发表重要讲话，宣布中国支持全球发展的八项行动。

2、中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。

3、从财政部了解到，全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元债务限额下达各地，指导督促地方抓紧履行法定程序，稳妥做好发行工作，妥善安排债券资金。部分省份已经启动发行工作，加快政策落实落地。此外，财政部正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。

4、财政部办公厅发布通知，为支持国债做市，提高国债二级市场流动性，健全反映市场供求关系的国债收益率曲线，财政部决定开展国债做市支持操作。

5、财政部数据显示，1—10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。印花税2920亿元，同比下降16.4%。

6、高盛11月18日发布的2025年展望报告预计，MSCI中国指数和沪深300指数在2025年将分别上涨15%和13%，主要得益于每股盈利增长和适度的估值增长。

7、上海市委副书记、市长龚正18日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，瞄准全年增长目标挖潜力、抓增量、添动能；推动市属国企加快发展战略性新兴产业；进一步加强上海污水系统治理。

行业新闻

1、中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国11月18日在2024国际电动航空（昆山）论坛上透露，中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点。从多位业内人士获悉，六个试点城市初步确定为合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。

2、财政部11月18日公布的数据显示，今年前10个月，证券交易印花税为866亿元，同比下降46.4%。该降幅较前九月54.2%的降幅显著收窄。比对数据可知，今年10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期61亿的2.52倍，同比增幅为152.46%，较9月环比增幅为161%。

3、长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。

4、第104届中国电子展昨日在上海开幕，中国电子专用设备工业协会常务副秘书长金存忠在分论坛中表示，预计2024年国产半导体设备销售收入将增长35%，超过1100亿元；在大陆市场占有率增至30%，比去年增长5个百分点。

5、多渠道信息显示，包括博道基金等公司已经获批中证A500指增产品。业内指出，在获得书面反馈后，意味着产品获批期将近。自中证A500指数推出约2个月期间，有53家基金公司上报了84只跟踪该指数的ETF、指数以及指增产品，目前已有46只产品获批发行，中证A500指数基金规模已经达到1700亿。

6、中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，2024年前三季度，我国光伏产品（硅片、电池片、组件）出口总额259.3亿美元，同比下降约35.1%，持续“量增价减”的态势。光伏行业亏损面持续扩大，本次行业波动造成的亏损规模远超以往三次行业波动。特别是光伏行业各个环节今年价格比2023年高点下降幅度超过60%。

公司新闻

1、*ST鹏博公告，公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。

2、民生银行公告，新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。截至公告日，新希望集团有限公司控制的南方希望实业有限公司和新希望六和投资有限公司合计持有本行总股份比例4.96%。

3、宝利国际公告，控股股东签署股份转让协议，股票复牌。

4、杉杉股份公告，选举周婷为董事长，郑驹为副董事长。

5、德尔股份公告，拟收购爱卓科技100%股权，股票复牌。

6、武汉凡谷公告，与武汉光钜签署的投资意向协议最终能否实施尚存在不确定性。

7、小米集团公告，第三季度营收925.1亿元，同比增长30.5%。

8、博士眼镜公告，实控人之一及特定股东拟合计减持1.53%公司股份。

9、万泰生物公告，九价HPV疫苗男性临床试验申请获药物临床试验批准通知书。

环球市场

1、美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨0.6%，标普500指数涨0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒体科技涨超16%，美股BKKT大涨超162%。据报道，特朗普旗下的社交媒体公司正就收购Bakkt进行深入谈判。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨1.71%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX 30指数跌0.17%。

2、国际原油期货结算价大幅收涨超3%。WTI原油期货12月涨3.19%，布伦特原油期货1月涨3.18%。

3、COMEX黄金期货涨1.78%，COMEX白银期货涨2.67%。