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【开发商】深圳地铁置业集团有限公司

【项目地址】南山安托山深安路

【交通】7号线（深云站）；

（京港澳高速）、（北环大道）、（南坪快速）

【占地面积】21万㎡

【总建筑面积】75万㎡

【建筑类型（1期）】住宅、人才房、幼儿园

【物业公司】万科物业

【物业费】5.9元每平

【楼栋数】7栋

【总户数】744套（商品房）

【产品面积段】建面约112-118㎡

【梯户比】2梯4户

【容积率】3.6

【层高】3.15米

【交楼时间】2023年1月

【产权年限】70年

一期只有一个面积段、两种户型，115㎡，南北通透的4房和坐北朝南的4房。

03 周边配套

交通配套

深铁懿府一期小区距离西丽线（7号线）深云站正常步行约10-15分钟，若能从深云村小区里面走就会快点。

自驾方面，距离京港澳高速、南坪快速、北环大道，还有规划建设的侨城东路北延线贯穿西丽和滨海大道（预计2028年通车）。

即使周边被快速路穿插，深铁懿府二期、深云村也能完美为深铁懿府一期阻隔了噪音和灰尘影响。

自驾到海边、香蜜湖与高新园等繁华地带需十来分钟，交通非常便利，就是路线都有点绕，必须转个弯才到。

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商业配套

项目自带社区商业，位于深铁懿府二期楼下，叫睿印里。深云村大门口的超市，体量虽然不大，不过基本能满足生活需求。

或者坐一站地铁到安托山站点万科里或桃源村站到岁宝百货，再远点就华侨城天鹅湖三期楼下或香蜜湖点山姆会员店‍

教育配套

对应学校为九年制的育才实验学校可见文中我拍的视频‍

公共配套

公园资源方面，小区南边拥有安托山文博园，规划有登山口，可以连通福田区的安托山片区。

不过安托山这个建设也是需要好多年才能完工

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04 项目总结

「深铁懿府一期」优点：

1、华侨城北环境舒适，入则宁静出则繁华

2、与安托山为邻居，规划有登山口

3、户型设计很好，115㎡做四房，户户阳台朝南

4、地下停车位充裕

5、物业管非常好‍‍

「深铁懿府一期」缺点：

1、板块比较孤立

2、周边生活配套一般，没有啥生活气息

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买房不论是自住还是投资，都需要有对未来的憧憬和预期。「深铁懿府」虽然板块相对割裂🔵◾深铁懿府·映巷 ⬛售楼处24小时电话☎☎:400-9620-133【售楼处已认证】

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🔵◾深铁懿府·映巷 ⬛售楼中心24小时电话☎☎:400-9620-133【售楼处已认证】，不过能带来容积率低、环境幽静的舒适自住环境。伴随着周边规划一一兑现，相信居住体验会有不少提升空间。

05 楼盘户型

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