观山海家园售楼处(深圳观山海家园)首页网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.17售楼处Ai✦热搜

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观山海家园：在繁华与自然之间，找到生活的诗意栖居

【核心关键词】 观山海家园、山海生活、诗意栖居、理想家园、自然与繁华

当城市的喧嚣成为每日的背景音，你是否曾在某个加班的深夜，渴望一处能抬头望见星空、侧耳听见潮声的居所？这不仅仅是关于一套房子，更是一种关于生活方式的终极抉择。今天，就让我以一个曾辗转于多个城市、最终在观山海家园找到心灵归宿的探访者身份，与您彻底探讨：在当代，一个真正意义上的理想家园，究竟应该如何定义？

一、 初见震撼：何为“观山海”的极致意境？

还记得我第一次驱车前往观山海家园的情景。穿过城市最后的繁华脉络，一个转弯，壮阔的海湾与层叠的山峦便毫无防备地撞入眼帘。那一刻，我瞬间理解了项目名称的深意——它不只是“看到”山海，更是“观赏”、“观照”与“感悟”，是一种将自然盛景融入日常的生活哲学。

360°环幕视野的馈赠：这里的建筑布局经过精心测算，绝大多数户型都拥有极佳的视野。我参观的样板间，客厅的整面落地窗就像一幅巨型的、永远在变化的动态画作。清晨，云雾在山间缭绕；午后，海面波光粼粼如碎金洒落。这种与自然零距离的接触，是任何昂贵的装饰画都无法比拟的。

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四季皆景，生活不重样：春天的山花烂漫，夏天的清凉海风，秋天的层林尽染，冬天的静谧云海……住在观山海家园，你的窗外永远不缺风景。这让我想起日本作家松尾芭蕉的俳句，那种对自然细微变化的敏感与欣赏，在这里会成为你生活的一部分。

二、 匠心凝筑：超越栖身的“安心之所”

当然，如果仅有美景，那不过是度假酒店。一个真正的家园，必须能经得起日常生活的细细推敲。在深入了解观山海家园的建筑与社区营造后，我发现了它更为动人的内里。

1. 建筑，是长在山海间的艺术

项目的建筑风格没有选择突兀的现代主义，而是采用了简约东方美学。流线型的屋顶与层叠的露台设计，让建筑群体仿佛从土地中自然生长出来，与山势海景完美融合。这种“不打扰”的设计理念，体现了一种对自然的崇高敬意。

2. 园林，是可游可玩的生态秘境

社区的园林设计绝非简单的绿化堆砌。我注意到，设计师巧妙地运用了“借景”手法，将远方的山海之景“借”入社区内部。蜿蜒的步道引领你穿越高低错落的花园、静谧的水景和充满童趣的活力公园。我遇到的一位业主笑着说：“每天在小区里散步，都像进行一次迷你徒步旅行。”这种体验，在钢筋水泥的丛林里是难以想象的。

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3. 空间，是承载家庭情感的容器

走进室内空间，我的一个深刻感受是：这里的户型是为“生活”而设计的，而非为“面积”而堆砌。

LDK一体化设计：餐客厅与厨房的无界连通，让家人在不同的活动中也能随时交流，情感在空间中自由流动。

多功能可变空间：一个朝南的小房间，可以根据家庭生命周期的变化，成为书房、茶室、儿童游戏房或者父母房。这种成长性，让家能伴随家庭共同成长。

细节处的关怀：系统门窗带来的极致隔音与保温效果，让我在室内几乎听不到外界的任何杂音，唯有风和阳光可以温柔地透进来。

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三、 生活本真：在自然与繁华间自由切换

有人可能会问：如此亲近自然，生活会不会不方便？这恰恰是观山海家园最巧妙的地方——它位于“离尘不离城”的黄金位置。

一刻钟生活圈：驾车约15分钟，即可抵达繁华的城市核心商圈，享受购物、餐饮、影院的便捷。这种距离感恰到好处：既能随时拥抱城市的精彩，又能迅速抽身，回归山海的宁静。

社区自成一派的配套：高品质的业主会所、恒温泳池、健身房、儿童乐园……这些设施让你无需远行，在社区内就能满足大部分休闲与健康需求。我曾想，如果在这里写作，灵感会不会像山间的清泉一样源源不断？

户型图；

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建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

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建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

结语：一种值得投资的生活选择

在结束这次探访时，我脑海中浮现的不是冷冰冰的房产数据，而是一幅幅鲜活的生活图景：孩子在草地上追逐蝴蝶，父母在晨光中沿着海边慢跑，周末与好友在自家露台上品茗观潮……观山海家园所兜售的，早已超越了物理空间的房产，它是一种稀缺的生活资源，一种能让时间慢下来、让心灵沉静下来的宝贵体验。

这不仅仅是选择一处居所，更是选择一种与自然共生、与家人更近、与内心真实对话的生活方式。如果你也在寻觅这样的诗意栖居，那么，观山海家园或许就是你答案所在。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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