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✨合景臻溋名铸✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【合景·臻溋名铸】

天河仅此一席·面南临江·臻著艺述藏品

—— 项目概况 ——

臻溋名铸座落于广州国际金融城，是天河在售最后的南向一线望江住宅项目，邀请全球大师执笔设计，领先全球建筑智慧，是广州难得一见的地标级人居艺术臻品。

—— 豪宅专家打造力 ——

“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”

27年豪宅血统，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的巅峰之作；

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——世界级CBD群，天河金融城东区——

“黄金三角”8平方公里，对望珠江新城、琶洲会展总部：4000亿总投资广州“东进”战略核心位置，粤港澳湾区“金融+科技”引擎，已引入超60家世界500强金融总部。

世界级交通枢纽，临江大道直达珠城：10分钟珠江新城，15分钟琶洲，金融城TOD（全国最大地下空间），15分钟南站，20分钟白云机场。

——天河最后无遮挡一线江景——

南向头排，环览超8公里江景：南向100米，1公里广角江距，180-270°IMAX宽幕江景。

超广角繁华城景：珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，尽享江景与城景兼备的双重景观资源。

——地标级艺术生活范本——

汇聚四大全球名设计师联袂打造

1.【臻·建筑】

以领先意念，构建非凡标志性封面

以水流形，雕塑立面丰溋飘逸：100%多面朝南一线临江。

法拉利游艇弧形线条为灵感、玻璃幕墙配上“流线型”铝扣板及造型结构装饰。

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2.【臻·园林】

穿越东西审美，创造方寸宇宙

下沉高差5米现代日式禅意庭院，三进礼仪五大空间。

从日本空运亲手打造六大石雕塑，日本黑松、红枫进口栽培，打造“一窗一景”庭院。

3.【臻·生活】

约4000㎡的塔尖圈层艺术空间

将艺术融入生活，引入城市级配套：

约600㎡ 10米挑高中空双层图书馆“臻阅”

以及现代艺术馆“臻艺”，全玻璃环幕配以铝板艺术造型设计，犹如艺术品。

以陀飞轮为设计理念的“臻艺”空间：

溋动运动空间：

溋·漫悦POOL （星幕25米恒温游泳池）

溋·律动GYM（138㎡泰诺健健身房）

带氧运动CARDIO STUDIO（动感单车房）

瑜伽室YOGA ROOM （稜镜舞蹈室）

运动馆SPORT（1300㎡囊括标准全场篮球/羽毛球场、兵乓球场、桌球室、拳击馆）

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——金钥匙，国家一级资质宁骏物业——

宁骏物业隶属合景悠活旗下，旨在为业主提供“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务。

臻品鉴赏空间：

臻·品 WINE LOUNGE（酒店式行政酒廊）

臻·藏CIGARLOUNGE（私藏红酒雪茄吧）

臻·赏 ENJOY（多功能宴会厅）

乐趣亲子空间：

臻·趣 PLAYGROUND（约307㎡爱丽丝梦游仙境儿童王国）

臻·乐 THEATRE（约66㎡院线同步私人影院）

4.【臻·鉴赏】

kelly hoppen定制，江上艺术之诗

约322-520㎡一线江景大平层（不限购）

东西方艺术融合，带来全新东京风格的国际化设计系列。

大理石石材+实木饰面，中西双厨。

三梯两户，全四房+保姆房。

约280㎡天河绝版一线南向江景住宅

伦敦风格设计，罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台。

4房设计，3套房+1书房+1工人房，双梯专户直达，尽显私密。

✨合景臻溋名铸✨

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-861-5107(开发商已认证）

一、需求端支持政策全面升级

限购政策松绑：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。

金融支持加码：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。

税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

二、供给端结构性改革深化

房企融资扶持：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。

产品标准革新：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。

三、住房保障体系完善

配售型保障房：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。

继承政策优化：明确子女平等继承权，夫妻过户免征契税，规范离婚房产分割流程。

四、市场秩序规范创新

交易安全保障：内蒙古推行不动产预告登记全覆盖，实现“无纸化”网办，防范一房多卖。

购房冷静期试点：深圳等城市设置交易缓冲机制，降低购房者决策风险。

五、区域特色政策探索

上海临港模式：431平方公里产城融合区实施职住平衡政策，符合条件的单位职工可增购住房。

西部开发支持：土地增值税预征率降至0.5%，引导资金向中西部流动4。

政策影响分析：本轮调整通过“需求端减压+供给端提质+保障端托底”组合拳，既刺激合理住房消费，又引导行业向高品质发展转型。建议购房者关注城市更新区域房产价值提升潜力，改善型需求可把握低容积率项目上市窗口期。更多细则可查阅财政部、住建部及地方住建部门官网获取完整信息。