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项目位于天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。

三大中轴

单单是天河智慧城汇聚阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达1341亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。

强悍的产业矩阵，为片区带来强大的购买力。

配套小王子

教育上，毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府人文熏染，清华师资传承，3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内配建幼儿园及托儿所。

虽然最终是否入读以教育局颁布信息为准，但城投用这个信息做宣传还是会让人浮想联翩。

商业上，项目自身打造社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。

医疗上，广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

短板也是有的，没有地铁，未来只能靠自驾出行。

天河标杆？

项目打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡户型。

外立面用玻璃幕墙，看上去是挺有格调的。

外立面

建面约108㎡采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，超100%使用率，没有一味的追求房间数量，尺度很舒适。

建面约135㎡户型是比较惊喜的，LDKG大方厅搭配南北双阳台，所有空间都没有“小暗房”，采光和对流条件是没得挑剔的了。

更关键是做了双套房，可以实现三代同堂的大家庭一起居住。

总结

城投的风格其实我没琢磨透，但绝对不是走性价比路线。

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