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基础信息：

总建筑面积：83523.15㎡

研发用房建筑面积：48609㎡

容积率：4.56

绿化率：30%

建筑高度：99.45米

标准层层高：4.2米/4.5米

面积段：约421-476㎡-2200㎡（整层）

使用率：约73%

大堂：超1300㎡，高度约9.9米

电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯

停车位：402

研发用房物业费：11.5元/㎡/月

产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）

交楼标准：毛坯

交楼日期：2024年12月31日

一、基本概况

区域定位：粤港澳大湾区核心中轴区域，聚焦5G产业、数字科技、智能制造等新兴产业，定位为龙华商务中心与数字经济圈交汇的生态办公标杆

二、设计规划

生态办公设计：

每层规划约100㎡景观露台，搭配层高4.2-4.5米灵动空间，使用率超73%

大堂高约9.9米，采用高端石材与铝板打造，配备双LED巨幕，塑造高端商务形象

建筑特色：由西东设计（深圳）有限公司参与设计，融入自然景观资源，紧邻约28.52平方公里阳台山森林公园

三、产品信息

在售户型：

面积段421-470㎡（整层2200㎡），毛坯交付，特价1.5万元/㎡起，均价约2.3万元/㎡

部分房源总价315万元/套起，支持整层或分户购买

配套服务：10部通力品牌电梯高低分区运行，提供高效通勤；开发商直售，无中介费

四、交通与生态

交通网络：

地铁6号线直达，3站至深圳北站，快速接驳福田、南山等核心区

邻近城市主干道，联动龙华商务带与数字经济圈

生态资源：直线距离阳台山森林公园绿道入口仅700米，推窗见景，生态办公环境优越

五、区域优势

政策支持：粤港澳大湾区中轴战略核心，叠加龙华区新兴产业高地规划，吸引科技、金融等高成长企业入驻

产业集聚：周边超800万㎡旧改升级，未来价值潜力显著

研发办公户型鉴赏

标准层面积约2200㎡

层高4.2-4.5米灵动空间

散售楼层：3-4-6-9楼

有氧生态办公，稀缺空中露台

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凯立方广场

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