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珠海主城改善客群能满足大家 “既要又要还要” 的主城「最佳四房」，终于来了，总预算还不到270万！！！

华发·天玺，作为南湾首个华发新一代好房子，自亮相以来便持续引发主城改善客群的追捧。

【华发·天玺】南湾全新“四化”智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾全新智慧三星住宅

建筑面积约99-114㎡超100%实得率四化智慧宅

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

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要说华发·天玺为何如此火热，核心在其“全维度超配的硬核产品力”。

地段、配套、产品，全方位契合的改善生活答案，堪称“理想居住”的生动诠释。

华发·天玺位于珠海传统豪宅区南湾，就近即可享受南湾现成的教育资源及核心商业。

交通、商业、教育、文旅、生态等全维配套资源一应俱全，生活氛围浓郁，是主城内难得的集繁华与静谧于一身的理想生活地。

十字门的规划、新香洲的教育、老香洲的烟火气，高新区的产业，在这里你都可拥有，坐拥珠海理想生活。

除了地段的优越，华发·天玺备受追捧的核心更在于其超越同行的硬核产品力。

首先，项目作为南湾首个新一代智慧宅，实得率高达约110%，吊打一众传统项目。

也正是在超高实得率的支持下，项目建面约112㎡舒适四房，尺度感和舒适度都是同类产品Plus版，将空间价值还给居者，轻松实现“舒适真四房”的改善梦想。

约150万㎡商业航母，涵盖华发商都、COCO City、山姆新店（规划中）等多业态商业综合体，从高端体验到日常消费，一站式尽享繁华生活。

珠海交通大动脉，金琴快线-南湾大道串联高新区、十字门与横琴，实现全城快速通勤；凭借“轨道+大桥+口岸”的立体路网，贯通珠海辐射湾区。

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| 项目交通区位示意图

公私立教育矩阵，从幼儿园到高中，云集香洲一小、紫荆、容闳教育集团，皆具备强大师资团队，孩子成长放心交付。

珠海文旅胜地，湾区第三座室内滑雪场就在家门口，出门就能体验潮流滑雪；更有北山、南屏历史文化街区，感受老岭南的松弛韵律。

| 北山大院

主城难得山河宜居主场，北拥前山河，南靠将军山，生态富氧充盈，日常散步、周末徒步皆与自然亲密相依。

千亿生态科技城，集聚智造与生态融合新动能，带来丰富就业机会与持续区域活力，让生活扎根于发展前沿。

| 项目周边丰富到满溢的醇熟配套

从华发新城到华发·天玺，华发与南湾共同走过了25年发展历程。如今，以南湾首个新一代智慧宅，再次推动主城人居进化，开启理想生活全新篇章。

东方森系立体水院，六重归家礼序的度假园林，约95㎡网红星空悬挑户外戏水池，约1600㎡高定臻享生活馆，19大主题泛会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆一应俱全

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超前“智慧”宅，社区五大监测系统、配置AI管家，360°安全守护；全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等优选配置

华发新一代好房子，南湾首个新规四化宅，户户实得率超100%；360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，幕墙全景阳台；定制推拉门窗，灵活开合拓宽空间

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其次，项目还精心打造的度假园林与多主题功能生活馆，为业主构建全天候的社交能量场。

并将其提前兑现，让未来舒适生活可感知，可体验，可触摸。

立体式度假园林，以层级叠错的巧思，将自然地形与叠水叠石巧妙融合，为特色森系庭院的进阶想象写下生动注脚。

▲华发·天玺园林实景

高定臻享会馆，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、spa馆等功能区，以及多功能主题生活馆，囊括品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园等多元社交场景。

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东方森系立体庭院，家楼下的森居度假

华发·天玺携手景观设计天团DDON笛东，以“东方森系立体庭院”为理念，打造一座可与自然对话的沉浸式园林。从叠溪流瀑到静谧水院，再到观景平台，形成“仰观瀑布，俯听溪声”的立体景观序列，营造出移步异景的森居体验。

此外，作为珠海智慧社区试点项目，华发・天玺更推动AI管家式社区革新。

约25项智慧应用场景，360°智慧服务体系，将实现从归家时的无感通行、提前呼梯的便捷，到AI实时守护社区公共安全、厨房燃气的秒级防护，再到高空抛物的智能追溯……

全方位的智慧守护，让便捷与安心时刻在线。

25年的深耕，没有人比华发更懂南湾，华发深知人居改善的本质，并非只是面积的叠加，而是生活质感的彻底革新。

🎀🎀华发天玺花园

🎀🎀华发天玺花园售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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