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项目基本信息

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

· 物业管理费：13.98元/㎡

· 产权年限：70年产权，2015年12月-2085年12月

· 交楼时间：2026年9月30日毛坯交付

深圳院子，作为泰禾集团在深圳的首个高端住宅项目，自2015年泰禾集团以高价拿地并宣布进驻以来，便一直备受业界与市场的关注。该项目坐落于深圳市宝安区尖岗山区域，占地面积4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积8.97万平方米。深圳院子不仅承载着泰禾集团的品牌荣耀，也寄托了众多购房者对高品质生活的向往。

A区计容积率建筑面积约2.1万㎡，不计容积率建筑面积约5.2万㎡，为11栋主体（含幼儿园、商业），包含9栋“院子”别墅，地上3-4层，地下3层结构。

B区计容积率建筑面积约3.9万㎡，为2栋建筑高度约110.85米34层的高层住宅。

A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约2500㎡。

片区：低密度生态住宅区，前海的“后花园”

尖岗山片区紧邻前海、宝中，总面积达230.25公顷，其中54万㎡是纯别墅区。

◉交通：5分钟到京港澳高速宝安出口，20分钟到机场

◉教育：对口新安中学(集团)外国语学校

◉商业：距曦城VIVITOWM商业街900米

◉医疗：3公里范围内有多家综合医院

◉文化：距尖岗山文体中心(在建)约4.5公里

◉生态：坐拥600多公顷山水资源

建筑设计：项目主打的户型为别墅产品，包括210㎡和220㎡的六层别墅（地面3层地下3层），以及可能推出的230㎡七层别墅（地面4层地下3层）。这些别墅产品均采用了新中式建筑风格，融合了传统与现代元素，既保留了中式建筑的韵味，又符合现代人的居住需求。

园林景观：项目内绿树成荫、花香四溢，水系环绕、亭台楼阁点缀其间，形成了一幅美丽的山水画卷。园林景观的设计充分体现了新中式风格的精髓，既具有观赏价值，又提升了居住舒适度。

文化传承与创新：泰禾深圳院子作为泰禾集团院子系产品的封藏之作，师法紫禁之巅、造境乾隆花园、追溯三坊七巷，将中华建筑文化巅峰、中国古典园艺巅峰和中国里坊文化巅峰进行了一次平移、折叠和超越。这种文化传承与创新的结合，使得项目在市场上具有独特的竞争力。

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