2025首页热搜:前海鸿荣源中心B座(售楼处)电话→前海鸿荣源中心售楼处24小时电话→项目最新详情解答→售楼处展示中心更新发布@售楼处中心#2025-07-04

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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开发商背景

品牌开发商做背书，倾注了豪宅专家鸿荣源集团30年豪宅打造经验，代表深圳顶豪第一序列的作品；品质-寰球大师之作Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美国GP、LEAD8、美国SWA、美国TOPO、SED新西林等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结

项目信息：前海鸿荣源中心B座

匠心精筑超甲级商务地标

世界知名设计公司美国GP设计，地标建筑外观，极具昭示性

· 约860平双大堂，净高约10-11米，奢享高端办公体验

· 中空夹胶LOW-E超白玻璃，畅享天幕视界

· VAV变风量空调系统，绿色节能

· 15部奥的斯电梯，最快梯速约6米/秒

· 约4.5米层高，阔绰办公空间

· 约150mm(h)网络架空地板，现代化办公配置

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目参数

总办公面积：约6.3万㎡

🔺可售面积：505-616-747-1122-2000-2155平方米

🔺整购：拥有冠名权

🔺景观：桂湾一线首排海景房

大堂：面积约860m;层高约12.3-16.4m，净高约10-1lm

分区：低区:5-9F;中区:11-20F;高1区:22-31F;高2区:33-38F

停车位：二期总计678个(部分车位移交前海管理局)

标准层面积：约2100~2155㎡

实用率：约64%

标准层层高：约4.5m

标准层净高：约3.0m

公共功能区域：每层预留2个卫生间、1个茶水间及1个清洁间

楼板承重：约2.0KN/㎡

电梯系统：奥的斯共15部，14部客梯，1部消防梯；转换体3部，通力品牌；

物业管理费：28元(2025年12月31日前优惠价25元/m)

空调费:15元

空调系统：24小时冷却水

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

交通：1/5/11号线前海湾站，5号线桂湾站；前海交通枢纽

更多信息，敬请来电咨询！

前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。

项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋超甲写字楼，A座定位为总部标杆，标准层建筑面积约2500-3000㎡。

整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA建筑设计环境公司匠心打造。2栋超甲写字楼由全球化的美国GP建筑设计有限公司设计。

5大必选理由

前海桂湾—— 世界城市新中心 资本热土

无敌海景—— 前海首排 高区无敌海景

商务地标—— 匠心精筑 超甲级商务地标

奢阔空间—— 4.5米层高 奢阔办公空间

品牌背书—— 鸿荣源&鸿商务 助力企业发展

前海鸿荣源中心

【 大湾区封面级商务地标】

📍 战略坐标

雄踞前海桂湾国际金融城核芯，扼守滨海大道与临海大道黄金交汇点，坐享粤港澳大湾区核心引擎资源。前海已汇聚17万+企业总部，335家世界500强在此设立战略支点，成就全球资本磁场。

🏙️ 天际地标

由国际四大设计天团联袂执笔：▫️LEAD8操刀整体建筑群（S.ARCH大奖认证）▫️ SWA打造立体生态景观系统▫️ GP建筑设计所呈现280米双塔地标▫️ 17.7米云际大堂×270°环幕视界，以超白LOW-E玻璃幕墙重构湾区天际线

🌐 全维生态圈▫️ 6万㎡「壹方汇」高定商业体：米其林餐饮矩阵×设计师品牌旗舰×沉浸式艺术空间▫️国际五星酒店集群：云端会议中心+总裁行政会馆▫️ 海幕行政公馆：270°环海视野奢适栖居▫️ 都会绿洲：前海石公园×三大医疗中心×金融城生活圈

🚇 极速动脉▫️ 双轨交汇：5号线桂湾站+1/11号线前海湾站（直连亚洲最大TOD枢纽）▫️ 三维路网：广深沿江高速×深中通道×港深西部铁路（25分钟抵宝安机场）▫️ 湾区黄金动脉：9条城轨+2条地铁+1条跨境快线，深港澳1小时商务圈

【价值引力场】

以全球视野重构产城生态，以前沿设计赋能资本效率，以立体交通激活湾区脉动——这里不仅是深港合作的超级接口，更是国际资本竞逐的未来主场。

核心配套，全球舜达

区域价值

前海鸿荣源中心·胤璞位于前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素；

东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此；

东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；

项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

项目所属的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

鸿荣源，与生活共荣

鸿荣源集团，中国城市综合运营服务商。秉持务实的态度、匠心的精神，塑造熙园、壹方中心等蜚声中外的豪宅经典作品，荣获“豪宅专家”之美誉。恪守初心，与生活共荣，为实现新时代的中国梦贡献力量。

商业配套

高端定制级商业——壹方汇

【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米超级商业中心”，环球潮奢集结，坐享全方位辐射的商业核心，会晤前海繁华

近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心

周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业开车10分钟可达壹方城购物中心。欢乐港湾购物中心，蛇口K11兰桂坊等大型商业中心

🌳前海鸿荣源中心B座开发商售楼处24小时电话☎：400-879-0113

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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2025 年产业园区、厂房、写字楼总结分析

在 2025 年的市场环境下，产业园区、厂房以及写字楼市场受宏观经济、政策导向、技术变革等多种因素交织影响，呈现出复杂且多元的发展态势。深入剖析这些领域的现状与趋势，对企业选址、投资者决策及行业从业者制定战略具有重要意义。

一、产业园区

（一）发展现状

产业集聚效应凸显

：各地产业园区围绕主导产业吸引大量上下游企业入驻，形成完整产业链。如长沙兴工国际产工业园以高端装备制造、电子信息、新材料为主导产业，已吸引超 100 家企业，创造超 5000 个就业岗位，企业间紧密合作促进技术创新与成果转化。

配套设施不断完善

：除基础的水、电、气供应外，园区在交通、生活、商业配套方面持续发力。像青岛城阳区产业园区，周边高速公路、城市主干道交错，货运便捷；园区内有员工餐厅、宿舍、超市、健身房等，提升员工归属感与幸福感，间接为企业留住人才。

政策扶持力度大

：政府为吸引企业、推动产业升级，给予园区企业税收减免、资金补助、人才引进奖励等政策。长沙兴工国际产工业园位于长沙市 “一核三极” 发展战略中的东部开放极，享受多项优惠政策，降低企业运营成本。

（二）发展趋势

绿色智慧园区建设加速

：随着环保与数字化理念深入人心，产业园区将更多应用环保技术与智能化管理系统。如深圳众创产业园采用雨水回收、太阳能利用等环保技术，打造低碳环保办公环境；前海鸿荣源中心B座服务电话400-8790-113同时通过智能化管理系统实现能耗监测、访客预约、智能停车等便捷服务，提升管理效率与服务水平。

产城融合进一步深化

：产业园区不再局限于产业功能，将与城市的居住、商业、休闲等功能深度融合，形成宜居宜业的综合性区域，以吸引更多人才与企业长期扎根。

二、厂房

（一）市场动态

需求结构变化

：传统制造业向高端化、智能化转型，对高标准、智能化厂房需求增加；新兴产业如新能源、生物医药崛起，带来多样化、个性化厂房需求。例如，新能源汽车生产企业需要大空间、高荷载且具备特殊供电设施的厂房。

价格与租金分化

：在新兴产业聚集区，如长三角、珠三角的部分地区，厂房租金因需求旺盛可能上涨；而在一些产业同质化竞争严重区域，租金面临下行压力。

（二）未来走向

智能化、绿色化成为标配

：为满足企业高效生产与可持续发展需求，未来厂房将广泛配备智能生产设备接口、自动化物流系统等，同时在建筑材料、能源利用方面更加绿色环保，降低能耗与碳排放。

定制化服务趋势增强

：企业生产工艺、规模差异大，促使厂房开发商提供更多定制化服务，从厂房空间布局到配套设施设置，满足不同企业特殊需求。

三、写字楼

（一）供需格局

供应方面

：部分城市因前期大规模开发，仍有一定库存。但不同城市表现各异，广州 2025 年将迎来商办物业供应大年，年供应量突破 100 万平方米；深圳未来五年写字楼供应量大，或致 2025 年空置率上升；重庆甲级写字楼市场一定时期内无新增供应，总存量维持稳定。

需求方面

：商业地产服务机构 CBRE 世邦魏理仕报告预测，中国写字楼租赁需求在经历疫情低迷后复苏，2024 年净吸纳量有望达 400 万平方米，2025 - 2026 年预计回升至疫情前平均水准，达 500 - 550 万平方米。不同区域需求有别，北京、上海等核心城市甲级写字楼需求稳定，租金有望回升；广州新区多个总部楼落成，带动新兴商务区写字楼租赁需求。

（二）新趋势

智能化水平提升

：预计 2025 年约 65% 新建写字楼配备智能化管理系统，涵盖人脸识别、指纹识别、能源智能管控等功能，提升办公体验与运营效率，如某城市采用智能管理系统的写字楼平均节能率提高约 30%。

共享办公与传统写字楼融合发展

：共享办公模式虽占比整体写字楼市场仅 4%，但在一线城市核心区域，部分高端共享办公空间租金已接近传统甲级写字楼，未来两者将相互借鉴，传统写字楼可能引入共享办公元素，提供更灵活租赁方案。

前海鸿荣源中心B座电话400 113 0755：综上所述，2025 年产业园区、厂房、写字楼市场机遇与挑战并存。企业和投资者需密切关注行业动态、政策变化，结合自身需求与发展战略，做出合理选择与布局，方能在复杂市场环境中把握先机。

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