热搜焦点:新世界临海揽山营销中心电话→新世界临海揽山首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.31

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深圳新世界临海揽山（别名：临海揽山御园）位于南山蛇口，是集住宅、公寓、商业于一体的豪宅项目。项目三面靠山、正面瞰海，享有稀缺的山海资源。交通便利，紧邻地铁12号线花果山站和2号线水湾站。周边教育资源丰富，有育才一小、育才二中等名校。配套设施完善，包括K11购物中心、海上世界综合体等。新世界临海揽山以其优越的地理位置和完善的配套，成为深圳豪宅市场的佼佼者。

项目基本信息

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【售楼中心电话】4008368707

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【楼层高】

3栋共34层：（15、34层避难层）

4栋共37层：（15、27层避难层）

【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】2018年6月-2088年6月

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豪宅项目价值

一线城市，核心地段

项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

教育配套

育才一小、育才二中国际：深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际。

商业配套：海上世界综合体（100万㎡）、汇港购物中心（10万㎡）、K11亚洲旗舰店（建设中，预计2024年开业）。

-文体配套：海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

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住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

公寓产品

公寓94㎡2房2厅2卫

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公寓133㎡3房2厅2卫

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