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【合正方洲】匠心钜作 恭迎品鉴

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服务内容

在售户型图详解

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看房请提前来电预约，确保服务品质

本项目为开发商直销中心，中介勿扰

服务时间：每日9:00-21:00（全年无休）

置业箴言：房子没有十全十美的，七分满意就是可以入手的好房子。合正方洲以匠心品质，恭候您的品鉴与选择！

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开启您的品质人居之旅！

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。首推户型96-137㎡还有顶层复式204-230㎡

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

如果说龙岗是大湾区东部中心，龙岗中心城则是中心的中心。集政务枢纽、商务核心、科教高地、创新智核、交通枢纽，五位一体的都市圈城际中心枢纽。

龙岗中心城，以区政府所处片区为政治生活核心区域。聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业。周边配置三馆一城、城市规划展厅、龙岗区大剧院、龙岗区文化馆等城市资源。是集行政中心、文化中心、高端商务中心、潮流商业中心于一体的湾区东部CBD。

▲实景图

当市场转入理性，很多购房者在置业时都讲求“一步到位”，尤其是开始注重配套和品质的多元要求。

而大城由于在配套上更加完善，所以带来的生活氛围也相对醇熟。

这也是为什么大城能够形成较强的人居磁吸力，带动板块价值上升的原因。

深圳置业者向往大城生活，但大城却十分难得。

备受市场瞩目的龙岗中心城超百万大盘——合正方洲，目前已经是现房销售

约180万平米航母级旧改--合正方洲

龙岗中心城超级网红盘

合正方洲坐落在龙岗中心城的核心区域，属于超大型TOD项目，可无缝接驳地铁3号线吉祥站 ，两站可换乘建设中的地铁14号、16号线，还有龙大城际、深大城际等城际轨道，可便捷通达全市各个区域。

尤其是地铁14号线，又称“东部快线” ，最高设计时速120公里/小时， 从龙岗中心城到福田CBD，仅需约半小时。

合正方洲规划为总建面约180万平米的超级综合体 ，涵盖高端产业办公及总部商务集群、高端品质智慧型住区、高端旗舰商业及特色滨水街区、两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校等多重业态。

项目效果图

据了解，合正方洲规划了约20万平米的商业体量，包含大型购物中心、特色滨水街区、精品社区商业等多种形态。

华润、合正将实现强强联合，共同打造城市潮流时尚新地标，龙岗首座华润万象系购物中心入驻项目。

众所周知，华润城之所以能在片区中脱颖而出，成为标杆楼盘，华润城万象天地的商业网红效应功不可没。通过引进高端新潮的商业、成熟的运营，吸引了批量的消费人群前往打卡、消费，赢得了爆棚的人气。

本次合正携手华润，在龙岗打造首座华润万象系购物中心，对于提升龙岗中心城的整体商业影响力、跃升龙岗品质消费能级、聚集海量人气，从而打造成为深圳新的超级网红IP有着至关重要的作用。

罗湖万象城效果图

此外，集方洲未来广场、生活美学馆、文化艺术中心、方洲城市展厅、创新发布中心、户外活动中心等于一体的方洲未来中心 ，还将以“潮流科技、时尚创意、人文生活、先锋艺术”为品牌核心，打造湾区东部城际发布中心和未来生活方式体验中心 ，满足城市精英对于更美好、更高品质生活的追求。

项目效果图

除此外项目周边还拥有龙岗万科广场、万科里、世贸百货现有的商业都比较成熟，项目自身80万㎡超大规模高端产业办公群落；

家门口目送式教育，任何时代，良好的教育环境都是每一个家庭的择居前提。合正方洲规划建设2所18班公立幼儿园，紧挨项目规划有1所72班九年一贯制公立学校，以家门口的12年一站式全龄优质教育，为未来菁英全情加持。网传改学校纳入为龙岗外国语教育集团了（建设中）

深圳市龙岗区外国语学校（集团）成立于2019年6月，是龙岗区教育局直接领导下的、依托龙岗区外国语学校成立的龙岗区首个学区制、义务教育阶段教育集团，也是单一法人的紧密型公办教育集团。经过一年多的发展，集团形成“一本部六校区”的格局，本部为龙岗区外国语学校，成员校有新亚洲学校、万科城实验学校、星河学校、致美学校、爱联小学、和美小学，共有256个教学班，教师850余人、学生12600余人，其中龙外本部是龙岗排第二的学校，龙外星河学校是龙岗排名第七的学校，其他几个分校在龙岗也是不错的学校

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