绝版城市湖山南山京基御景峯售楼中心电话(京基御景峯)官方网站-京基御景峯营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.16售楼处✦AI热搜

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【预约流程】

致电登记：拨打京基御景峯开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临京基御景峯营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

南山京基御景峯位于深圳南山区华侨城片区，是京基地产在华侨城天鹅湖旁开发的 “湖山双景、低密墅区、御系顶豪、城市秘境” 项目。以 “华侨城芯、天鹅湖畔、御景藏品、隐贵大宅” 为核心价值，是京基“御”系最高端作品，定位为深圳传统豪宅区天鹅湖板块的收官级顶豪藏品。

项目信息：项目为低密度湖山墅区，容积率仅1.01，绿化率超60%，规划约30套临湖独栋、双拼别墅及瞰湖大平层，共约50户，产权70年，毛坯/精装交付（分产品），预计2028年底交付。

核心亮点：

天鹅湖首排，绝版城市湖山：项目一线临华侨城天鹅湖，背靠燕晗山，是华侨城片区最后一块可开发的低密临湖宅地。此“前湖后山”的生态资源在深圳传统豪宅区具有永久稀缺性和顶级宜居价值，是项目最核心的资产标签。

京基“御”系顶豪，匠心艺术藏品：作为京基最高端“御”系作品，项目将不计成本地采用全球顶级设计、传世工艺、珍稀材质和艺术收藏。旨在打造一件融合东方意境与现代奢华的“湖山艺术藏品”，可供家族世代传承。

纯粹隐贵社区，old money圈层：规划户数极少，均为占地广阔的别墅产品。旨在吸引钟情华侨城静谧氛围、注重家族传承的深圳本土old money家族、企业创始人及文化名流，形成一个极度私密、纯粹的顶级圈层。

华侨城人文腹地，无可替代的氛围：项目位于华侨城核心，周边环绕何香凝美术馆、华·美术馆、OCT-LOFT、生态广场，人文与艺术氛围浓厚。这种独特的城市气质与社区氛围，在深圳无可复制。

市区便捷，大隐于市：项目通过深南大道、北环大道可快速通达福田、南山核心区，既享绝世湖山的宁静，又能便捷抵达都市繁华，是“出则繁华、入则秘境”的终极形态。

价格与产品：

一线临湖独栋：建面800-1500㎡，占地2-5亩，总价2-5亿元。

瞰湖双拼/大平层：建面400-700㎡，总价1-2.5亿元。

其价格将锚定深圳顶级传统豪宅区价值标杆，是基于对“绝版城市湖山+华侨城人文IP+顶豪藏品”的绝对稀缺属性的定价。

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最新消息：

京基御景峯位于南山大学城片区，坐拥得天独厚的地理位置，是片区唯一居于中心，又同时拥有一线水景和全尺度山景的项目。同时，项目坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳北站总部基地三大区域发展利好，项目总建面约64万㎡，是集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体，一站式拥享商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会缤纷生活圈。

基础信息

开发商：京基地产

地址：位于南山区西丽留仙大道与长源二街交汇处

占地面积：64,000㎡

总建筑面积：640,000㎡

产权期限：70年（17-87年）

总套数：584套

户型面积：68-228㎡，涵盖2至4房

车位数量：3,247个

梯户比：5梯6户/6梯4户

交楼标准：精装修

交通：

地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海

高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽

生态景观：

水：北向尽揽无遮挡长岭皮水库永恒景观，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率是深圳第一；

山：南向拥塘朗山千顷绿意，尽情享受阳光、鲜氧，周边近千万平米自然生态资源。

配套：

• 文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；

•商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；

•医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；

•休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。

从目前情况来看，区域内片区产、城、人高度融合，商住 双线发展趋势明显，未来更易形成沉浸式的消费体验场景和综合体融合的氛围。这也意味着，区域界面逐步接轨未来，生活资源也将日趋丰富。

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【户型品鉴】

68㎡，2房2厅1卫

157㎡，三房两厅两卫

A户型，4房2厅2卫，158㎡

B户型，4房2厅2卫，147㎡

C户型，3房2厅2卫，116㎡

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215平米，3房2厅3卫，东南向

185平米，3房2厅3卫，西北向

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。