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项目基本信息

【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

区位价值

世界光明 擎领全球科创未来

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

交通配套

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

商业配套

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

教育配套

幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（今年9月份开始招生）

医疗配套

光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。

在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。

中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。

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生态配套

石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

户型图鉴赏

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：深业云筑售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策深业云筑 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：深业云筑 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。深业云筑 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。深业云筑 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。深业云筑 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策深业云筑 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。深业云筑 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。深业云筑 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策深业云筑 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取深业云筑 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。深业云筑 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。深业云筑 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取深业云筑 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。深业云筑 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围深业云筑 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。深业云筑 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。深业云筑 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施深业云筑 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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