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深圳IIC国际创新中心-超总壹号
开发商:神州数码集团
总占地:2.56万㎡
建筑面积:约25万㎡
办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡
东塔,43F,206米
西塔,47F,205米
产权:30年(17-47年)
面积:118-612㎡1-4房
交楼时间:25年12月精装
层高:3-25层4.5米26-47层3.6米
类型:办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box
物业管理顾问:仲量联行
物业管理费:15.8元/㎡
地址:中国·深圳·超级总部基地
户型图鉴赏
交通配套
通达的一平方公里
湾区复合枢纽 海陆空一站接驳
深圳一个无需换乘,即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽,海陆空立体通达,链接全球,地下交通层可以直接办理值机
六轨六站交汇 擎画往来效率
“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线(规划中),畅达全市核心领域;穗莞深城际(在建中)、深莞城际(规划中),通联大湾区经济主脉
超级站城立体交通枢纽 领先发展速度
6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体
政府总投资95亿,总建面约30万㎡,粤港澳大湾区总部集群新区域。
集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体。
区域覆盖地铁2、9、11号线,规划地铁29号线(规划中)、深莞城际(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)位居深圳几何中心,2/9/11号线高效地铁网络,全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口;驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟
南北至滨海大道与深南大道,毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸
5分钟可达南山科技园,17-20分钟可达福田皇岗口岸
10分钟可达后海深圳湾口岸,20分钟可达前海宝中
12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心,福田CBD核心区
20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地
学校 医疗
南山实验深湾小学,一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学,旁边还有深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等。
开车10-20分钟可达华侨城医院,港大医院,南山区人民医院
优质资源配套 集聚欢乐谷,何香凝美术馆,世界之窗,安托山自然艺术公园,燕晗山郊野公园,锦绣中华民俗村,欢乐海岸,国际花卉博展园,华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心等
休闲•生态
自然的一平方公里
约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园
在中国3万亿级(GDP)城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面,生态体量高于纽约中央公园340万㎡
繁华以里 10万只候鸟的家园
依托优越的自然生态条件,每年冬天,深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道,只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园
艺术的一平方公里
全球76家设计机构 共书“一芯双核,十字生境”
从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板,整体规划设计方案“一芯双核,十字生境”,由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。
深超总作为城市核心地一线亲海区,集合了海(深圳湾)、湖(华侨城人工湖)、湿地(红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园)、公园(深圳湾公园等)、高尔夫(沙河高尔夫球会)多重自然资源。
约368公顷红树林国家级自然保护区
约150万方沙河高尔夫
约70万方华侨城湿地国家公园
约10万只候鸟停歇越冬
约40万方中央公园
商业•配套
10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验
10分钟生活圈内,轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源,盛享一城精华所在。
商业:10万㎡睿印商业,开车6-15分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城,益田假日广场,绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心,海岸城、欢乐海岸等商圈
悦享,湾心奢尚——
片区首发TOD商业
深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分,体量近10万㎡,是超总片区体量最大的集中式商业空间,致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽,定义中国风貌的国际新都市。
区域•地段
深圳湾超级总部基地(简称深超总)位于深圳市域核心地段,与香港隔海相望,是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷,建筑面积约520万㎡,规划就业人口约30万,由深圳地铁集团和万科集团联合开发。
SIC超级总部中心从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验。
全球艺术建筑博览馆 每一栋 皆杰作
一平方公里范围内,汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑,皆为大师手笔,皆为艺术杰作
超高500强企业集约度 超快价值兑现速度
深圳湾超级总部基地由政府亲力运营,须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前,确定入驻的企业总部已达16 家,其中多家已破土动工或封顶,预计2027年整体投入运营
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