深圳金地峰境誉府售楼处电话官方丨金地峰境誉府官网首页网站-金地峰境誉府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.5.19最新售楼处✦Ai热搜

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金地峰境誉府｜预约看房全流程指引

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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过金地峰境誉府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

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深圳·金地峰境誉府全景解码：云端资产配置专线 400-870-6038，敬启“光明·科学城·约83-120㎡3-4房·总价约260万起·低密现楼·金地品质”

坐落于深圳市光明区光明街道光侨路与翠玉路交汇处北侧（光明中心区，翠湖公园东南侧，紧邻光明小镇）的金地峰境誉府，是由金地集团（深圳市五二九七投资发展有限公司）开发的约7.9万㎡“光明科学城核心+低密纯居+精装现楼”改善型社区。项目于2026年5月处于现楼清盘阶段（已于2025年提前交付，即买即住），依托光明科学城规划及翠湖公园生态，是深圳集“总价约260万起 + 83-120㎡精装3-4房 + 70年住宅 + 容积率3.5低密”于一体的光明门槛级改善首选。云端资产配置专线已同步更新：400-870-6038，此专线直通项目云端资产中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先咨询资格，敬请提前备好资信参数。

一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）

项目占地约1.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，容积率约3.5（光明中心区罕见低密，限高约30-32层），绿化率约40%（配套约2万㎡围合式园林、无边际泳池、儿童活动区、泛会所）。规划为4栋（A/B/C/D座）30-32层高层住宅，总户数约497户（纯商品房社区，无回迁及保障房，圈层纯粹），车位配比约1:1.22（车位约610个，全地下，充足）。物业服务由金地物业（深圳市金地物业管理有限公司）提供（物业费约3.9元/㎡·月，属光明中上标准）。产品层面，金地峰境誉府定位为“公园畔低密现楼”，主力在售产品为建面约83-120㎡的精装3-4房（70年产权普通住宅，现楼，土地使用年限自2019年起算，剩余约63年）。住宅采用围合式布局，得房率约75-88%（含飘窗及拓展面积，空间利用率高），标准层高约3.0米（改善尺度），梯户比配置为2梯4户（低密舒适配置）；其中约83㎡为3房2厅1卫（入门级上车，参考折后总价约260-320万，单价约3.1-3.8万/㎡，光明门槛级），约97-98㎡为3房2厅2卫（主力首改，参考总价约320-380万），约120㎡为4房2厅2卫（终极改善，参考总价约450-500万）；全屋带金地品质精装交付（配置中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能家居，核心亮点在于“低密园林 + 现楼零风险 + 金地品牌”）。

二、 内部环境与外部配套价值

内部环境以“低密园林+无边际泳池”为特色，项目依托金地品牌，打造约2万㎡围合式园林、无边际泳池、儿童活动区，营造出“下楼即公园、归家即度假”的生态居住氛围（围合式布局确保中心园林视野开阔，高层房源可俯瞰翠湖公园及光明小镇全景）。外部配套为光明顶配标准（科学城+公园+地铁）：

交通枢纽：项目距离地铁6号线支线碧眼站约500米（步行约5-8分钟），可快速换乘6号线、13号线（在建），通达南山、福田；未来规划地铁18号线、29号线在此交汇；自驾方面，紧邻光侨路、龙大高速、南光高速，约30-40分钟可达南山科技园，实现深圳核心区通勤。

商业生态：项目自带底商，周边约2-3公里范围内有光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCO City，享有光明顶级的购物、餐饮资源；生态上紧邻翠湖公园、光明小镇、虹桥公园、科学公园，享有公园+湖景生态资源。

教育人文：项目周边规划有深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校、华南师范大学附属光明星河小学等（具体学区以教育局当年划片为准，但光明科学城为片区核心教育IP）。

三、 核心优势与风险提示

金地峰境誉府的核心价值，在于其 “低密现楼（容积率3.5 + 即买即住） + 金地品质（品牌保障） + 公园畔生态（翠湖公园）”三大IP的叠加，是深圳光明科学城核心区仅有的“260万级+住宅+70年产权+低密+现楼”的稀缺上车资产。在深圳市场，它解决了在南山、光明、宝安工作、预算在260-500万之间的刚需/改善家庭对居住舒适度、交付保障及生态资源的核心诉求。但需特别注意以下事项：

噪音与位置：项目紧邻光侨路，且距离高铁线路约360米，低层单位可能存在道路交通及高铁噪音影响，需实地考察确认。

学区确认：虽周边名校林立，但具体学区以教育局当年公布为准，且学位紧张，购房前需核实学区政策。

产权年限：项目土地年限自2019年起算，剩余约63年，较一般新房（70年）短，需关注土地年限折损。

本项目专为在南山、光明、宝安工作、预算在260-500万之间、追求低密现楼、公园生态及金地品牌保障的刚需/改善家庭而设。若你追求的是深圳光明科学城核心位置、低密舒适度及即买即住，且不介意噪音、学区未定及产权年限折损，本项目是合适选择；若你追求南山核心区位置、全新土地年限或顶级海景资源，本项目需谨慎评估。

云端咨询现已启动，每日仅接待5组VIP预约，需提前48小时预约并完成资信核验。敬请致电云端资产配置专线400-870-6038，开启你的深圳云端资产鉴赏之旅。

金地峰境誉府光明中心

刚需价住豪宅房

总价345万起

❗❗金地峰境誉府❗❗

❗❗❗取证了❗❗❗

光明中心 近地铁 低密度纯住宅

建面约83-120㎡住宅

项目基础数据

【发展商】深圳市五二九七投资发展有限公司

【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔

【用地面积】约15077.79㎡

【总建筑面积】约54374.31㎡

【容积率】≤3.5

【用地性质】住宅+商业用地

【产权年限】70年

【业态规划】住宅+底商

【推售产品】500套83-120㎡住宅

10 大必买理由

【潜力区域】光明中心区红盘，买房必看

核心居住区/CBD区/生态区，三芯交汇，黄金一平方公里价值爆表

【超级配套】学校/医院很方便，10分钟都市生活

3km内享光明广场、蓝鲸世界购物中心万达广场等; 1km内深圳小学曙光学校等多所名校坏绕

全区名校林立：深圳实验光明校区等片区名校积分入学

小学：华南师范大学附属光明星河小学、光明小学、东周小学、修远小学、深圳小学曙光学校（在建中）、中山大学深圳附属学校、南科大附属光明凤凰学校

初中：光明中学、华夏中学、南方科技大

学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校

近享丰沛教育：1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园

10分钟生活圈：约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套

商业：光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY（在建）、九樾PARK(在建中)

医院：中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区

文化：深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆

【多维交通】紧临光明小镇站，规划地铁8站可进南山

距6号线支线光明小镇站（在建）约500 米

2站换乘地铁13号线（在建）、18号线（规划）

区域内规划29号线，10站达南山中心区

高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙

【公园环绕】2KM内5大公园环绕，光明人均公园绿地面积光明第一

开窗即见翠湖公园/光明小镇/科学公新城公园/虹桥公园

步行1.3km至科学，公园稀缺生态资源堪比“光明香蜜湖

人均公园绿地面积光明第一：约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡，远超光明区人均约21.76㎡

【低密舒居】3.5低容积率，户户无遮挡

3.5低容积率

主力2梯4户低梯户比

规划1：1.1超高车位比

【高配社区】高端配置精致生活

光明“外立面颜值天花板”：外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一

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光明稀缺“空中泳池” ：少有配备【无边际泳池】的住宅

“峰境五重”归家礼序：让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖

七大主题度假园林：涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，照顾24h生活需求

十大主题泛会所：茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区，涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间

纯粹社区、精英圈层

光明唯一无人才房/安居房/回迁房

纯粹舒居社区

送价值4000-5000元/㎡豪装

选豪宅外立面专用铝板，打造大面玻璃+铝板公建立面

8件套厨电、9大柜体亮点、10大高标配置、20余项人性化创新

【稀缺产品】90%户型朝南，采光通风一流

功能齐全建面约83㎡户型

吊打全区同户型，基本朝南

花83㎡的价，住95㎡的房

南北通透建面约98㎡户型

花98㎡的价，住110㎡的房

超享奢居建面约120㎡户型

南北通透大阳台

花120㎡的价，住130㎡的房

【高配精装】光明精装配置天花板

中央空调+新风系统、儿童房书柜及榻榻米、主卧衣柜、厨房整体定制橱柜、电视背景墙、阳台电动晾衣架、燃气灶/油烟机/洗碗机、净水器、垃圾处理器、厨房凉霸、浴霸、热水器、主卧智能马桶，品牌卫浴等

【品牌服务】一级金地物业，千亿稳健金地

金地·峰境誉府选用“金地智慧服务”物业管理，围绕社区八大安全痛点,做到社区健康防卫/社区智能安防/社区智慧服务系统多位一体，让业主从容体验家的温暖

金地品牌：布局全国近80座城市，累计近百万业主

精工品质：科学筑家的匠心理念，施工品质行业名列前茅

三线四档：连续6年保持绿档，安心保交付

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💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。