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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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最新消息

该楼盘目前推出了限量钜惠工抵房

76㎡2+1房 203万左右

90㎡竖厅三房一卫 224-233万左右

99㎡竖厅三房两卫 255-258万左右

98㎡南北通三房两卫 258万左右

110㎡四房两厅两卫 293-300万左右

112㎡四房两厅两卫 305-315万左右

接下来就给大家详细介绍下项目信息：

项目分析

Part 1 项目简介

碧湖春天花园坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西南侧，项目共分为三期开发，总共有14栋住宅，一期“碧湖春天东花园”，二期“碧湖春天北花园”，已交楼，目前准备推售的是三期“碧湖春天南花园”，三期总共有14栋住宅，1所幼儿园，东、北、南花园均有空中连廊连接，实际上也可视为一个整体，商业主要集中在东花园，规划约2万平商业综合体。

三期总建面约14.7万平，共有5栋商品房住宅，分别是3栋A.B.C座，4栋A.B座，内设有游泳池，总高45-47层。

项目概述

开发商：兆邦基

物业类型：住宅

地址：深圳市坪山区坪山大道与汤坑路交汇处

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约41.2万㎡

总户数：2691户

栋数：14栋

产权：70年

层高：3米

梯户比：3梯4户，3梯5户

总层：46-47层

户型：75㎡2房，89-98㎡3房，110㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

总价：280-530万

车位：1990

容积率：5.8

绿化率：40%

物业：兆邦基物业

物业费：3.9元/㎡

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平面图及户型图

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Part 2项目配套

交通配套

交通：动工的地铁19号线南塘围站距离小区约307米，可在锦龙站换乘14号线属于深圳地铁东部快线，9个站直达福田岗厦北30分钟

开车无红绿灯 上南坪快速，上水管高速，40分钟到达福田

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生活配套

- 学校方面

小区自带幼儿园，小学可上科悦实验学校（距约58m），初中可选择深实验坪山分校(距约715m)。

- 商业方面

项目楼下就有3万平的底商，3公里外可到达8万㎡的佳华沙湖广场

- 休闲方面

家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。

项目优劣分析：

缺点一：

想小区属于四十七层超高层，容积率高达五点八，而且使用率只有百分之七十一左右，这个使用率在超高层中都属于比较低的了

缺点二：

目前项目周边还是农民房和厂房，缺乏成熟的大型商业

缺点三：

目前价格二点八万左右，和之前三点八万的价格降了不少，但是和同片区对比价格还是贵了

缺点四：

项目距离最近的地铁十四号线（锦龙站）距离三点五公里，步行肯定是不现实的，不过十九号线已经开工，楼下就是汤坑站

缺点五：

开发商目前资金紧张，很多房源被查封了，但是在售的房源都是可以正常网签的，所以他的价格是肯定有谈判空间的

项目优点分析：

优点一：

准现楼，已经封顶，外墙正在装玻璃预计今年年底精装修交房

优点二：

教育资源好，可以读深实验坪山分校

优点三：

小区总占地四点九万平，公共活动空间够大

优点四：

周边生态资源好，周末休闲有很多去处

优点五：

交通便利，附近有坪山大道，南坪快速，坪盐通道，还有在建的东部过境高速，开车去关内各区，都有快速路直达

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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