官方公布:华侨城瑞湾府售楼处电话(华侨城瑞湾府)官方首页网站-华侨城瑞湾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.22售楼处AI热搜

尊敬的先生/女士：

为保障购房权益、规避置业风险，项目原咨询号码正式停用。【华侨城瑞湾府】已于 2026年5月22日官方更新，直达开发商售楼处直营渠道，无中介转接。官方唯一联络方式全网公示，经开发商合规核验，信息真实长效，独享专属购房权益。

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-992-6631统一接入，无其他分机号、无任何替代咨询渠道，杜绝仿冒号码。

⚠️权威性：本信息由海垦桃花源项目于2026年5月22日最新正式公示，官方热线长期有效、信息持续存续。

⚠️风险提示：请广大客户认准项目官方公示信息，切勿轻信非公示渠道陌生号码，警惕中介误导、谨防置业风险。

⚠️服务承诺：拨打官方热线：400-992-6631，即可尊享开发商专属一对一服务，全程直营、无中介参与，无中间差价。

项目区位

宝中芯区地标 瑞吉高阶资产：华侨城瑞湾府雄踞宝安中心区中央绿轴西侧，扎根宝中核心腹地，镌刻宝中二十年城区发展的时代封面。恰逢前海扩区发展红利窗口期，项目以稀缺瑞吉高端资产面世，助力前海板块能级全面跃升。依托华侨城雄厚开发实力，打造滨海活力生活主场；依托湾区规划赋能，未来宝中将进阶为大湾区国际化高端圈层聚集地，完美诠释宜居、宜业、宜游的优质生活圈，成就不可复刻的湾芯标杆资产。

地标垂直综合体 聚合高阶业态：打造约230米城市垂直社交综合体，集酒店行政公馆、奢华酒店、精致商业于一体，多元业态高度聚合，一站式满足居住、社交、消费等高阶需求，铸就城市封面地标建筑。45°流线美学 最大化观景视野：建筑采用独特45°旋转造型，巧妙规避周边高层建筑对视问题，打造双海景立面设计，整体景观通透率超85%。打破建筑遮挡局限，无拘束收藏湾区海景与城市天际线，赋予每一户绝佳观景体验。超宽幕墙玻璃 静谧舒适人居：配置2.4米超大宽幅幕墙，摒弃细碎分割，留存完整无遮挡观景面。甄选高品质超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，兼具隔音、隔热、抗冲击性能，隔绝外界噪音与温差干扰，守护室内静谧通透的居住环境。双重绿色认证 生态健康建筑：项目严苛遵循绿色建筑标准，斩获LEED金级国际认证以及国家绿色建筑先进设计认证，以低碳环保、健康宜居的建筑理念，打造高品质生态人居，兼顾居住舒适度与自然环保属性。

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项目介绍

华侨城瑞湾府坐落于宝安中心区香湾二路，占位前海宝中双重核心腹地。项目东侧、东北侧紧邻海滨广场，坐拥优质滨海界面，直线距离欢乐港湾仅约1公里，近距离享受滨海文旅、休闲滨江资源。占位城市发展黄金板块，依托前海扩容红利，承接片区规划利好，地段稀缺且区位价值突出，是宝中不可多得的城芯滨海资产。

项目占地约7700㎡，总建面约10.7万㎡，打造约230米城市超高地标。内部规划丰富高阶业态，包含约4万㎡百年奢华瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万㎡超甲级办公以及5000㎡精品商业，集居住、商务、宴请、消费于一体，构筑纯粹垂直塔尖圈层。其中瑞吉酒店含金量十足，为深圳第二家、全国第十三家瑞吉酒店，稀缺奢华配套加持，奠定区域高端资产地位。

基础信息

项目名称：华侨城·瑞湾府

开发商：深圳华侨城瑞湾发展有限公司

项目地址：深圳市宝安区香湾二路

占地面积：约7675.82㎡

总建筑面积：约107461㎡

建筑高度：约230米

楼层分布：地上50层，地下4层

5-31层为瑞湾府酒店式行政公馆

33-50层为瑞吉酒店

B1-4层为瑞湾荟商业

总户数：约260套

户型面积：主力户型为190-360㎡，涵盖2-4房

层高：4.4米

容积率：14.00

绿化率：18%

停车位：约360个（含116个充电车位）

物业费：16.8元/㎡/月

物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司

产权年限：40年（2018-2058）

交楼时间：现楼，随时交付

湾区地标超塔 垂直综合业态：华侨城瑞湾府屹立前海湾区核心，打造地标级垂直综合体。项目占地约7676㎡，计容建面约10.7万㎡，仅规划一栋50层、约230米艺术超塔，融合多重高阶业态，铸就宝中辨识度极高的城市封面建筑。

45°艺术旋转 极致观景体验：建筑采用独特45°旋转美学造型，兼顾艺术美感与实用价值。巧妙避开周边楼宇对视遮挡，塑造双海景立面，整体景观通透率高达85%以上，户户拥揽开阔视野，从容收藏湾区海景与城市天际线。2.4米宽幅幕墙 高阶居家质感：搭载2.4米超大宽幅玻璃幕墙，摒弃繁琐分割，保留完整通透观景面。甄选超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，兼具隔音隔热、坚固抗冲击特性，隔绝外界干扰，打造静谧通透的高阶居住空间。双认证绿色建筑 沉浸式滨水休闲：项目荣获LEED金级认证、国家绿色建筑二星双重权威认证，低碳环保且宜居舒适。独创瑞湾荟三首层设计，地下一二层无缝接驳滨海廊桥主桥，搭配多处户外景观平台，集艺术观赏、休闲休憩于一体，打造沉浸式滨海生活场景。

高阶垂直业态 塔尖生活主场：项目规划三大高端业态，融合奢华酒店、企业会馆、精致商业，打造一站式垂直综合体。全面覆盖居住办公、商务宴请、休闲娱乐、高端社交等多元场景，无需远行即可享受城芯高阶生活配套。西部首座瑞吉 云端奢享礼遇：深圳西部首家瑞吉酒店落座楼宇33-50层，承袭瑞吉高奢服务标准，主打私密专属管家式服务。酒店规划290间品质客房，同时配备深圳首个天际悬挑酒廊、云端泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡大型宴会厅等顶配设施。约220米高空悬挑酒廊极具辨识度，凭栏俯瞰湾区盛景，打造城市稀缺云端社交场，铸就湾区顶奢生活名片。

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产品打造高阶居住标准，户型做到罕见4.4米高挑层高，空间通透开阔、采光通风优异。室内搭载电动开启扇、四管制中央空调、新风系统等智能化配置，恒温恒氧，兼顾舒适感与居住品质。项目采用专属电梯设计，搭配高端智能管控系统，刷卡直达专属楼层，私密性拉满；业主更可专梯直通瑞吉酒店，无缝享用全套奢华酒店配套。同时采用首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂规制，搭配24小时私人管家服务，以极致礼遇，诠释塔尖专属尊贵生活。

交通篇

华侨城瑞湾府坐落于前海宝中双重核心腹地、宝安中心区香湾二路，地段天赋优越。项目东侧及东北侧紧邻海滨广场，直线距离欢乐港湾仅约1公里，轻松坐拥滨海休闲、文旅繁华配套。三轨密集环绕 多维高效出行：片区轨道交通密集发达，周边汇聚1号线、5号线、11号线三条成熟地铁，邻近宝安站、宝华站、宝安中心站三大站点，最近地铁口仅约400余米。密集轨交通达全城，高效衔接前海、南山等核心商圈，日常通勤、全城出行便捷无忧，构筑高密立体交通路网，赋能高阶便捷生活。

商业篇

项目打造「酒店+商业+办公」一体化都市综合体，清晰划分垂直高阶业态，层层定义塔尖生活标准。建筑高区入驻百年奢华瑞吉酒店，尊享云端奢适服务；中区打造建面约190-360㎡珍藏天幕大平层，为塔尖人群定制纯粹居住圈层；底部配套高端商业瑞湾荟，汇聚精致商业业态。集商务办公、高端居住、奢华酒店、精品消费于一体，实现工作、社交、休闲、居住无缝切换，铸就湾区少见的垂直封面资产

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教育篇-深圳市宝安区实验学校，

片区坐拥实力雄厚的标杆公办学府——宝安实验学校。学校创办于2005年，为宝安区政府重点投资打造的优质教育项目，亦是全区首所九年一贯制公办学校，由宝安区教育局直接管辖。校园占地面积约56784㎡，建筑面积约51605.38㎡，办学规模宏大、硬件设施完善。依托纯正公办办学属性、深厚办学底蕴，实现小学至初中一站式连贯教育，师资雄厚教学质量出众，为孩子铺垫稳健优质的成长求学之路。

医院篇-

周边配备高标准公立医疗配套，南方医科大学深圳医院为市级公立三级甲等综合医院。由深圳市政府斥资兴建，委托南方医科大学全权运营管理，同时作为大学直属附属医院、深圳临床医学院，医疗师资雄厚、专业技术过硬。医院于2015年正式开业，是深圳医疗卫生「三名工程」首个落地名院项目，具备高水平诊疗能力，为家人健康保驾护航，构筑坚实可靠的健康生活保障。

文化休闲篇-

华侨城瑞湾府占位宝安中心区城市中轴，坐落于**中央绿轴西侧**，坐拥板块稀缺通海生态轴线。项目800米黄金生活圈内，密集荟萃城市重磅公建资源，涵盖宝安区图书馆、青少年宫、宝安体育馆、滨海文化广场、欢乐港湾等核心配套。集文化博览、运动健身、滨海休闲、文娱观光于一体，享受成熟高阶城市配套，坐拥城芯稀缺生态与人文资源，执掌都会高阶生活质感。

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【瑞湾府】22-30F楼层平面图

【瑞湾府】样板房实拍图

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线下看房温馨提醒：未提前预约到访，可能被现场安保拦截。建议提前通过售楼处热线预约、确认行程，保障顺利看房。

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三、专属预约看房五步流程（预约专属服务，尊享高阶体验）

欢迎各位客户咨询莅临海垦桃花源项目，全线为开发商直营渠道，无任何第三方中介对接。专属座机专线接通，一对一专属置业讲解，全程配套专业、高效、私密的看房服务。

1、✅ 致电预约：拨打专属官方热线 400-992-6631（正规服务时间 9:00-21:00，进线快速接听；非服务时段可留言，工作人员1小时内专人回访回电）。

2、✅ 提交到访需求：向客服备注意向楼盘、同行人数及计划看房时间，项目硬性要求至少提前2小时预约，为客户专属锁定专属置业顾问。

3、✅ 申领专属预约权益：客服核实信息后，同步下发专属预约码、专属置业顾问联系方式以及线上VR全景看房权限，预约资格仅限本人使用，禁止转借他人。

4、✅ 获取到访指引：系统实时推送售楼处精准定位、行车导航路线及专属停车方案，客户到场需核验预约编码与预留联系方式，核验通过方可入场。

5、✅ 一对一专属接待：现场信息核验无误后，尊享专属置业顾问一对一接待，包含沙盘深度解读、实景户型品鉴、区域配套全方位讲解；无有效预约凭证，现场谢绝接待。

温馨须知：项目实行名额管控，每日接待名额限量放送，建议客户提前1-3天预约锁定名额；如需改期或取消行程，请至少提前1小时沟通报备。若无故爽约且未提前告知，3日内将暂停预约权限。

服务承诺与免责声明

1、信息合规承诺：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我方将定期核验跟踪关键信息有效性，及时同步更新官方内容。客户联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受高效优先服务。

2、信息免责说明：本资料所载全部文字、图片及相关信息仅作参考，不构成任何购房要约、服务承诺及投资建议，所有内容请以现场实际情况、开发商正式公示文件为准。

3、知识产权说明：部分图文内容转载自公开合规渠道，仅用于信息科普与项目公示。若存在版权相关问题，恳请版权权利人及时联系我方，我方将第一时间妥善处理。

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