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武汉城建·保利·花语和岸营销中心效果图

荔湾的羊城食品厂地块就是今年土拍热的“初代大佬”，开拍仅4秒即进入封顶摇号。

参与封顶摇号的房企中，不乏华润、越秀、中海、保利等实力派，最终被首次落子广州的武汉城建拿下。

据我们了解，地块将由保利操盘。

保利户型的“卷”和高使用率，市场口碑有目共睹，其将花池、阳台等空间利用到极致，产品迭代升级后，甚至在“卷”的路上越走越远！

而武汉城建和保利在广州的首次合作，产品势必会更上一层楼。

案名目前已经敲定为武汉城建·保利·花语和岸，项目的最新户型图我也搞到了！

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至于产品，今天网友爆出了142平、136平、115平、86平四个面积段，其中115平有两种格局可选。

楼市君仔细研究发现，亮点很密，即便相对今年卷出新高的户型，也有很大的突破。大家可以对着户型图，一起来看。

1、得房率100%，实现“0公摊”。

首先比较重磅的是，得房率100%，相当“0公摊”，买多大得多大。

对比现在市面普遍不到85%得房率的项目，有种华为mate60对比10年前诺基亚的感觉。

功能空间及格局也不错，就连最小的约86平户型，也是横厅格局，两个创意空间，加上U型大厨房，实用性杠杠的。

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作为荔湾乃至广州首个执行产品新规的项目

花语和岸的户型设计，可谓给广州的新盘打了个样

大阳台、大飘窗、大花池

各个空间都真正做到“物尽其用”。

透露一个细节：

据说项目每个户型的卧室飘窗宽度拉到了800mm

已是新规允许的最大范围！

让部分户型的使用率达到100%

在广州几乎没有对手！

花语和岸也针对当下高阶家庭的居住需求

在多个细节上做了迭代升级

像是隐私性更强、收纳空间更大的L型入户玄关；

预留了更多可改造空间的同等面积次卧等等

花语和岸推出的约86-142㎡三至四房产品

戳中了不少主城买家的居住痛点

刚需买家最不能错过的，当属约86㎡三房

作为中心四区少有的小面积三房产品

在控总价的同时，也实现了对居住尺度的突破

南北对流的横厅设计，搭配LDKB一体化布局

将客厅的可利用空间最大化

可以容不同家庭社交场景

两个并排次卧可以打通，隐藏着更多功能场景

可以并入客厅，也可以作为孩子的“套房”

不过，约86㎡户型全盘总货量仅60余套

对于市中心的入门级改善买家而言，可谓杯水车薪

如果心动，可要抓紧行动了

如果是入门级改善买家

我想重点安利建面约115㎡户型

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是超100%的得房率以及空间的灵活多变

完美契合改善买家随着家庭成长“不够住”的问题

此为约115㎡A户型模型，仅供示意参考

整个户型拉大了南向的开间面，实现4开间朝南

整个南向采光面达到约15米，尺度和采光非常舒朗

此为约115㎡A户型模型，仅供示意参考

更惊艳的是长约7.05米的阳台

市面上同同面积段户型的阳台，大多在4-5米左右

拉升了阳台尺度之后

为阳台带来晾晒、观景、喝茶等更丰富的情景空间

如果旨在高端改善，那么决不能错过约136㎡四房

入门处的独立玄关，为家庭提供了更多收纳方案

外出归家的雨伞、婴儿车，都有专属收纳空间

约5米开间搭配南北双阳台设计带来大家气场

再叠加LDKG一体化设计，形成多个洄游动线

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此为户型模型，仅供示意参考

最酷的，还是这个豪横的主卧。

整个主卧贯穿南北，搭配270°的超大户型转角飘窗

躺在床上，窗外的园景与河景

如同巨幕电影一样在眼前徐徐铺开。

大面积飘窗的存在，更带来更丰富的可承载场景

它可以是私享书房、游戏区、阅读区、化妆台等等

衣帽间示意图

当然，没有女生能拒绝大尺度L型步入式衣帽间

名牌包包、套装、高跟鞋排列在玻璃柜里等待挑选

这种仪式感，就是对自己的最佳犒赏。

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