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卓越奕式高端住宅产品首发代表作，把深圳湾3000万豪宅同等配置放在800万的房子里，联袂琚宾、郭捷、王志强等中国当代一线知名设计师，力求以当代性、文化性、艺术性凝聚产品精神，打造媲美20万+/30万+深圳湾豪宅标准产品。
卓越柏奕府：纯大户社区，安静，纯粹，胜在户型和装修，价格也是用工抵的形式便宜了，交房时间也越来越近。
基础资料
🔻开发商：卓越地产
🔻地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处
🔻占地面积：2.45万㎡
🔻总建面：17.95万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：870户（可售637户）
🔻面积：108-110㎡3房2卫，125㎡4房 2卫
🔻车位比：10911:1.25
🔻梯户比：3梯5户
🔻价格：折后6-7万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：卓越物业
🔻物业管理费：6.2元/㎡
🔻容积率：5
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：24年8月底/25年1月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：76%
🔻楼层高：45-47层（15/31避难层）
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：和平实验，高峰学校，自带幼儿园
🔻户型总价：6-7万
108㎡3房2卫665-738万 单价：6-6.8万
110㎡3房2卫671-765万 单价6.1-6.9万
117㎡4房2卫715-772万 单价6.6-7万
125㎡4房2卫762-870万单价：6.8-7万
交通配套
地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。
干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
高铁畅行距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。
商业配套
生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
医疗资源
医疗配套一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
文体配套
羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。
生态配套
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。
园区环境
以写字楼和高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，超纤细边框设计，展现极简前沿风格。
定制奢阔生活，创新一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、大尺度纵深长阳台等，定制入户铸铝门、厨房专用空调、智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等，大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统。
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
智慧化社区
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊
深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户
森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。
·社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等
·亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等
物业管理
卓越物业是深圳国际金钥匙联盟成员，获国家一级物业管理资质，中国物业服务排行TOP20，以细节兑现美好生活承诺。
户型图鉴赏
108㎡三+X房两厅两卫——约5.4米大客厅开间 多场景轻奢设计
108㎡户型亮点解析
• 近 50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，满足多种家庭结构及场景应用需求；咨询热线：15012627238 蔡经理
• LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
• 大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之推家、家政阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
效果示意图
110㎡三+X房两厅两卫——南北通透 双阳台创新设计
110㎡户型亮点解析：
• 南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
• 方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
• 大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
• 大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
• 酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
• 灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求
• 独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
117㎡四房两厅两卫——双面采光 经典南北通横厅格局
117㎡户型亮点解析
• 横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
• 南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
• 客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
• 私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
• 长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
• 独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始
125㎡四房两厅两卫——创新王炸户型 顶豪级设计
125㎡户型亮点解析
• 高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
• 独立步入式衣帽间/家政间/储物间
• 接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
• 270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
• 可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
• 早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
• 私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属
效果示意图
🍂卓越柏奕府🍂
🍂卓越柏奕府售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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