星河天地星寓售楼处电话-星河天地星寓开发商首页网站-星河天地星寓营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/11/13

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星河天地星寓

【8大核心价值点】

【地铁旁】临地铁6号线光明大街站，地铁13号线在建

【COCO寓】规划中COCO City旗帜商业上盖公寓

【光明区】世界一流科学城和深圳北部中心，未来可期

【中心城】傲居光明中心区，奢享蓬勃红利

【网红盘】约80万㎡磅礴综合体，深圳网红大盘

【品牌商】百强星河，巨擘引领，实力民企，信心保障

【长收益】约70年超长产权，不限购不限贷

【全能寓】约41-70㎡轻资产，可商可住

【项目基础信息】

【项目地址】光明区光明大道与光安路交汇处

【开发商】深圳市奥星房地产开发有限公司

【项目总建面】约80万㎡

【公寓总建筑面积】38867.72㎡

【公寓可售套数】576套

【梯户比】8梯23户

【燃气】部分户型通燃气

【阳台】部分户型带阳台

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业费】5元/㎡·月

【产权年限】约70年

【主力面积】约43-70㎡（43㎡单间384套、47㎡一房96套、70㎡两房96套）

【交楼标准】精装交付

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【光明】区域实力决定发展速度世界一流科学城丨深圳北部中心

光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城，光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。

2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。

【中芯】片区规划决定未来格局 一心两区｜绿色宜居新城区

光明中心区的发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。本片区的主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。

2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中，规划“一心两区，绿环萦绕”的科学城总体空间布局，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心。

【畅行】交通便利决定人群聚集 双地铁主脉｜1高铁+2地铁+3高速

项目靠近地铁6号线【光明大街】站（已开通）直达福田，地铁13号线（在建）连接光明与深圳湾口岸。

龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。

广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷，赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。

【实力】商业品牌决定运营实力 COCO City｜星盛商业运营品牌

大湾区领先商业运营服务供应商上市企业（06668.HK)星盛商业，运营管理五大商业品牌系列：COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间，五大主题馆品牌系列：星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。

【品牌】实力运营决定便捷生活COCO City｜旗帜商业综合体

星河天地大社区规划引进的星河COCO City，是星盛商业运营的区域型商业品牌，以“都市、格调、生活”为品牌DNA，邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。

高端休闲业态覆盖，一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。

【易租】区域所在决定租金水平 热租美寓｜无惧收益

距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达4000元/月，看得见的租金收益。

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【好租】产业规模决定人口能级产业虹吸人口｜承接职住平衡

据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》，力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈，百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业（产品）达7家。

未来将集聚更多高精尖人才，高阶客群不愁租。

【名企】稳健发展决定匠铸精品百强星河｜巨擘引领

星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。

打造诸多区域标杆作品：如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷，优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪，以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企，信心保障。

【大城】大城配套决定生活品质 约80万㎡共好之都｜精铸美寓

约80万㎡磅礴综合体，光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。

交融社区与周边环境，打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都，重新定义区域标杆。

【精妆】产品素质决定资产保增 真公寓 | 不限购不限贷

【高优资产】：约41-70㎡COCO City（规划中）上盖公寓，约70年超长产权，不限购不限贷，不受新政限制。

【质感户型】：

约43㎡百变灵动寓：格局方正，空间利用率高

约47㎡逸享阳光寓：明卫空间，兼顾实用与经典

约70㎡奢雅舒阔寓：两房大面积采光，全景视野佳

户型鉴赏：

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