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在粤港澳大湾区加速融合的今天，一条巨龙横跨珠江口，彻底改变了两岸居民的生活版图。这就是举世瞩目的深中通道—全长24公里的超级工程，将深圳与中山的通勤时间从2小时压缩至短短30分钟。

随着深中通道今年初迎来首个春运，日均车流量已突破10万车次，珠江口东西岸的“同城生活”正成为现实。而在通道中山出口仅2公里处，一座滨海大城正迎来最后的机会窗口：粤海城1栋一线江景楼王正式加推，首付仅需8万起！

错过等十年：深中通道首站价值爆发

马鞍岛作为深中通道进入中山的“第一站”，占据着无可替代的战略位置。这里不仅是中山对接深圳的桥头堡，更是粤港澳大湾区几何中心的黄金地带，被广州、深圳、珠海三大城市环绕。

规划显示，马鞍岛将打造为 “国际化、现代化、创新型城市新中心” ，规划建设40所学校、7所医院、13个生态公园和6大商业集群。随着中山科技大学选址翠亨新区，医疗城、生物医药总部基地等高端配套相继落地，区域价值正迎来爆发前夜。

回顾马鞍岛的房价走势：2021年高峰时期，岛上部分楼盘售价直逼4万元/㎡，引发千人抢房盛况；经过市场调整，目前价值洼地已现，新房价格稳定在1.3-2万元/㎡左右。业内专家分析，随着深中通道通车红利持续释放，区域价值重估已箭在弦上。

粤海城楼王加推：首付8万抢占一线江景

值此关键节点，粤海城1栋楼王压轴加推，推出79-123㎡精装三至四房，以超低门槛开启品质生活：

稀缺户型：79-123㎡全能空间

79㎡精致三房，首付8万起

89-92㎡舒适三房，双阳台设计

109-123㎡阔绰四房，改善首选

楼王特权：一线无遮挡江景资源，28-33层臻稀高层，俯瞰横门水道

点式排布，前后无遮挡，视野开阔，270°环幕视野，尽揽湾区壮丽海景

奢享生活：低密海景社区全景呈现

作为马鞍岛唯一的低密海景生态大盘，粤海城以2.5超低容积率打造32万㎡滨海生活范本：

景观资源，900米私家海岸线，推窗即见海

约10万㎡度假式双园林，融合阳光草坪、风情泳池、儿童乐园

户户实现 “双景生活”一线江景与一线园景兼得

品质细节，楼间距达150-179米，最大350米超宽视野

全屋品牌精装交付，免去装修烦恼，人车分流设计，保障社区安全静谧

智慧配套： 小区配备智能安防系统

地下停车场配备充电桩， 智能家居系统接入户内

湾区枢纽：海陆空立体交通网络

粤海城坐拥大湾区顶级交通配置，真正实现深中同城生活：

跨城动脉,深中通道入口仅2km，30分钟直达深圳前海

深中跨市公交每日90+班次，票价仅15-18元

轨道网络:深圳33号线（规划中）、广州18号线延长线（建设中）中山2、4号线（规划中）

立体交通： 5大国际机场：宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾

3大高铁枢纽：中山站、中山北站、南朗站，中山港新客运码头，快速连接港澳

全能配套：从教育到医疗的完美生活圈

教育高地，项目配建 2400㎡公立幼儿园，举步即达

中山纪念小学、翠亨新区第一中学等名校环伺，中山科技大学（筹建中）直线距离仅3公里

医疗护航：6大医疗集群：湾区医疗城、国际医院、生物医药总部基地等

2所三甲医院规划中

商业休闲:自建滨水商业街，满足日常所需

6大商业体：购物公园、海湾风情街、海港商业广场等

13大主题公园环绕：翠湖公园、滨海沙滩公园、金山公园等

价值之选：当下入手的最佳时机

相比深圳动辄10万+的房价，粤海城以1/5的价格提供更高品质的生活空间；相比中山其他区域，马鞍岛坐享“深中通道首站溢价” 。

本次加推的1栋楼王，是粤海城一栋一线江景房源，具备无可复制的核心优势：

深中通道开通后，一位深圳购房者在马鞍岛安家后感慨：“半小时的通勤，换来的是翻倍的生活空间和减半的生活成本，更重要的是找回了生活本该有的模样。

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