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“国家级广州花都经济技术开发区，正式揭牌！”

11月19日上午，广东省人民政府新闻办公室办召开新闻发布会，通报广州花都经济开发区升级为国家级经济技术开发区相关情况。

此前，国务院办公厅于10月30日发布《关于广州花都经济开发区等4个省级开发区升级为国家级经济技术开发区的复函》，广州花都经济开发区升级为国家级经济技术开发区，跻身成为全省第8个、广州第4个国家级经开区。

在随后举办的国家级广州花都经济技术开发区重大项目签约活动中，国家级广州花都经济技术开发区正式揭牌，并签约一批重大项目，为升级后的经开区注入强劲新动能。

（图源：现场实拍图）

铺开广州城市卷轴，

举目北眺，如火如荼。

当下，花都区正举全区之力，

纵深推进广州北部增长极建设，

奋力打造国际开放新平台。

花都经开区 聚力“三个图强”

目前，花都经开区已集聚以汽车产业为主导的先进制造业，以及电子信息、新能源、新材料、现代物流等临空高科技产业集群，是广州北部增长极高质量发展的主阵地。

接下来，花都经开区将聚力“三个图强”，“向空图强”、“向新图强”、“向绿图强”。奋力把花都经开区建设成为产业转型的示范地、创新发展的增长极、绿色发展的试验田，构建以实体经济为支撑的现代化产业体系。

此外，花都区是广东省第一批“碳中和“试点示范区，将依托国家级经开区平台提升产业“含绿量”。花都区早已在 2017 年就成为国家级绿色金融试验区，18年广州唯一国家级碳交易试点交易所更是落户保利国际金融中心，助力花都。广州碳排放权交易中心全国首发碳信用报告，全省率先建立企业碳账户，目前累计成交配额稳居全国试点市场第一。目前以花都为核心的广州市绿色金融改革创新试验区连续四次排名全国第一！

在壮大绿色能源产业方面，锚定光伏、储能、氢能三个万亿级产业新赛道，加快建设超10平方公里的粤港澳大湾区“绿能谷”，建设”湾区绿谷、能源之都”。在深化绿色金融改革创新方面，推广拓展国家级绿色金融改革创新试验区经验，支持广州碳排放权交易所在绿色金融标准等方面强化与港澳合作，探索建立粤港澳大湾区统一碳市场。

乘势经济东风 坐拥政策利好

花都国家级经济技术开发区的正式揭牌标志着一个新的经济增长极的诞生。位于花都核芯区的保利·金融中心以其卓越的地理位置和先进的设计理念，成为推动绿色金融和碳排放交易发展的关键力量，也成为绿色金融、碳排放交易等政策利好的先享者。

（图源：广州日报）

保利·金融中心，是保利为助力花都区府，承接国家级绿色金融改革创新试验区平台，创新打造的花都中轴约52万方金融总部综合体。位于广州北中轴CBD中央商务核心，定位为绿色金融总部金融市场中心，作为区域对外招商引资窗口，享受绿色金融专项政策，现已进驻工商银行、稠州银行等众多金融龙头企业，势必成为孕育世界金融封面企业的沃土！

（图源：花花楼市）

保利国际金融中心T4栋以约140米的标志性高度，屹立于中轴线CBD南门户，为中轴形象标志，是花都CBD中轴上主要在售的总部写字楼。

作为市场罕有的高区办公楼层，坐揽广州北区域一线中轴景观，同时高区办公楼层拥有5部电梯，适配有更高效能的工作环境，日常办公出入更为方便快捷。此外，写字楼高区作为绿色企业总部办公区，更享受花都区政府推行的绿色金融政策助力，是不可复制的资产配置平台。同时紧邻人民公园及区政府，南地块配建图书馆、青少年宫、政务中心等已投入使用，便捷周边企业，实现快速办理业务。

强大的城市扶持政策，优秀的资源配套及商业集聚效应，让保利国际金融中心成为商业金融地标，成为绿色金融和可持续发展的典范，保利国际金融中心将利用其国际超甲标准的办公空间和绿色建筑理念，时刻推动花都产业绿色转型、助力城市绿色发展，为花都经开区提供一个促进低碳、循环经济发展的平台。

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。