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“全新大城江景华宅，125万滨江活力区”，这是广州滨江上都，也是广州滨江上都璇湾壹号、璇湾公馆的“立意”。广州滨江上都值不值得买？这个盘让小编比较敬重的，就是百万滨江综合体和一线江景、这两公里的珠江江岸，属实还是不错！

【1】百万滨江综合体。一个涵盖大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化配套、教育医疗、高端居住、TOD立体交通，这种描绘的国际都会图景，先不说它兑现的问题，光看光联想，就是满满的繁荣昌盛外加人间烟火。这里的环境、氛围是挺好的，这点小编20出头的时候，就经常在这里呼吸新鲜空气，放飞心情后积极向上，用切身体验给它代言说一下这里闲暇时光，一家老小休闲娱乐的场景，以及可以获得的身心享受。

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作为国际化城市运营专家，中信泰富肩负央企担当，曾经在百年黄埔江畔，以陆家嘴滨江金融城，推动上海向前；如今百年珠江之畔，再度以广州滨江天地，赋能广州再向前。此次广船项目案名焕新背后，承载了中信泰富未来将以加速兑现，助推广州向前进阶2035“活力全球城市”的使命。

·谨此2km黄金滨水岸线 引领人们真正走近水

项目占据白鹅潭谨此2km黄金滨水岸线，未来将以永不落幕的舞台、永不间断的艺展、永不退潮的时尚，成就比肩新加坡滨海湾、伦敦泰晤士河南岸、上海西岸的活力亲水岸线，引领人们真正走近水，拥抱水。

以TOD双轨4重立体交通、约20万方滨水潮流商业、约2.5万方文化群落（含大师隈研吾广东首作——船台艺术馆）、约18万方滨水公园联盟、约248m总部地标超塔、珠江畔首座JW万豪、全国首家雅思阁优选服务公寓等多元业态，领航广州滨水生活。

·TOD双轨4重立体交通 让一切美好交集发生

作为广州11号线及佛山11号线双地铁（鹤洞东站）上盖地标，项目以站-城-人一体化TOD开发模式，通过【轨交·道路·慢行·高线】4重超立体交通，将各种场景有机串联，呈现从容往来世界的高效体验。

·约20万方滨水商业坐标 引领城市潮流风尚

以“公园策展式商业”新模式，首发、首秀、首游的首发经济集群为核心，打造广州潮流新坐标！并与周边COCOPark、万象城等，共同形成白鹅潭世界级商业集群，重构广州商业新格局！

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·约2.5万方文化群落 旧船台上“新生”世界级艺文秀场

拒绝“封闭式”的文化保护，而是以“可沉浸”的感官体验，“活化”船台、船坞、车歪岛等历史遗存，让文化遗迹以现代方式，融入大众日常。其中，2.5万方文化配套内隈研吾广东首作——船台艺术馆，将成为珠江上的世界级艺文秀场。

·约18万方滨水公园联盟 城市森态目的地

以“连绵成片·自然渗透·情景交织”手法，打造亲子运动、数字艺术、生态体验3大主题公园，造就镶嵌在珠江边的18万方翡翠项链，未来将成为广州市民和业主露营、遛娃、散心的好去处。

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商业：广州滨江天地自身规划了约20万方商业配套，其中一期璇湾坊五一将正式开业。

目前已引进了喜茶(已开业) 、全家、麦当劳、YCHL健身(已开业)、半合咖啡、海德国际网球公园等多业态品牌，日常丰盈，生活缤纷。

交通：有广州 11 号线及佛山 11 号线鹤洞东站双地铁上盖，11 号线可换乘 13 条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。

陆路：有 3 横 2 纵大路网及公交站场，可便捷到达城市各处。

水路：项目周边设有水上巴士，可享受水上交通出行及观光体验，构建起半小时城央生活圈，1 小时湾区生活圈。

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教育：项目首期配建有一所 12 个班幼儿园和 30 班优质小学，还引入了广外教育集团落户荔湾区第一所学校、荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）。

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休闲：有约 18 万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，东西延续到广钢原址公园，构成超 60 万㎡的 T 型城市绿轴。

酒店：珠江畔首座 JW 万豪酒店已完成意向签约，全国首家雅思阁优选服务公寓也已落地。

医疗：有广州市中医医院、广州市第一人民医院等多所医院，可为居民的健康提供保障。

【户型设计亮点】

「不止于江景，更在于生活的仪式感」

1. 110-132㎡ 滨江舒居系列

建面约110㎡ 三房两厅两卫：南北通透格局，6.8米景观阳台延展视觉纵深，主卧套房配置独立衣帽间与明卫，玄关隐私设计兼顾实用与尊崇感。

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建面约132㎡ 四房两厅两卫：全明空间+双套房设计，270°转角阳台连接书房与客厅，飘窗系统最大化引入江风与光影，满足多代家庭的全场景需求。

建面约140㎡户型，从客厅到卧室，拥有奢阔的四开间南向望江面。一家人无论在客厅齐聚，或是回到各自房间歇息，都能有江景作伴。

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2. 350㎡ 寰幕揽江公馆（限量28席）

专属私域体验：3梯2户专梯入户，3.6米层高搭配270°巨幕观江视野，IMAX级落地窗将珠江、广州塔尽收眼底。

顶豪配置：全套房设计、主仆动线分区，SMEG五件套奢厨、德国柏丽橱柜及高仪卫浴，定义塔尖圈层的精工标准。

3. 定制化空间美学

WED中熙设计以“第三空间”理念，融合大理石、金属与原木材质，打造兼具艺术感与功能性的公区。地下大堂以花纹大理石与简雅木色营造沉稳气质，四点半学堂、健身区与户外休闲场景，重构社区社交新范式。

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【稀缺价值点睛】

历史与现代的双向对话：工业遗迹的活化利用，让文化成为日常生活的底色。

国际资源聚合：从隈研吾建筑到JW万豪，全球IP赋能生活方式升级。

资产抗周期潜力：白鹅潭CBD规划+125万㎡综合体自持运营，奠定长效价值基底。

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