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前海时代位于桂湾与前湾的交界处，桂湾被称为前海的心脏，是前海三湾之首，临近1号线鲤鱼门站，由地铁集团、中信地产联袂打造。

项目总占地33.6万平方米，建筑面积达110万平方米，涵盖商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。

项目分三期建设，一期为深圳目前最大规模保障房小区“龙海家园；二期前海时代CEO公馆550套住宅已于2015年12月销售，2017年12月入伙。 前海时代三期（云岸）预计2023年12月开盘。

『世界前海，先行桂湾，盛载前海新十年』

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

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以金融创新使命，重塑国家金融新名片、24小时活力之城，构筑对接全球时间的湾区未来城市

『多维交通，从容有度，大湾区高效畅达』

项目邻近地铁1号线鲤鱼门站

毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)

海陆空轨多维交通，畅联世界湾区

『丰盛配套，湾芯所在，咫尺间世界集萃』

荟聚前海桂湾世界级配套群

纵享繁华，成就前海生活主场

『商务集群，国际交往，时代人居奢范』

邻近前海重心打造的国际一流环境和配套

內拥INDIGO酒店(在建)、前海深港基金小镇等、外揽前海国际会议中心、国际金融交流中心等(在建)

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『多维商圈，时代潮向，繁华版图主场』

深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议）

一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向

近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心

周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套

『人文艺术，湾区共赏，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

伯克利未来音乐中心(规划中)、国深博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等

『中央生态，自然盛景，畅享美好日常』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

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『学府林立，菁英教育，书香延绵百年』

周边环伺国际名校资源

以精英化教育培养下一代

邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

『医疗配套，健康护航，全维资源矩阵』

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等

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『TOD超体，未来实践，全场景自如交互』

深铁前海时代的璀璨新作——尊府

由全球知名室内设计公司CCD联袂打造

总建面约24.6万㎡纯粹住区

以桂湾罕有的人居藏品

擎画全球奢华湾居版图

已建成物业：

总建面：约47.1万㎡

在建/待建物业

总建面约81.4万㎡

『全球湾居 敬献全球化人物』

深铁前海时代的璀璨新作

深铁前海时代·尊府—府系钜作

外立面：现代公建化立面风格，香槟金为主，灰调铝板为辅

梯户比：尊崇梯户比 私享入户门厅

产品面积：建面约189-249㎡环幕府邸

产品特色：南北通透，户户270°采光阳台

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『大师团队，联袂共筑，世界湾居的时代仰望』

汇聚全球盛誉的知名设计团队

呈献创新、灵感迸发的设计方案

雕琢建筑、园林和空间的每一处细节，构想世界湾居时代新一代范本。

『三重园林，六境风情，唤醒身体的活力』

以一园六境、三层立体退台设计的园林空间

尊享一步一景且悠然有趣的生活主场

以“云巅之上，熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系。

『礼序空间，匠心专属，回归生活本真』

匠心打造业主私属空间

让幸福流淌在时光里

景观会客厅、悬浮无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式环岛落客区及无雨归家动线

『环幕视野，宽境生活，承载无限可能』

府系高端之作，立新生活边界

光与景的阔境舒居，遵循家族生活礼序

270°环幕视野阳台，尊崇梯户比，私享归家门厅，雍阔客、餐厅一体化

『美学公区，生活排场，从容优享归家』

豪宅公区标准，品质归家

最大化给予居者舒适空间尺度

双入户大堂，酒店式落客主入口，美学吊灯、艺术玻璃、精致墙面点缀其中

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项目预计12月中开放样板间，首推195-290 的大户型，89-180的中小户型预计明年入市，价格空间在10万-13万/平。

户 型：189-249㎡（4房）

建筑类型：住宅、商业、办公、公寓

产权年限：70年/40年

预计价格：11.3万/平

占地面积：约33.4万㎡（总）

建筑面积：约110万㎡（总）

容 积 率：4.52（T201-0071宗地）

绿 化 率：≥30%（T201-0071宗地）

总 户 数：预计首推630套

交房标准：精装修交付

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

开 发 商：深圳市地铁集团有限公司

使用率：据了解大部分使用率基本在72%左右，其中59栋一二单元使用率在70%

『户型鉴赏』

约189-249㎡环幕大府 全球静待

『 国企匠心，深铁置业，抵达无限可能』

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022年、2023年连续两年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式。深铁前海时代，深铁置业又一TOD力作，共进大湾区时代。

项目地址：前海·桂湾·地铁1号线鲤鱼门站

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