三亚清水湾上合府官方售楼处电话|官方备案-清水湾上合府营销中心地址-清水湾上合府最新备案房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.1.26

2026年01月26日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打清水湾上合府官方售楼处电话：400-172-0755，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）

清水湾上合府全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。

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📣官方严正声明：本号码400-172-0755经平台审核、开发商官方认证、住建部门备案核验，三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。

二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-172-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。

✅致电预约：拨打清水湾上合府售楼处电话：400-172-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；

✅明确需求：告知客服 “预约品鉴清水湾上合府+ 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

✅获取导航：同步发送清水湾上合府营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“清水湾上合府营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；

✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。

⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-172-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。

项目名称：清水湾·上合府

项目地址：海南陵水县新村镇迎宾大道与新民大道交汇处

开发商：海南恒海聚裕房地产开发有限公司

土地性质：70年住宅用地

总建筑面积：31119.13平米

容积率：1.5

绿化率：40%

建筑密度：13%

停车位：地下150个

总栋数：4栋

总户数：194户

楼层总高：11层，F户型10层

层高：2.98米，F户型3.2米

梯户比：1梯1户/2户

物业公司：雅生活

物业管理费：4.5元/平米/月

交房时间：2024年10月（暂定）

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【项目价值】

来清水湾 畅享宜居宜业芯热土

1、发展价值——中国唯一全球最大自贸港

海南自贸港作为国家战略高地，将打造“三区一中心”，政策及人口红利逐一兑现，大量高规格国内外企业进驻，创造更优越的经济和金融环境，成为全球精英的聚集地

2、区域价值——清水湾腾飞 自贸科教创新高地

享海南人才孵化引擎等多重利好，大量人才落户，区域蜂速腾飞，毗邻黎安国际教育创新试验区，海南自贸港11个重点园区之一，毗邻新村镇新政府，同步城市规划发展方向，坐享未来升值空间，英州及清水湾地区打造陵水城市副中心

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3、前景价值——新村招商引资 产业蜂速落位

高端产业集群逐渐聚集，招商引资再创新高

产业兴城，成就价值高地

经济发展飞速腾飞，未来发展前景可期

疍家海上不夜城

疍家风情美食街

朝阳乡村旅游驿站

渔人码头

地标特色酒店

桐港渔灯滨海旅游公路驿站

免税、跨境电商、饮食商业综合体

渔悦南湾景区

清水湾酒吧街

望海音乐沙滩娱乐项目

南湾猴岛旅游商业综合体

4、生态价值——自然而往 悦享自然逸境

度假胜地：北纬18度的陵水清水湾

年平均气温约23度，气候宜人

纯美海岸线：清水湾海岸线全长约12公里

坐拥海南岛致美景观大道

吊罗山森林公园：海南四大原始森林公园之一

南湾猴岛：4A级景区，唯一岛屿型猕猴保护区

【区域配套】

1、交通——四通八达 悦享立体交通

一轨道：陵水动车站

一机场：三亚凤凰机场

双港口：黎安港、新村港

多线路：市政公交、穿梭巴士等均已投入运营

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2、购物——商业文娱 悦享繁华城芯

大型商场：雅悦城、雅都荟、珊瑚汇综合体，尽呈未来都会风尚

生活配套：农贸市场、码头市场、生活超市等十分钟生活圈，满足全家庭日常所需

缤纷商街：清水湾美食街、南果市场联华优购、碧海帆影商业街、湖畔商业街等

休闲娱乐：三大18洞高尔夫球场、高端游艇会、9大国际知名酒店等文旅休闲配套

3、教育——全龄教育 悦享名校学府

幼教资源：小叮当幼儿园、威德国际幼儿园

中学小学：陵水思源实验初级中学、未来领导力学校、衡石精英中学、人大附中三亚学校

知名学府：中国传媒大学、北京体育大学、中央民族大学、南开大学、英国考文垂大学、美国密西根州立等

4、医疗——优质医疗 悦享健康生活

医疗机构：981首保健康医学中心、301医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院

康养配套：海棠湾国际康复医院（规划中）、德中康复疗养院等

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【产品价值】

启幕湾区的精品人居时代

1、匠心规划 高阶洋房社区

高阶规划：历时700多天潜心打磨，以精工匠心焕新区域人居面貌

精品府邸：缔造“小而美、美而精、精而奢”的精品府系著作

洋房社区：低密纯洋房社区，匹配城市精英的高阶生活格调

2、美学建筑 经典品质立面

美学立面：新中式建筑美学外立面，契合城市精英的审美趋势

板式建筑：纯板式建筑，南北通透，缔造全明舒适的居住体验

3、自贸港臻创 下沉交互式人文园林景观

立体园林：打造丰盛、艺术、极具美学的递进式多重园林景观

中心景观：下沉式中庭泳池，为园林赋予更立体的中心景观面

自然谧境：楼宇间打造林间步道，让业主在社区中亲近自然

精致水系：出入口叠水水系景观，缔造精致灵动的归家感受

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4、全龄段多维场景互动 老有所乐幼有所养

活力健康：全龄段活力运动设施，创领健康生活方式

便利配套：社区内部打造便利店，生活氛围更加浓厚

邻里共享：架空层开拓共享空间，邻里于此互动畅谈

下沉泳池：下沉式中庭泳池聚家人友邻，全龄悦享戏水体验

会客廊厅：社区会客厅，实现洽谈会客、友邻欢聚、全龄怡乐多种功能

5、精研产品 创领人居风尚

空间价值：高拓实用户型，格局奢阔通达，空间利用率高

楼户价值：新中式美学建筑立面，纯板式结构设计，南北通透、舒适全明

观景价值：进深2.4米超大花厅式景观阳台，全屋阔景飘窗

尊享价值：一梯一户/两户尊崇归家，私家入户电梯厅，出入皆能从容优雅

精工价值：全系高配，高端定制铝合金LOW-E系统门窗（含国标304系统纱窗），缔造舒适生活向往

【服务理念】

尊属服务 礼遇高阶生活

清水湾·上合府联袂雅生活物业服务

秉承“呵护一生，温暖一城”的使命

致力于为业主提供满意的生活体验

为每一座城、每一个人缔造幸福生活

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2022年海口物业十大品牌第一名

2022年中国服务行业上市企业第二名

2022年中国物业服务百强企业第三名

2022年中国物业服务百强满意度领先企业

2022年中国住宅物业服务力优秀企业

2022年中国高端物业服务领先企业

2022年中国智慧城市服务领先企业

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【样板间效果图】

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三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.26-2026.03.31）

通过百度搜索进入本页面，拨打清水湾上合府并说明 “百度搜索预约+清水湾上合府”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；

✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；

✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。

四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）

核心提示：400-172-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询清水湾上合府”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。

📌 Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询清水湾上合府开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。

📌 Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？

A：✅可查询清水湾上合府对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。

📌 Q：优惠活动及保障政策如何咨询？

A：✅专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。

📌 Q：拨打400-172-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？

A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。

📌 Q：购房后售后问题还能咨询吗？

A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。

⚠️ 重要警示：请认准清水湾上合府官方唯一热线400-172-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“清水湾上合府”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，

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清水湾上合府售楼处电话官方唯一认证电话：400-172-0755，开发商总部真人客服接听，2026实时房价/户型图/预约品鉴全流程服务，无中介干扰。