名居山河里(售楼处电话)首页网站-名居山河里营销中心-名居山河里欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.11.11
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加推的G08401-0100地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。
总规划1440户，商品房1182套，回迁房258套，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。
开发商：深圳市银科投资有限公司（名居地产）
物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司
物业管理费：4.5元/㎡
总占地面积：约6.4万㎡
总建筑面积：约48万㎡
容积率：5.77
绿化率：40%
产权年限：2022.4.29-2092.4.28（70年）
总户数：1440户，可售商品房1182户
总栋数及楼高：7栋，38-48层
梯户比：3梯5户
停车位：1291个
车位占比：1:0.92
交房时间：2025年6月
交付标准：精装修
>>奢雅公区——以部分铝板、石材、玻璃匠筑城市封面级立面；入户大堂采用独创“双首层“设计，层高约6米，净高约4.2米，选用高级天然石材、瓷砖材料，精琢门厅及电梯厅，镌刻岁月荣光;地下独立车库，配备精装入户大堂，3梯5户舒适梯户比，让归家成为一场静谧无忧之旅。
>>活力康养——健身主场，畅享阳光泳池、篮球场、多功能活动场地、慢行系统
>>睦邻社区——阳光草坪、城市会客厅，邻里洽谈、户外晨练、老年颐养
>>童真乐园——儿童乐园、四点半学堂，开启孩子们探索世界的第一步
项目优劣势
1、板块区位：名居山河里所处的区域介于大运中心跟横岗中心板块的中间区域，相较于靠近龙岗中心城的其它几个板块，去往市区比较方便，通勤时间较短，该片区新房价格在高峰期的时候是跟大运核心区持平的。
2、买房3件套：3号地铁线永湖站距离仅150米，家门口的港中大时进学校，三期山河逸居也有规划2.7万㎡的集中商业体，包括后期旁边新世界新璟曜广场也规划有集中商业，1站去到横岗，2站去到大运也有已经成熟的中高端商业体。
3、现楼：名居山河里在今年5月份已经交房入住，现在已经是现房，所见即所得，即买即住，不用担心烂尾或者质量问题。
4、品质方面：名居山河里外立面采用铝板+玻璃幕墙打造，颜值较高，相对于其它楼盘刷漆涂料，是明显更抗老化的，另外室内也是配置的全屋大金中央空调，德系精装配置。
5、名居山河里2期居住人群相对纯粹，二期1440户，原本计划有258套都是给到回迁户的，但是现在全部都拿出来卖了，所以整个名居2期都是商品房，不存在回迁房，安居房，公租房等掺和。
6、不利因数：名居山河里南侧有一个中型变电站，比较靠近1栋3单元，有咨询过专业人士是不会有辐射影响的，实在介意的话慎重考虑。北侧是新世界新璟曜广场的住宅地块，以及南北侧各规划1所学校，在后期3-5年都可能会有工地施工噪音影响。
项目平面图
户型介绍
95㎡的3房2厅2卫，1-7单元03户型，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。
98㎡的3房2厅2卫，1-7单元05户型，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。
103㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.87%（不含赠送），阳台主朝西南向。
118㎡的4房2厅2卫，1-7单元04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，得房率：73.85%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南向。
124㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，四开间朝南，客餐厅双阳台通透设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：73.86%（不含赠送），阳台主朝东南向。
141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，
U型厨房，得房率：74.83%（不含赠送），大阳台1.5米进深，主朝东南向。
项目周边配套
名居山河里自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。
名居山河里距离3号地铁线“永湖站”约150米，2站可到大运枢纽站，换乘14/16号线，还有深大城际快线，7站可到布吉，8站到罗湖，14站到福田，另外项目约500米就是南坪快速出入口，自驾出行40分钟可到南山科技园。
名居山河里自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界、卓弘星辰等社区商业配套，未来整体的底商氛围还是不错的，也可以坐地铁2站到大运，有目前龙岗中心城最高端的商业星河cocopark，1站到横岗，有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场等商业中心。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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