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惠州冠华城桂香园

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项目位于与深圳坪山交界处，与深圳仅一步之遥，轻松实现大城奋斗，小城安家的理想生活。冠华城致力于打造建面约50万㎡的华美生活优居，并且始终秉承匠人精神，以精工筑造，品质匠心，让生活更美好。

楼盘基本详情：

总占地：约14万㎡

总建筑面积：约50万㎡

总商业面积：约1.3万㎡“曼丽时光”风情商业街

总户数：3702

户总停车位：3778个

总车位比1:1.02

住宅楼栋数：29栋

绿化率：34%

容积率：3.00

物业公司：桂香园

物业管理费：住宅管理费2.5元/㎡

教育规划：一所幼儿园、一所小学

2所学校加持，学韵领航未来

效果图，仅供参考

社区规划一所18班幼儿园,一所18班小学。双校加持，成就笔墨书香门第，并且周边学校众多，助力孩子智慧人生。（具体学区划分以当年教育主管部门规定为准）

约1.5万㎡新中式华美园林

效果图，仅供参考

打造出“一轴五境”的园林景观，内有中央园林、情景雕塑、阳光草坪等园林景观，并根据不同年龄的活动需求，设置环社区健康跑道、儿童活动空间等，倾力营造全龄活力社区。

约1.3万㎡曼丽时光商业街

效果图，仅供参考

家下楼即可吃喝玩乐，为平凡生活铺满烟火氛围感，解决最后1公里的缤纷生活，让理想生活更加充满期待和美好。

户型品鉴：

户型方正，开间朝南

尽情体验健康生活

面积约102m²

南北通透,双阳台设计,生活从容写意

三代幸福同堂,无敌视野,御揽匠心园林

豪华主卧套房设计,品质生活随心切换

餐客一体设计,奢华尺度,彰显尊贵气度

面积约93m²

全明设计,三面朝南,生活处处充满阳光

南向大卧室,尽揽窗外无边风景

精致布局,尽情体验健康幸福生活

户型布局合理,动静分区,尽享宽敞舒适

面积约84㎡

精致户型,方正格局,宽敞明亮

厨房特设独立阳台,完善都市生活功能

餐客一体,景观大阳台,开窗见绿群峰入画

面积约77㎡

惠州冠华城桂香园

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房产信息：

1、[旧改] 盐田洪安围旧改规划公示：建面超50万平，其中住宅约42万平（含人才住房和保障性住房约5.5万平），配建21班幼儿园、30班初中；

2、[土整] 坪山区沙田（二期）、田心、田头，坪山三大土整项目规划调整：调整后，工业区块线规模增加3.11公顷，区块线内工业用地面积增加3.53公顷；

3、[规划] 腾讯数码大厦项目完工，总建筑面积约28.5万平方米，包含2栋高度分别为230米、155米的超高层塔楼以及五座附属商墅建筑物等单体，是深圳桂湾核心CBD地标建筑；

4、[规划] 惠州市第十三届人民代表大会第四次会议开幕：2024年GDP预计增长6%以上；将建设深汕铁路惠州段、惠阳站综合枢纽；

5、[土拍] 佛山南海约7338万元挂牌商服地，总投资额不得低于1.67亿元，占地面积8319.96㎡；

6、[意见] 香港政府拟调整公屋比例：兴建更多居屋及绿置居，确保综合轮候时间缩短；

7、[销售] 北京2023年新建商品房销售面积1122.6万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅销售面积为811.1万平方米，增长9.3%；

8、[土拍] 杭州2024年首批住宅用地清单公布，8宗地块总面积27.25公顷，拟出让时间段为2024年1月18日-4月18日；

9、[规划] 央行：将发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，提升效能；

10、[收入] 国家统计局公布31个省区市2023年居民人均可支配收入情况：2023年全国居民人均可支配收入39218元，广东省居民人均可支配收入49327元，超过全国水平。

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1月22日大湾区楼市成交（网签）

深圳：新房共成交58套，住宅为31套；二手房共成交181套，住宅为141套；

东莞：新房共成交76套，住宅为23套；二手房共成交130套，住宅为108套；

惠州：新房共成交160套，住宅为93套；二手房共成交227套，住宅为155套；

佛山：新房共成交88套，住宅为25套；二手房共成交103套，住宅为73套；

肇庆：新房共成交261套，住宅为46套；

江门：新房共成交253套，住宅为76套；二手房共成交208套，住宅为146套。

1月1-22日大湾区七个城市新房住宅累计网签突破1.1万套，其中惠州、广州超2000套；二手房方面，深圳、东莞、惠州、佛山、江门五个城市共网签超1.4万套，其中佛山超4000套，领先于其他城市。