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深圳中海珑悦理

开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心(售楼部电话)

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楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——

项目信息

【开发商】：中海

【物业】：中海物业

【占地面积】：约1.2万平方米

【建筑面积】：约7.53万平方米

【总栋数】：3栋

【总楼层】：44层

【总户数】：944户（可售住宅480户、保障房346户、公共租赁房118户）

【容积率】：6.28

【本次推售】：477套

【车位】：635个

【绿化率】：40%

【产权类型】：（住宅）

【梯户比】：三梯六户

【状态】：（已开放样板房）

【户型面积】：88/97/101/128平（三至四房）

【备案单价】：6.5--7.7万

【备案均价】：7.2万

【售楼处电话】400-853-3239

【交楼】：2025年7月毛坯

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中海珑悦理位于龙华北站超核深圳城市发展轴芯，中海深耕深圳35载，我们始终站在城市的视角，通过提升城市界面、唤醒片区活力、打造可持续生长的产品、做好交付后服务与社区打造等维度，让“幸福与美好”绽放在生活的各个场景。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

户型介绍：

中海珑悦里最大的优势就是户型设计。得房率差不多是在80%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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周边配套

✔北站超核枢纽 五大地铁环绕

●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

/四横四纵五地铁交汇，打通城市路网/

●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）

●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区

●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

✔繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，预计2026年建成，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

●周边红山6979已开业、华南首家Costco旗舰店(建设中)预计2023年底建成，毗邻龙华国际商圈，拥有龙华山姆、壹方系、星河系、天虹等品质商业，是购物休闲的天堂。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

✔绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）

●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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✔十馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）

荟萃十馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅

◎青少年科创体验区 ◎国际演艺交互区 ◎艺术巡展创意区 ◎时尚运动活力区 ◎超核能量空间站、◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎白石龙文化艺术中心、◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市图书馆北馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆、◎简上体育综合体，成就深圳下一个城市人文配套高地。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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周边优校 筑梦孩子的锦绣未来

深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标，项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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北站超核 龙华崛起的芯上之选

深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD。深圳龙华中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

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繁华万象 无界共融的璀璨场域

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。

楼市新闻参考：深圳限购会放松吗？放松限购有什么影响？

早在4月24日，就有传言称，“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免。

当时，据证券时报报道，记者向深圳市政务服务热线以及深圳市不动产登记中心求证。

有关部门的答复是：目前没有收到相关政策通知。截至目前，深圳楼市相关限购的最新政策参照2月深圳市住房和建设局发布的《关于优化住房限购政策的通知》。

而到了4月29日，传言讨论愈加热烈。财联社就此信息采访了相关部门，相关部门的答复如下：

可以看到，与4月24日的回应相比，这次有关部门虽然没有正面回应该传闻，但也没有直接否认。

结合相关部门的回应来看，这个传言大概率靠谱。而一旦放松限购的大招一出，深圳楼市会更热，成交肯定会更多。

原因很简单：政策底到了，市场底和价格底大概率也到了。

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