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邵阳楼市发布 2024-11-26 16:47:48
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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【保利和颂】

白鹅潭核心区 近享沿江经济带发展红利

•✦最强区位-白鹅潭世界级地标商圈✦•-

十四五规划白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈之一,政府未来5年预计投资约3000亿,超金融城和琶洲总和。和颂位于白鹅潭核心区花地湾板块,主要承接居住功能。凭成熟配套优势,将打造为高端居住区。“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心已开放运营。

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-•✦最强教育 8所省/市优质学校围绕✦•-

项目配建9班幼儿园,东北侧即广东实验中学荔湾学校,西南侧近康有为纪念小学(在建);荔湾区集团化办学全覆盖,周边有真光、培英、培真等省/市中小学环伺,优质教育丰富。(具体教育政策以教育部门最终通知为准)

-✦最强交通 约600米1号线30min市区通勤✦-

驾车:紧邻花地/芳村大道,接驳珠江隧道/洲头咀隧道/鹤洞大桥/如意坊隧道(预计2024年开通)实现约10分钟海珠/约20分钟越秀/约30分钟天河。

地铁:约600米1号线坑口站,直达越秀天河。1站接驳双Tod未来周边7地铁交汇,通达全城。

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-•✦最强商业 近享高端商业配套✦•-

项目未来下楼即达约3.7万㎡漫步式主题商业街区&约18万方购物中心。目前开车约10分钟即达乐峰广场/领展广场(2站地铁)。未来驾车约5分钟,即达白鹅潭华润万象城&双太古顶奢商场。

双太古效果图:

-•✦最强医疗 直线约3km内6所三甲医院✦•-

直线约600米荔湾人民医院新院区(现合并为荔湾中心医院),直线约3公里内覆盖6所三甲医院,为您和家人健康保驾护航。

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✦•-最强宜居 打造精而美高品质住区 ✦•-

花地湾一手盘最低容积率,人均绿化更多,楼距更宽,居住更舒适!32层2梯5户,打造舒居住宅。酒店式入户大堂、全龄乐活景观园林,广府文化与现代艺术交融打造外繁内静居住空间。

-•✦最强户型 保利和系迭代 高实用产品✦•-

【项目平面图】

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‼绝版滨水景观三房 卖完再无总价2字头‼

-•✦>> 约70㎡ 滨水景观3房2厅1卫<<✦•-

• 使用率超100%,得房率超高

• 约3.4米开间,小户型享受大客厅

• 开阔视野无遮挡,四开间望滨水景观

• LDK一体化餐厨厅,家人时时陪伴

绝版南北对流小三房 且买且珍惜

-•✦>> 约76㎡ 南向景观3房2厅1卫<<✦•-

• 景观TOP,南望园景北望滨水公园

• 南北通透,板块稀缺纯南向三房

• 约3.8米宽厅,小户型享大尺寸横厅

• 干湿分离卫生间,生活便利Max

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爆款上新大三房 买少见少

-•✦>> 约88㎡南向3房2厅2卫<<✦•-

• 四开间超东南,通风采光极佳

• 约28方奢阔大主套,享多功能房间

• 花地湾性价比最高南向三房

• 约5.7米南向开阔阳台

花地湾最笋四房 轻松实现改善置业

-•✦>> 约99㎡ 东南向4房2厅2卫<<✦•-

• 四开间朝东南,超12米东南向采光面

•约5.9米东南无遮挡阳台

• 约30㎡主套,享宽裕衣帽/育儿间

• 性价比之王,中心区低总价4房

#保利和颂美学样板房 欢迎品鉴

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯(记者 王海春)广州国资企业将进场收购存量商品房,用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告,自通告发布之日起至2024年12月18日止,广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施,征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围,为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源,房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括,资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书,以及房源权属清晰可交易,不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目,将优先选取。

公开资料显示,本次实施“收储”的主体,为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息,成立于2023年9月1日的广州安居集团,为广州市市属一级功能类国有企业,主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等,注册资本300亿元。

分析师指出,与三四线城市不同,在楼市去库存背景下,重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份,广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式,年内计划筹建不少于1万套,以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策,保障房筹集模式,开始从增量建设转向增量和存量并举,存量筹集的模式为指定2家国企,在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前,广州市级指定的收购主体,为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前,深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日,深圳市安居集团发布通告,集团所属企业拟向深圳市域(不含深汕特别合作区)征集商品房用作保障性住房项目,主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来,国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点,深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据,截至2024年8月末,已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房,其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来,河北、广西等地的“收储”工作,已取得实质性进展。

10月31日,河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息,截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套,面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为,由央行牵头设立保障性住房再贷款,地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房,具有重要意义。

“一方面,对于‘十四五’期间,保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市,通过地方国企收购存量商品房转化为保障房,有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面,对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存,加速市场供需平衡的恢复,促使市场成交量企稳回升,稳定商品房价格。另外,此举能缓解房企资金压力,减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下,预计商品房收储有望全面铺开,加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。

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