2025聚焦润臻园(润臻园售楼处)首页网站-润臻园营销中心-润臻园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

♎润臻园♎

♎润臻园售楼处电话: 400-937-9250【已认证】

♎♬润臻园꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

五大核心优势价值：

品牌保障：华润置地&宏发集团 刷新人才住房新高度

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

华润置地携手宏发集团，实力打造华润置地在深圳首个可售型人才住房——润宏城·润珑苑，品质为先、服务护航，刷新深圳人才住房标准，给深圳人才更光明的未来！

成熟区域：择址城市核芯 兑现稳步可见

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。

醇熟配套：大城中芯位置 共享高能配套及发展红利

润宏城·润珑苑项目（备案名润珑苑）属于润宏城项目二期，位于轨道13号线车辆段片区更新单元内，紧邻茅洲河中央水岸片区；

片区更新单元占地面积约2平方公里，润宏城项目开发建筑面积约320万平方米，为华润置地与宏发集团两大实力巨匠携手打造的深圳品质大城。集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、

♎♬润臻园꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

品质居住于一体，打造宜居、宜业、宜游之城，引领深圳光明城市迭代。

1、立体交通：临近地铁13号线月亮路站，1站凤凰城，3站大仟里，9站通南山，直抵科技园；13号线作为黄金科创线，串联深圳众多大型科创产业核芯、总部基地及光明重要生活配套，为项目带来便捷的城市生活；

2、优质教育：社区内配置幼儿园，北侧九年一贯制学校（规划中）仅一路之隔，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）已官宣落址并动工；深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等距润珑苑约3公里，书香浸润，未来可期；

3、生态宜居：项目临近约59.6万㎡明湖城市公园，漫步即至；片区更新单元即周边2公里范围内，汇聚鹅颈水湿地公园、茅洲河公园、东坑湿地公园等约200公顷城市公园，更加宜居；光明城市展厅、区级博物馆、凤凰文体中心3大场馆分布于公园之间，构建“家门口”的休闲生活；

5、产业集聚：超100万㎡高质量创智产业聚落，汇聚菁英人群，带来更多发展空间和可能，实现生活与工作的双重便利。

品质社区：全面进阶 造就人才住区全新范本

润珑苑，对标市场主流优质商品房项目，洞察当代深圳人才的生活真实需求，承袭华润置地与宏发集团两大品牌的深厚积淀，力邀国内优秀设计团队——华阳国际、上海澜道佑澜等单位，为深圳带来更值得期待的人才住房。

1、绿建标准打造 蝶式布局时尚立面

①项目以绿建标准打造，节能、环保、健康；

②蝶式建筑布局，兼顾各个朝向，主要开间南向设计，采光景观视野优越；

③类公建化建筑立面带来媲美幕墙的视觉效果，科技感、时尚感更强，成就不凡体验，赋予更多居住价值。

2、四进奢境归家礼遇 高品质社区体验

①一进：水景迎宾设计对标上海宝格丽酒店广场

②二进：约40米宽超尺度酒店式社区大堂

③三进：融入东方文化与当代美学的艺术景墙

④四进：精心打造的轻奢入户大堂

♎♬润臻园꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

3、围合式社区，尊享式花园体验

①约10000㎡社区花园，带来优质度假式慢生活；

②约350㎡子母泳池，营造都市度假体验；

③约300米四季跑道+超200米慢行步道，全程风景相伴；

④约3200㎡全龄活动区，亲密而独立的陪伴；

楼下即享约1200㎡“岩海奇航”主题儿童游乐空间和约2000㎡健康运动空间，满足全龄段的活动需求。

4、多功能主题架空层空间，创造24H多元场景

①3B栋轻运动能量空间站，为轻氧运动打造舒适空间，开启健康模式；

②3B栋智慧办公区，配备办公盒子、桌椅、USB插座等，打造便捷办公场所；

③5栋益智亲子工坊，四点半课堂、五子棋游戏墙和植物认知课堂，丰富童年乐趣；

④6栋活力HUB，提供多样化运动器械，满足健身的更高需求；

⑤6栋棋弈天地，会晤邻里，成就更有温度的社区。

润宏城在产品力打造上，带来全新的“润系"示范作品，以润系高配精工为基础，深入洞察人群，从园林、归家、空间等每一处细节，都充满着对于生活的足够诚意与细腻考虑。

公建化住宅立面，城市美学封面

项目在立面打造中，采用地标建筑的“公建化住宅立面”，玻地比接近0.4，较常规项目立面玻璃增加25%以上，既简约高级又历久弥新。

精奢三进式归家，酒店式星级公区

步入社区大堂，艺术感随处可见，约10米挑高空间，采用阿富汗白雪公主透光玉石艺术景墙，佛罗伦萨天然大理石地面，搭配双向扶梯，生活仪式感层层递进。

实景图

三重归家礼序，一进酒店式落客区，二进社区大堂玄关，三进酒店式归家大堂，三进归家，延续奢华酒店风格，每一步都是风华。

实景图

架空层多功能泛会所，打造奢石丝绸之路水吧台，地面铺设灰木纹仿石砖，特设VIP室等多功能分区。

实景图

04 / 轻奢秘境园林，营造沉浸式六大场景

润宏城携手加特林景观设计团队主笔，曾主导设计南山华润润玺等一线城市高端项目，营造森系与艺术奢感气息，六大园林场景，塑造城市中私享度假的森系疗愈感。

实景图

以水景为核心，宝格绿石材绿墙做山、一池清泉做水，营造归家庭院宁静致远的松弛感；

打造约120米风雨连廊，通过曲折迂回的空间巡游，与所有楼栋巧妙衔接。

♎♬润臻园꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

实景图精选疗愈系植物以及20余棵原生老树，打造繁忙都市生活中的自然宁静；绿洲泳池采用曼谷四季酒店同款贴砖，结合棕榈植物等元素，全面营造度假体验。

A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫功能性+性价比/创新性/全周期性LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧

B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/创新性/全周期性

敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间

餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行

奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来

宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥

C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫功能性+舒适性/创新性/全周期性通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇

C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫，功能性+舒适性/稀缺性/全周期性，三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳，阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感，高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触

D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫，改善型/创新性/全周期性，越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适，无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验，景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合，宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适

D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫，景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性，无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺，四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好，景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居，百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适

E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫，双套房主卧/舒适度升级/全周期性，奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室，多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩，环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景，双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显

♎♬润臻园꧁ 售楼处: 400-937-9250【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 营销中心电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬润臻园꧁ 开发商电话：400-937-9250【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-937-9250（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-937-9250

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。