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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
项目基本信息
占地面积：239061平方米
建筑面积：710000平方米
容积率：2.20
绿化率：30%
停车位：总共3000个车位，全为地下停车位
楼栋总数：112栋
总户数：3687户
物业公司：东莞市佳兆业物业管理有限公司
物业费：2.50元/㎡·月
物业费描述：洋房物业管理费2.4元/平方米·月，别墅物业管理费3.3元/平方米·月
楼层状况：碧海云天项目包括1栋2层商业 、1栋3层幼儿园、78栋3层住宅、32栋29-33层商品楼，总户数5850套。其中32栋29-33层的为洋房主力户型为，面积在98-196㎡观海高层；78栋3层住宅为别墅产品，主力户型为219-529㎡亲海别墅。
户型鉴赏
建面约108-140㎡海景高层洋房
❀舒适格局：全朝阳设计，科学布局，动静分离
❀朗致空间: 敞阔客厅，方正明亮，自在从容
❀海境视野：一线海景，宽幕阳台，观景听风
建面约185-231㎡瞰海别墅
景观视野：一线海景，有天有地双庭院
舒适格局：全明采光，宽境餐客厅，南北通透
超高得房率：花园、露台、地下室全赠送
碧海云天周边3公里内配套醇熟：
❀ 教育：星海世纪幼儿园、瑞丰幼儿园、宝丽基础幼儿园、齐新幼儿园、沙田瑞风实验学校、沙田二小等，教育环境优良；
❀ 医疗：东莞曙光医院、齐沙社区卫生站等医疗资源，为健康保驾护航；
❀ 商业：万国购物广场、长隆百货、惠民百货、满意100百货、朋伟百货等邻近，畅享缤纷生活；稔洲中心综合市场、齐沙肉菜市场近旁，新鲜生活近在咫尺；
❀ 银行：”东莞银行、邮政银行、工商银行邻近；
❀ 休闲：约5公里涵盖穗丰年湿地公园、水月湾酒店等休闲配套，尽享度假式日常。
从碧海云天出发可速达中心生活圈、行政经济圈，享受一站式教育、医疗、购物、金融等配套。
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-8615-107及时删除
一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。
设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
