8月较新房价出炉:楼市入秋

秋风刚起，楼市已经感觉到了阵阵凉意。随着8月城市房价数据的出炉，楼市成交量下滑已成定局。多位专家预测，9月楼市也难有转向，“金九银十”这一传统旺季的成交量或不及往年。

2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，其中涨幅前三的城市依次为：深圳、昆明、南京。

虽整体价格成走高趋势，但是，以天津、广州为代表的个别城市，房价环比7月出现下滑，脱离过去两月房价上涨的状态。8月份二手房的房价具体是怎样的呢？跟着知了姐一起来看看吧~

数据说明

1、房价主要覆盖8个热门城市，分别为北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、石家庄和长沙（其他城市各区房价正在陆续补充中）；

2、各城市区域呈现以主城区为主，部分区域不展示，价格均为区域均价，数据仅供参考；

3、表中红色代表房价环比上涨，绿色代表房价环比下降；

北京

8月北京二手房均价65401元/㎡，同比去年上涨3.09%，环比上月上涨1.63%；相对于7月份，8月份房价共有7个区域环比下降，9个区域环比上涨。本月房价上涨明显的区县主要为门头沟区和怀柔区，涨幅分别为2.51%和1.44%；其他地区降幅较为微弱，降幅较高的是朝阳区，为1.24%。

广州

8月广州二手房均价33742元/㎡，环比上月下降2.11%，结束了持续上涨的趋势。本月广州多区房价呈下降趋势，其中白云区降幅明显，为8.30%，其次是花都区，降幅为5.63%；反之，只有天河区、番禺区和南沙区成上涨趋势，其中南沙区涨幅较高为5.59%。

上海

8月的上海二手房价环比呈下降趋势，整体均价为53320元/㎡，降幅为0.40%。各区房价仍浮动较为平稳，其中涨幅较高的为崇明区，环比上月上涨4.90%；其次为徐汇区，环比上涨2.89%。浦东新区与奉贤区8月房价下降较为明显，降幅分别为2.39%与3.29%。

深圳

深圳8月份房价整体呈上涨趋势，尤其是盐田区涨幅最为明显，为8.84%。整体来看，深圳8月均价为64387/㎡,环比7月上涨3.44%。

石家庄

石家庄8月二手房均价15046元/㎡，同比去年下降3.20%，环比上月下降0.12%，整体呈持续走低趋势。在观察的各区县中，共有5个区域环比上涨，7个区域环比下降。值得关注的是灵寿县，8月均价为6256元/平方米，环比上月下降了5.27%，整体浮动较大。

天津

天津8月份二手房房价为25163元/㎡，打破持续上涨趋势，环比7月下降4.04%。具体来看，津南区降幅最为明显，环比下降3.02%，其次为东丽区和蓟州区，降幅分别为2.36%和2.32%。但是，仍有多地价格呈上涨趋势，其中河东区涨幅最为明显，为2.68%。

武汉

武汉8月二手房均价为18340元/㎡，环比上月上涨1.22%，同比去年下降2.52%；在各行政区中，蔡甸区涨幅最为明显，环比增长4.76%；而青山区下降幅度较大，环比7月下降4.57%。

长沙

8月长沙的房价环比7月上涨0.65%，但是同比去年下降3.40%。其中望城区环比上涨3.27%，涨幅最为明显；其次为雨花区环比上涨2.18%，长沙县环比上涨1.85%，天心区环比上涨0.53%；其余地区均呈下降趋势。

“金九银十”即将到来，面对日益平静的“购房旺季”你们如何看？欢迎留言与知了找房讨论~

*数据来源于禧泰数据平台。

（来源：知了找房）