今日首页热搜:广开云汇售楼处电话→广开云汇Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-22

✨广开云汇✨

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GBE商业地产大奖2025

评选项目征集正式拉开帷幕，

期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。

今天，GBE君将为您介绍参加评选的

第四十二个入围作品：

由 广开控股申报的

——广开·云汇。总用地面积：46788㎡、总建筑面积：411512㎡

△鸟瞰总平效果图

计容建筑面积：280728㎡、容积率：6.0 绿化率：25.03%。

△建筑外观效果图

项目项目整体呈环形布置，由4栋超高层与3栋裙楼构成，并且在二层设置空中连廊将各栋建筑物贯穿联通。其中两栋200米塔楼（A/B栋）为办公及酒店，两栋150米塔楼（C/D栋）为公寓，三栋裙楼（E1/E2/E3栋）首、二层为商业、三、四层为独栋办公。另外，负一层设置露天下沉式广场，广场周边设置地下商业。

△景观空间效果图

本项目负一层设置下沉式广场及商业街，结合首层室外广场及二层连廊，营造出立体式多维度的公共活动空间。

△内庭院效果图

△内庭院效果图

建筑设计风格以云瀑为概念，提取其恢弘磅礴如九天银河倾泻而下的动态之美，融入建筑形态与立面细节之中，创造一气呵成、蔚为壮观、同时也不失灵动的建筑形象。同时又如春笋怒发，展示新型科技企业开始蓬发活力；势如破竹，科技发展即将高歌猛进。以蓬勃生长的笋作为简洁体态的意象，打造出极具标志性的城市地标。

△建筑外观效果图

方案的独特性和现代感不仅在于优雅的外部造型，也体现在细节处理和高品质的材料。塔楼外立面设计“简约”不“简单”，包含了一系列全球首创、业界领先的高科技创新。采用变截面整体成型的不锈钢装饰杆件；主体幕墙采用业界独特的阳光控制+LOW-E双膜玻璃；在世界范围内首次实现渐变反射膜技术；塔楼主入口一次成型雨棚，与塔楼整体设计一气呵成；在装饰杆件内部设置开启扇，实现隐藏式自然通风。

龙

项目名称：广开·云汇

申报单位：广开控股

项目业主单位：广开控股

建筑设计单位：Aedas凯达环球

室内设计单位：奥迅、邱德光、HWCD、HBA

景观设计单位：源点

施工图设计单位：华南理工大学建筑设计研究院、白云院、珠江院、泛澳

建成时间：2027年3月31日

开业时间：2027年7月31日

【GTC广开·云汇】

一站式吃喝玩乐购的无忧都市生活

GTC广开·云汇雄踞黄埔区府所在的科学城核芯，扼守“科学大道-开创大道”总部经济走廊之上，周边科技巨头、500强名企云集，带来了澎湃旺盛的商务与生活需求。

此外，项目和已开业的黄埔大悦汇仅一路之隔，在未来将与项目自带的约3万方下沉式商业，共同组成黄埔核心商圈，打造媲美珠江新城的高端消费主场。

与此同时，作为真地铁上盖的地标资产，项目规划有地下连廊直通21号线神舟路站；周边更有五横四纵立体交通路网，出行便捷，可轻松畅达珠江新城、金融城、琶洲等三大CBD。

在内部配套的打造之上，GTC广开·云汇也极尽匠心。

规划总体量约43万方的地标综合体，导入商务总部、独栋办公、旗舰商业、云澜酒店、创享空间、奢华大平层等六大高端业态，致力于为黄埔科创高知人群打造一个无界共享、共生共赢的高定生活圈，一站式轻松解锁事业、社交、生活、休闲、娱乐等精彩享法！

此等稀贵的地段与配置，此前难得，此后更难超越！

建面约48-52㎡百变Loft，自住、工作、生活三不误

建面约64-80㎡创享3房

除了以上提到的户型之外

建面约80-88㎡舒适2+1房

建面约95-115㎡阔绰5房等户型供选择

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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