2025年7月首页热搜:【世茂泰禾广州院子】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-07-31

世茂泰禾广州院子✨✽✽✽✽

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项目占地1000亩，建筑面积183万平米，是广州近5年规模较大的纯别墅项目，也是泰禾22年来规模较大的项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区一院之称。

不止是东方人居大城，是山水盛会，是潮流之都，更是大国院筑。

集湖山岛园之大成，院开大城独领岭南。

作为一个坚持“文化筑居中国”的房企，泰禾但凡进入一个城市，其表现出来的是对这个城市、这片土地的尊重，因此才有了一个又一个市场代表作。

院子系更是其中拳头产品之一，以北京的中国院子为例，该项目连续4年获得“亚洲十大超级豪宅”称号，同时也获得了“中国建筑传承大奖”，被业内视为国宅典范。该项目颇具新中式韵味的独栋，开创了中国独栋物业精装院落交付的先河。即使是千亿级房企的营销老总，也会把参观学习泰禾中国院子当做“必修课”。

中国院子实景图

基于这样的光环，广州院子自然备受市场期待

中式庭院讲究天人合一，广州院子秉承“宅门、院落、坊巷”三大造院体系。

广州院子——沉淀了千年岁月的精华，兼具都市文脉与岭南气质，以2年时光精研广州人居所需，从好房子到好生活的跨越，泰禾一直在践行自己的使命。

作为湾区千亩新中式院落，世茂泰禾广州院子一经入市便获得了精英圈层与社会媒体的高度认可。

而此次世茂泰禾广州院子二期是在所有院子的基础上的迭代升级，此次升级不仅仅局限室内，还包括了山水园林、建筑外立面以及门头坊巷的再次升级！

世茂泰禾广州院子二期一脉相承“院子系”产品的精髓，运用抱鼓石、浮雕、方灯、院门、门钹、平坊、题字匾额等八大体系升级院门门头，还原传统“非富即贵”的门第符号。

门头：整个门头体系传承了中国传统光亮式门头规制，柱础和门套线采用汉白玉，质地更为坚固，方正硬朗的线条，准确地描摹出了当代精英的贵雅气质。

（本图为世茂泰禾广州院子局部实景图）

材质：整体门头材质升级为芝麻灰花岗岩，纯手工水刀雕刻而成，成本更是之前的五倍之多，不禁感叹泰禾的独具匠心。

门框：门框采自汉白玉名贵石材，不仅是艺术品，更是收藏品。

匾额：定匾额，识世家，家族盛景跃然厅堂，体现业主的身份感及入户礼序。

门钹：传承中国传统建筑中的狮口门环，结合现代中国人的审美需求，优化设计出方正硬朗的雕花把手，铜制门钹，缠枝莲纹，寓意繁衍子嗣生生不息。

壁灯：院门两侧的铜灯，纹饰由传统的“万字纹”演化而来，寓意万福万寿绵长不尽。

（本图为世茂泰禾广州院子局部实景图）

抱鼓石：门脚两处的“ 门当” 石，是中国宅门“ 非富即贵” 的门第符号，院子系产品将抱鼓石进行了改良，下面为方、上面为圆，寓意“ 文武双全” 。

（本图为世茂泰禾广州院子抱鼓石实景图）

升级版双庭院，打造多重美好生活愿景

在寸土寸金的城市里，庭院已然成为身份的象征，注定为少数人所有，而此次世茂泰禾广州院子又一次打破传统，引入升级版的“双重庭院”，让每家每户拥有“有屋、有院、有天、有地”的理想院落生活。

（本图为世茂泰禾广州院子局部实景图）

从踏入首层庭院的那一刻，就被寓意深远的国风之美包围，闲庭若步间领略一方天地。

首层庭院属于拓展空间，约有35㎡左右，算上整体的庭院面积，可以达到约90㎡，这相当于一套普通三房面积！

不仅如此，世茂泰禾广州院子更是在地下层打造了建筑面积约62㎡的专属空间！

空间功能更可自由设计，例如打造成家庭影院、茶室，接待亲朋好友；其下沉式庭院，可以打造一个露天水池或花园，和知己赏花喝茶，笑谈人生。

值得一提的是，相比传统的长条庭院，世茂泰禾广州院子的庭院升级面宽比例接近1:1，使用率更高。

更令人惊喜的是，上叠设计了超大顶层露台，这是一个可以远眺风景的空中花园，称得上是整个上叠最出彩的空间之一——近 35㎡的超大露台，充分沐浴阳光，拓展更多生活空间。

世茂与泰禾深谙国人生活理念，匠心精研品质户型，在经过反复的考量与多重人性化设计之后，新一代的户型空间必将刷新广州人居的方式。

全新升级的坊巷、园林

重塑新中式院子生活

（本图为世茂泰禾广州院子局部实景图）

与一般闭合的中国庭院不同，置身在全新升级的世茂泰禾广州院子中，你不会有一种隔离外界的疏离感。

世茂泰禾广州院子借鉴福州三坊七巷，匠心独运打造出“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的千亩坊巷院落。

推开院门与邻居只有两三步的距离，让邻里关系从高楼中的冷漠解放，回归生活的温情。院子里，与家人团圆相聚；坊巷间，与邻里互道日常。

（本图为世茂泰禾广州院子园林实景图）

世茂泰禾广州院子将北方园林与岭南园林的精华汲取融合，山水园林的景观围墙从水幕升级成自然叠石跌水设计。

户户都带精工打磨的庭院：带有双庭院精装、运用了青瓦立铺，青砖立铺，匠刻雕工等手法，庭院地砖上有回字纹和“福禄寿喜”字样纹饰……

从踏入庭院的那一刻，就被寓意深远的国风之美包围，续写国人向往美好生活的优良传统。

独门独户，私人电梯，安静宽心！

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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